房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分教程(文件)
【正文】 終。 是指面向廣大普通老百姓（工薪階層）受政府扶持的中小面積戶型的微利經(jīng)濟適用房。 北京奧林匹克花園廣場，以突出健康社區(qū)主題，在前期將項目形象定位為“北京市奧林匹克國際運動型健康社區(qū)。社區(qū)文化順應(yīng)國際潮流、易溝通和傳播。 ★北京鋒尚國際公寓，純住宅小區(qū)，占地 頃，總建筑面積 10萬平方米。 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 生態(tài)是目前房地產(chǎn)開發(fā)的一個時髦詞語。 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 ★青島天泰陽光海岸商住小區(qū)，選擇了 60多種植被，盡量采用一些氧產(chǎn)量高，吸收煙塵和危害氣體強、降噪音效率高的品種。 從區(qū)域上來定位，房地產(chǎn)的目標(biāo)市場可分為： ★東部市場、中西部市場 大都市市場、中小城市市場、縣鎮(zhèn)市場 城區(qū)、郊區(qū)、開發(fā)區(qū)市場等 ★沿海東部，由于經(jīng)濟比較發(fā)達，房地產(chǎn)目標(biāo)市場對比西部偏高、潛力大，利益厚，風(fēng)險小，較成熟。 12:34:3412:34:3412:342/10/2023 12:34:34 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 34分 34秒 12:34: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 12時 34分 34秒 下午 12時 34分 12:34: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 12:34:3412:34:3412:34Friday, February 10, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 下午 12時 34分 :34February 10, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 12:34:3412:34:3412:342/10/2023 12:34:34 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :34:3412:34:34February 10, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 12時 34分 34秒 下午 12時 34分 12:34: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 12時 34分 :34February 10, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:34:3412:34:3412:34Friday, February 10, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 12時 34分 34秒 下午 12時 34分 12:34: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 10日星期五 下午 12時 34分 34秒 12:34: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:34:3412:34:3412:342/10/2023 12:34:34 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 12時 34分 :34February 10, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 12:34:3412:34:3412:34Friday, February 10, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 第二章 復(fù)習(xí)思考題 掌握房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容，學(xué)會寫調(diào)查報告 簡述房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序 房地產(chǎn)市場調(diào)查的方法主要有哪些？ 房地產(chǎn)市場細分的依據(jù)是什么 影響房地產(chǎn)目標(biāo)市場確定的因素有哪些？ 房地產(chǎn)目標(biāo)市場確定的程序是什么？ 謝 謝 :34:3412:3412::34 12:3412:34::34:34 2023年 2月 10日星期五 12時 34分 34秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ★在改善房子采光，通風(fēng)、降噪等方面，采用全明設(shè)計、中空玻璃、陽光室等。 所謂生態(tài)，即指生物在一定的自然環(huán)境下發(fā)生有序發(fā)展的狀態(tài)。在技術(shù)層面突出八大創(chuàng)新思維。 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 創(chuàng)新住宅主題定位： ★房地產(chǎn)開發(fā)商從滿足人們求異求新心理的角度出發(fā)，挖掘出人們對住宅追求高舒適度高新鮮感的需求。 居住的品質(zhì)定位在中、高檔，提供全方位的優(yōu)質(zhì)家居服務(wù)。 可以滿足宅內(nèi)和住區(qū)的居住環(huán)境兩方面的要求。 目標(biāo)市場開發(fā)區(qū)域的人文環(huán)境和自然條件，包括政府態(tài)度、政策層面要求，自然景觀等。 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 ★定位是發(fā)展商用來為樓盤設(shè)計個性和風(fēng)格的前提條件，起著為策劃和營銷導(dǎo)航的作用。 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 3．項目產(chǎn)品屬性定位的運作的程序如下： 環(huán)境分析 目標(biāo)市場分析 消費需求及偏好分析 項目規(guī)劃設(shè)計要點 項目建筑及結(jié)構(gòu)設(shè)計要點 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 ★按結(jié)構(gòu)類型分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等不同類型。房地產(chǎn)市場定位包括：項目定位、品質(zhì)定位、客源定位、房型和面積定位、價格定位。如人口的年齡分組、性別分類、家庭結(jié)構(gòu)、收入、職業(yè)、文化程度、宗教、民族、國籍等 2．地理因素 （ 1）居住區(qū) （市區(qū)、郊區(qū)、鄉(xiāng)村等、或老市區(qū)、新發(fā)展區(qū)等） （ 2）行政區(qū) （ 3）大區(qū)域（如 5萬人以下， 5萬人一 10萬人， 10萬人一 30萬人， 50萬人、 100萬人等） 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 3．心理與行為因素 分為動機、知覺、學(xué)習(xí)、信念與態(tài)度四類。 調(diào)查過程可安排如下： 第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與細分 第一周準備 第 二 周 試 調(diào) 查 第 三 周 具 體 實 施 調(diào) 查 第 四 周 數(shù) 據(jù) 處 理 第 五 章 撰 寫 報 告
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1