汽車、房地產(chǎn)金融形勢與政策趨向(文件)
【正文】 元，生活支出約 1000元，節(jié)余 3200元。方案? 等額本息：每月供款 ，每月生活費從 1000元下降到 ，供款壓力大，生活質量下降。關注住房市場的價格波動、利率水平、通脹率、人口結構的變化、收入水平和結構的變化、家庭的負債水平、社會就業(yè)狀況、資產(chǎn)證券化的進程，216。商業(yè)銀行216。其他主體商業(yè)銀行面臨的問題216。在實際執(zhí)行車貸險期限規(guī)定不超過 3年的過程中，很多保險公司為了降低承保風險，縮短機動車輛履約保證保險承保期限。辦理汽車消費貸款，各家商業(yè)銀行都過分依賴保險公司的保證保險，而對于借款人的真實還款能力并沒有進行詳盡的調(diào)查核實，造成部分借款人惡意騙取銀行貸款。 保險公司面臨的問題 216。部分地區(qū)車貸險業(yè)務賠付率高達 100％以上車貸險業(yè)務風險的原因216。社會環(huán)境變化對車貸險經(jīng)營影響較大。經(jīng)銷商因為采取保證方式進行擔保，其資產(chǎn)并沒有得到實際而有效的監(jiān)控，出現(xiàn)車商為了獲取代理費，不管客戶資信，大量辦理汽車貸款216。汽車貸款形式單一，條件限制多，不能滿足消費者的相對需求216。消費信貸法制滯后：目前還沒有關于個人消費貸款的法律規(guī)定，商業(yè)銀行開展個人消費信貸業(yè)務遇到的法律問題難以解決，在發(fā)放個人汽車消費貸款時不得不慎之又慎216。對于汽車經(jīng)銷商，可以起到提供存貨融資、營運資金融資、設備融資的作用。對于消費者，能夠完善個人金融服務體系。對于汽車用戶，可以起到提供消費信貸、租賃融資、維修融資、保險等業(yè)務。對于汽車廠商，可以起到維護銷售體系、整合銷售策略、提供市場信息的作用。廠家售后服務跟不上影響消費者買車其他方面存在的問題216。居民負債消費意識淡薄，較低的家庭收入和較高的支出預期
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