江西萍鄉(xiāng)市房地產市場(文件)
【正文】 項目 項目名稱 三華國際 位置 秋收起義廣場西側 開發(fā)商 江西三華置業(yè)有限公司和華潤萬家有限公司共同合作開發(fā) 規(guī)模 占地約 50畝，總投資 30億元，總規(guī)模 40萬平方米，含 30萬平方米的大型商業(yè) 業(yè)態(tài)組合 大型商業(yè)（含地下商業(yè)、國際五星級酒店）、院線和其他配套設施。PAGE | 0 PAGE | 1 萍鄉(xiāng)市商業(yè)地產市場調研 PAGE | 2 Part 1：萍鄉(xiāng)市商業(yè)市場概況 Part 2：在營商業(yè)市場分析 Part 3：在售商業(yè)市場分析 Part 4：在售住宅市場分析 Part 5：萍鄉(xiāng)寫字樓市場分析 Part 6：萍鄉(xiāng)公寓市場分析 Part 7：市場總結 提綱 PAGE | 3 Part 1 萍鄉(xiāng)市商業(yè)市場概況 1 PAGE | 4 萍鄉(xiāng)市商業(yè)市場格局 新城區(qū) 商業(yè)副中心 萍鄉(xiāng)市政府 安源區(qū)政府 萍鄉(xiāng)市重要商圈集中在安源區(qū)中心城區(qū)，主要是躍進路、八一路、公園路、廣場路、文化路和建設路沿街商業(yè)組成的萍鄉(xiāng)商業(yè)主線， 城北經濟開發(fā)區(qū)分布有少量新經營商業(yè)，整體商業(yè)形態(tài)參差不齊，商業(yè)形象較為低檔，缺乏中高檔商業(yè)，目前商業(yè)市場亟待升級。 引進品牌 華潤萬家、 喜來登 五星級酒店、 韓國 CGV國際影院 進展情況 項目建設期預計為三年，確保 2023年 6月底前部分營業(yè)。 引進品牌 引進世界 500強華潤集團旗下的超市及其它品牌賓館和電影院 租金情況 出租價格： 80 元 /月 進展情況 于 2023年 11月 20日正式動工，目前商業(yè)只招商，不銷售。 5至 7號樓： 位于項目中央，為獨棟建筑。 區(qū)位優(yōu)勢： 位于萍安大道旁，離市中心車程 15分鐘，有 20路、 25路、 3路公交線路經過項目 安源區(qū)萍鄉(xiāng)市安源世紀廣場，萍安大道與韶山東路十字路口 規(guī)劃優(yōu)勢： 項目設計以簡歐風格為主，摩天寫字樓以玻璃幕墻為主，配以豎向大理石材，線條感極強，盡展大氣奢華。 萍鄉(xiāng)市目前在推商業(yè)項目較多，典型的如 世紀廣場翡翠城 12萬平米、綠海 〃 星城國際 1萬平及香寓約 ，其它如龍華云錦等大型樓盤均有 500010000平商業(yè)，但較少項目商業(yè)在售，以世紀廣場翡翠城為代表采取先招商后銷售的策略，大部分均處于招商階段。 目前新推出的商業(yè)項目較大，典型的有三華國際 城市綜合體項目 12萬平米、供銷綜合體 12萬平米及心連心購物中心轉型升級項目 8萬平等等，未來競爭較為激烈。 PAGE | 44 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 綠海星城效果圖 美地世紀城實景圖 PAGE | 36 Part 4 在售住宅市場分析 4 PAGE | 37 住宅市場分布 萍鄉(xiāng)市在售住宅項目較多，分布較為集中，主要分布于主城區(qū)商業(yè)中心安源區(qū)內，城北開發(fā)區(qū) 320國道兩側也分布有部分樓盤。 由于項目所處地段為經濟開發(fā)區(qū)，目前整體商業(yè)氛圍較為冷淡，缺乏人氣，距離項目較近的玉湖新城一期商業(yè)街（超 1萬平的商業(yè)）目前處于 “ 癱瘓 ” 狀態(tài)，不銷售也招商；距離較遠的四季花城商業(yè)銷售約過半（銷售為外街部分），整體市場有待培育。 配套優(yōu)勢： 1號樓 2至 4層為 5星級酒店配套設施，包括中西餐廳、足浴保健等，專業(yè)配備了 8部國際品牌電梯，其中 2部為消防安全梯， 6部為乘人電梯； 9米高的綜合性宴會廳填補了我市超高檔宴會設施的空白； 業(yè)態(tài)品牌優(yōu)勢： 項目將引進世界 500強華潤集團旗下的超市、賓館和電影院，為匹配高檔商業(yè)設施，翡翠城主入口裝備了超大型電子顯示屏以及通達各號樓的手扶電梯。項目已開建，目前正處于全力招商階段，已成功引進華潤萬家及肯德基。 2號樓： 1至 4層為商業(yè)區(qū)百貨業(yè)態(tài)，其他樓
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