【正文】 目安全管理目標 （ 3）安全技術措施、施工現(xiàn)場臨時用電方案 （ 4）施工現(xiàn)場總平面布置圖，臨時設施規(guī)劃方案 （ 5）下列分部分項工程還需提交專項施工方案：基坑支護與降水工程、土方開挖工程、模板工程、起重吊裝工程、腳手架工程、按有關規(guī)定的其它危險性較大的工程 （ 6）深基坑 （ ） 、地下暗挖工程、高支模 （ 8M或 8M以上） 工程及按有關規(guī)定的其它危險性較大的工程的專項施工設計方案、 施工方案的專家審查意見 （ 7）工程項目經(jīng)理、施工員、安全員和特種作業(yè)人員的資格證書復印件 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工許可證辦理 2 1建筑意外傷害保險合同復印件和支付保險費憑證 1建筑施工企業(yè)履約保證擔保復印件（加蓋建設單位公章）、建設單位工程款支付保證擔保的復印件（加蓋施工企業(yè)公章） 1施工單位安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施費用的使用計劃；附：建設單位已列明費用的工程概算復印件、合同支付條款復印件 (加蓋建設單位公章） 1建設工程監(jiān)理合同復印件（加蓋建設單位公章）；附：監(jiān)理單位資質(zhì)證書副本復印件（加蓋監(jiān)理單位公章） 結果： 施工許可證正副本、施工報建證明（三聯(lián)，“建設單位”、“施工單位”、“城建”各一份）、施工標牌 咨詢電話： 2207283承辦單位：建設局建工科（ 5個工作日） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 需提交以下資料： 設計資料： 1）防雷設計說明（包括分類的依據(jù)） 2）防雷接地平面圖及大樣圖 3）均壓環(huán)設計圖及大樣圖 4）天面防雷平面圖及大樣圖 5）立面圖 6）樁基平面圖 7）總平面布置圖； 規(guī)劃報建審核書、施工不資質(zhì)證、焊工證的復印件； 采用非標防雷產(chǎn)品（各類消雷器、避雷器等）進行設計，必須附產(chǎn)品說明書及有關證件、設計方案； 審核合格后，按規(guī)定交納驗收費，領取〈廣東省防雷設施設計審核書〉、〈防雷設施驗收手冊〉，憑 〈審核書〉到建設行政主管部門辦理報建、施工手續(xù)； 咨詢電話： 2477504 承辦單位：防雷設施檢測所 防雷設施設計審核 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊 《廣東省商品房預售申報表》（一式二份）； 預售樓款監(jiān)管協(xié)議、預售樓款專用賬戶的銀行印鑒卡復印件； 《國有土地使用權證》原件及復印件； 《建設工程規(guī)劃許可證》副本及其附件的復印件； 《建設工程施工許可證》復印件； 商品房預售方案 （ 預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的的物業(yè)管理等內(nèi)容） ； 經(jīng)過規(guī)劃、建設部門同意的房地產(chǎn)項目總體規(guī)劃平面圖復印件并用彩筆畫出申報位置； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復印件； 經(jīng)房管局備案的《商品房買賣合同》示范文本。 咨詢電話： 2207339 承辦單位：建設局房管科（ 12個工作日） *交 1750元報紙刊登費 預售證申報 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 需提交以下資料：所有資料均需提交原件進行核對 批準預售及確權房屋清單（經(jīng)建設局蓋章） 國有土地使用證 營業(yè)執(zhí)照正本、資質(zhì)證書 建設用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證 房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、預售許可證 所售房屋總平面圖 繳交公共設施配套基金發(fā)票原件 咨詢電話： 2223391 承辦單位：房管局備案科 辦理商品房預售總體備案 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)施工階段 審批改變房屋使用性質(zhì)和結構部位、建筑立面程序 市建設局 鎮(zhèn)區(qū)規(guī) 劃部門 建設單位 質(zhì)監(jiān)機構 原設計單位 資質(zhì)工程咨詢單位 改變房屋使用性質(zhì)和結構部位申請 （ 辦理了質(zhì)監(jiān)的房屋建筑） 檢查意見 （ 未辦質(zhì)監(jiān)的房屋建筑） 技術鑒定 同意變更證明（重新出圖并蓋章） 審查意見 審批 勘察 變更、變更施工 市規(guī)劃局 審查意見 供水、供電、 /供氣報批、工程合同等 各項費用預結算 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)施工階段 審批改變房屋使用性質(zhì)和結構部位程序 說明 需提交以下資料： 按順序裝訂成冊 《改變房屋使用性質(zhì)和結構部位申請表》一式四份； 改變房屋使用性質(zhì)和結構部位咨詢鑒定報告原件； 原有房屋建設工程規(guī)劃許可證復印件（提交原件核對后退回）； 原有房屋施工許可證復印件； 原有房屋施工圖紙和改建部分施工圖紙； 市區(qū)（含萬江、南城、東城）工程，申請人將《改變房屋使用性質(zhì)和結構部位申請表》送市規(guī)劃局，經(jīng)審查符 合規(guī)劃要求并加具意見后，送市建設局建工科審查。 由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等有關單位人員組成驗收組進行工程竣工驗收。另外，每項工程在接到申請后 7個工作日內(nèi)由墻改辦安排核查。 一次核查包括下列類型工程項目： （ 1） 屬單體廠房三層以下面積 10000平方米以下的； （ 2） 屬單體商住 、 宿舍面積 5000平方米以下的 。 3. 所有需核查工程由建設方通知墻改辦 、 質(zhì)監(jiān) 、 監(jiān)理等單位現(xiàn)場核查墻材使用情況 ， 由墻改辦檢查人員如實填寫 《 東莞市建設工程使用墻體材料情況記錄表 》 ， 并由各方簽名確認 。 以上資料未提供或提供不全的 ， 墻改辦一概不辦理核退手續(xù) 。 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新型墻體材料專項基金核退 2 二 、 發(fā)展新型墻體材料專項基金申請核退： （ 一 ） 核退原則 按規(guī)定使用了新型墻體材料的建設 （ 開發(fā) ） 單位 ， 實際使用量占核算需用 （ 含 50%） 以上的 ， 按比例予以核退預繳的新型墻體材料專項基金 。 《 東莞市建設工程預繳發(fā)展新型墻體材料專項基金證明書 》 ； 市墻改辦開出的發(fā)展新型墻體材料專項基金專用票據(jù)； 《 工程竣工驗收報告 》 （ 原件及復印件 ） ； 經(jīng)市建設局審核后的新型墻體材料應用 《 記錄表 》 ； 購進新型墻體材料發(fā)票等原始憑證資料 。 四 、 預繳專項基金的銀行帳戶名稱如下： 收款單位全稱：市墻體材料專項基金代收專戶 帳號： 500077198209016 開戶銀行：市商行東湖支行 （ 市墻改辦地址：東莞市莞龍路下橋銀門街 1號市建筑之家二樓 ， 聯(lián)系電話： 2621660、 13602344260 傳真： 2621680） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 商品房確權 商品房確權要求：開發(fā)企業(yè)在商品房竣工驗收合格后 30天內(nèi)到商品房所在區(qū)域房管所辦理確權登記 手續(xù)； 商品房確權需提供資料：均需提交原件和復印件 1） 開發(fā)證書和營業(yè)執(zhí)照； 2）《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設用地規(guī)劃許可證》； 3）《商品房建設準建證》、 《商品房預售許可證》； 4）《工程施工許可證》、項目總平面圖、單體平面圖和側(cè)視圖； 5） 《建筑工程竣工驗收備案證》 ； 6） 《商品房產(chǎn)權權屬申請表》； 經(jīng)房管部門實地核查（實地測量每套銷售面積），開發(fā)企業(yè)繳交有關費項后，發(fā)給企業(yè)《商品房產(chǎn) 權權屬證明書》。 買方憑《東莞市房屋交易鑒證證明書》繳交契稅后，持有關證件到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理所辦理房地產(chǎn) 權登記，領取《房地產(chǎn)權證》。 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 pOXLp7v0djZKylHSJr3WxBmHK6NJ2GhiBeFZ7R4I30kA1D kaGhn3XtK knBYCU DxqA7FHYi2CHhI92tgKQc WA3PtGZ7R4I30kA1D kaGhn3XtK knBYCUDxqA 7FHYi2CHhI92tgKQ cWA3PtGshLs50cLmTWN60eo8Wgqv7XA v2OH Um32WGeaU wYDIA WGMe R4I30kA1D ka Ghn3X tK knBYCUD