房地產行業(yè)--房地產經濟的宏觀調控(文件)
【正文】 模受到一系列因素的制約 – 投資目標準則 – 投資品保證準則 – 市場需求準則 第二節(jié) 房地產經濟宏觀調控的主要政策手段 – （二）房地產投資結構控制 ? 房地產投資結構是指房地產業(yè)內部資金投向各種類型和各個方面的比例關系 – 房地產投資的客體結構 – 房地產投資的時間結構 – 房地產投資的空間結構 第二節(jié) 房地產經濟宏觀調控的主要政策手段 ? 五、房地產經濟宏觀調控中的法律手段 – 對房地產業(yè)進行宏觀調控的法律手段是指政府通過立法和司法，運用法律、法規(guī)來規(guī)范房地產經濟運行秩序，引導房地產業(yè)健康發(fā)展的方法和手段 第二節(jié) 房地產經濟宏觀調控的主要政策手段 – 廣義上的房地產法，是指調整房地產經濟關系的各種法律和法規(guī)的總和。它通過這些手段調節(jié)市場，進而由市場引導企業(yè)的經濟活動按宏觀調控的目標健康運行 ? 在市場經濟條件下，房地產資源的配置以市場機制調節(jié)為基礎，政府對房地產業(yè)的宏觀調控，利用市場機制的調節(jié)作用，以間接調控方式為主，同時輔之以必要的行政的直接調控方式 第三節(jié) 房地產經濟宏觀調控體系 – （三）房地產經濟的信息咨詢系統(tǒng) ? 建立和健全房地產信息咨詢系統(tǒng)，是政府進行科學決策的重要依據(jù)，是政策執(zhí)行情況動態(tài)反饋的基本前提，也是影響房地產企業(yè)決策、個人決策及其經濟行為的重要手段 ? 咨詢部門和機構的職能，是根據(jù)大量信息分析現(xiàn)實狀況，預測未來發(fā)展趨勢，進行可行性研究，提供各種可行性方案，為政府的房地產經濟宏觀決策和企業(yè)的微觀決策提供科學依據(jù)和對策措施 第三節(jié) 房地產經濟宏觀調控體系 – （四）房地產經濟的監(jiān)督保證系統(tǒng) ? 房地產經濟宏觀調控的監(jiān)督，是指國家通過各種監(jiān)督機構和手段，對房地產業(yè)的再生產過程中生產建設、流通、分配、消費各環(huán)節(jié)，進行全面監(jiān)察和督導 – 財政監(jiān)督 – 稅務監(jiān)督 – 銀行監(jiān)督 – 審計監(jiān)督 – 統(tǒng)計監(jiān)督 – 會計監(jiān)督 – 法律監(jiān)督 – 工商行政監(jiān)督 演講完畢，謝謝觀看！ 。狹義的房地產法僅指直接調整房地產關系的法律法規(guī) – 房地產法具有以下特征 ? 主體的多樣性 ? 調整關系的綜合性 ? 調整手段的交叉性 ? 權屬的基礎性 – 房地產法律手段的調控通過立法和司法來實現(xiàn) 第二節(jié) 房地產經濟宏觀調控的主要政策手段 ? 六、房地產行業(yè)的行政管理和計劃管理 – （一）房地產行業(yè)行政管理的必要性 ? 行政手段包括行政政策法令、規(guī)劃以及少量的指令性計劃手段等，它是直接的宏觀調控手段 – 房地產開發(fā)與城市建設的發(fā)展關系極為密切，盲目布點和開發(fā)
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