房地產(chǎn)行業(yè)--房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控(文件)
【正文】 模受到一系列因素的制約 – 投資目標(biāo)準(zhǔn)則 – 投資品保證準(zhǔn)則 – 市場需求準(zhǔn)則 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 – （二）房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)控制 ? 房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)是指房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部資金投向各種類型和各個方面的比例關(guān)系 – 房地產(chǎn)投資的客體結(jié)構(gòu) – 房地產(chǎn)投資的時間結(jié)構(gòu) – 房地產(chǎn)投資的空間結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 五、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控中的法律手段 – 對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的法律手段是指政府通過立法和司法，運(yùn)用法律、法規(guī)來規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行秩序，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的方法和手段 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 – 廣義上的房地產(chǎn)法，是指調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的各種法律和法規(guī)的總和。它通過這些手段調(diào)節(jié)市場，進(jìn)而由市場引導(dǎo)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動按宏觀調(diào)控的目標(biāo)健康運(yùn)行 ? 在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)資源的配置以市場機(jī)制調(diào)節(jié)為基礎(chǔ)，政府對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控，利用市場機(jī)制的調(diào)節(jié)作用，以間接調(diào)控方式為主，同時輔之以必要的行政的直接調(diào)控方式 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 – （三）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的信息咨詢系統(tǒng) ? 建立和健全房地產(chǎn)信息咨詢系統(tǒng)，是政府進(jìn)行科學(xué)決策的重要依據(jù)，是政策執(zhí)行情況動態(tài)反饋的基本前提，也是影響房地產(chǎn)企業(yè)決策、個人決策及其經(jīng)濟(jì)行為的重要手段 ? 咨詢部門和機(jī)構(gòu)的職能，是根據(jù)大量信息分析現(xiàn)實(shí)狀況，預(yù)測未來發(fā)展趨勢，進(jìn)行可行性研究，提供各種可行性方案，為政府的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀決策和企業(yè)的微觀決策提供科學(xué)依據(jù)和對策措施 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控體系 – （四）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的監(jiān)督保證系統(tǒng) ? 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的監(jiān)督，是指國家通過各種監(jiān)督機(jī)構(gòu)和手段，對房地產(chǎn)業(yè)的再生產(chǎn)過程中生產(chǎn)建設(shè)、流通、分配、消費(fèi)各環(huán)節(jié)，進(jìn)行全面監(jiān)察和督導(dǎo) – 財(cái)政監(jiān)督 – 稅務(wù)監(jiān)督 – 銀行監(jiān)督 – 審計(jì)監(jiān)督 – 統(tǒng)計(jì)監(jiān)督 – 會計(jì)監(jiān)督 – 法律監(jiān)督 – 工商行政監(jiān)督 演講完畢，謝謝觀看！ 。狹義的房地產(chǎn)法僅指直接調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律法規(guī) – 房地產(chǎn)法具有以下特征 ? 主體的多樣性 ? 調(diào)整關(guān)系的綜合性 ? 調(diào)整手段的交叉性 ? 權(quán)屬的基礎(chǔ)性 – 房地產(chǎn)法律手段的調(diào)控通過立法和司法來實(shí)現(xiàn) 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控的主要政策手段 ? 六、房地產(chǎn)行業(yè)的行政管理和計(jì)劃管理 – （一）房地產(chǎn)行業(yè)行政管理的必要性 ? 行政手段包括行政政策法令、規(guī)劃以及少量的指令性計(jì)劃手段等，它是直接的宏觀調(diào)控手段 – 房地產(chǎn)開發(fā)與城市建設(shè)的發(fā)展關(guān)系極為密切，盲目布點(diǎn)和開發(fā)
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