房地產(chǎn)策劃通用稿(3)(文件)
【正文】 如下。 請(qǐng)多指正和批評(píng)、修改，以利我們更好的合作與更緊密的配合，促進(jìn)雙方的業(yè)務(wù)合作及發(fā)展。因此，推廣、包裝、宣傳、誘導(dǎo)是至關(guān)重要的。 4 定位策略 第一、科技財(cái)富中心的內(nèi)在品質(zhì)定位 五星級(jí)建材：寫字樓采用各類進(jìn)口高檔建材。 五星級(jí)居住環(huán)境：每戶２畝綠地。 5 以上措施是為了體現(xiàn) 科技財(cái)富中心的整體定位： 五星級(jí)硅谷特區(qū) 并且可以增強(qiáng)科技財(cái)富中心的總體形象，把“上地的物業(yè)”這一地域劣勢(shì)減低到 最小程度。 距中關(guān)村和上地及廠區(qū)較近 5公里左右，車程 1０－ 2０分鐘，在高速路旁。 8 購(gòu)買用途 0102030405060708090100購(gòu)買用途辦公代表處其他9 媒體選擇 選擇目標(biāo)消費(fèi)者經(jīng)常接觸的媒體，進(jìn)行有針對(duì)性的直效營(yíng)銷 既節(jié)省費(fèi)用又可很快達(dá)到廣告效果。 ： 樓書設(shè)計(jì)風(fēng)格：高檔豪華中不失對(duì)自然的親近，具保留觀賞價(jià)值和實(shí)用性。 媒介投放：平面媒體，（含專題及簡(jiǎn)訊）共 300萬(wàn)。 盡最大可能拓寬銷售渠道，可嘗試費(fèi)用低廉、產(chǎn)品訴求清晰全面，信息到達(dá)率高的直郵廣告。 大型房地產(chǎn)展會(huì)布置展位要有豪華及現(xiàn)代感。擁有２輛以上的轎車，現(xiàn)住所在中關(guān)村或以四大商圈為活動(dòng)范圍。 定位策略 6 目標(biāo)消費(fèi)群 目標(biāo)消費(fèi)群購(gòu)買動(dòng)機(jī)分析： 通過(guò)抽樣調(diào)查和實(shí)地觀察、隨訪、統(tǒng)計(jì)，得出如下結(jié)論，消費(fèi)者對(duì)寫字樓普遍要求有：
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