【正文】 、休閑、娛樂、購物、辦公、居住，多 種自由任你選擇；l服務是自由的，人性化的管理和服務，切合不同人士；l心情是自由的，所有的一切讓您感到輕松、愉悅。意指人在室內室外移動的點 ,連合起來成為就成為動線。項目現(xiàn)有規(guī)劃方案分析內部平面動線四個核心問題：人流最強處沒有導入口；平面動線沒有形成回路；方向的改變沒有過渡；動線過于直板，展示不夠。平緩地、無意地改變消費者的行進路線，而不是強制性。此外在一些區(qū)段，適當?shù)母淖儗捳?，進行流線型的過渡，或者在變寬的部分結合一些景觀小品、導示設施或休息設施，也會收到很好的效果。右圖：百聯(lián)西郊的平面射線動線處理辦法項目現(xiàn)有規(guī)劃方案分析垂直動線的思考垂直人流三部曲：形式、數(shù)量、地點n 垂直人流相對于平面人流，設置應該相對簡單。n 地點是指各個垂直交通設施在平面上的具體地點。百聯(lián)西郊正大廣場項目現(xiàn)有規(guī)劃方案分析垂直動線的思考中庭 1中庭 2觀光電梯平直結合，才能起作用項目現(xiàn)有規(guī)劃方案分析垂直動線的思考① 中庭等公共空間是垂直動線和平面動線結合的第一個部位。項目現(xiàn)有規(guī)劃方案分析垂直動線的思考不得已的射線，如何處理？n 平面動線中容易形成死角的部位增加垂直通道，化解死角。 因其豐富的立面肌理和視覺效果而聞名 。它的用材標準主要包括橡木地板、花崗巖鋪砌的衛(wèi)生間和金屬百葉窗。推廣策略二 : 抬推廣策略推廣策略（二）技術抬高小鋪位價值利用大賣場 + 家居飾品 +品質超市 + 書店等零售主力店群的集體拉動作用抬高小鋪位價值。競爭策略四 :商業(yè)地標化推廣策略推廣策略（四）商業(yè)地標化類似寧波天一廣場的音樂噴泉，無錫金太湖國際城的光影水街、水幕電影等，他們 都有自己象征性地標，它不僅是項目的，還是這個城市的地標。 研討論壇類社會活動〖活動創(chuàng)意〗 ：備制 1000枚限量版項目紀念金幣（特殊紀念品），在售樓 處開放日舉辦的雞尾酒會上向嘉賓贈送，象征 “ 財富 ” “ 旺勢 ” ，并告知項目信息與邀請入駐的誠意。區(qū)域性布局區(qū)域性布局 以企業(yè)運作為區(qū)域化運作核心，將全國化經(jīng)驗、人才及資源與本地化發(fā)展相結合，開展整合業(yè)務。118運營模式全方位持續(xù)提升項目的附加值，有效抵御市場風險商業(yè)地產(chǎn)運營研究商業(yè)運營資產(chǎn)管理策劃顧問招商代理運營管理立足商業(yè)項目運營管理一個研究平臺兩個運作層面三大業(yè)務板塊119金網(wǎng)絡商業(yè)管理公司執(zhí)行董事清華大學工商管理碩士“ 地產(chǎn)新十年關鍵競爭力考察 ” 活動發(fā)起人2023年中國知識管理人物核心團隊 宋 非 就讀于南開大學管理系和清華大學經(jīng)管學院，獲經(jīng)濟學學士和工商管理碩士學位，房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)逾十載，先后供職于萬通、泰禾、金網(wǎng)絡、網(wǎng)略等知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、顧問機構，對區(qū)域規(guī)劃以及房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略定位、組織運營、知識管理、項目運作等具有豐富的實務經(jīng)驗和系統(tǒng)的方法論梳理。 REMM（聯(lián)美）集團還是加利福尼亞州的一級土地開發(fā)商和投資方，在北加州著名的 Oroville湖邊，擁有將近二千英畝的度假區(qū)項目。成功案例：北京西單大悅城 沈陽中糧大悅城武漢銅鑼灣廣場 西安曲江國際會展產(chǎn)業(yè)園 西安大唐不夜城 宜昌均瑤國際廣場 武漢沿江一號 MALL 蘭州倚能假日時光 柳州谷埠街國際商城 殷 倩 金網(wǎng)絡商業(yè)管理公司策劃經(jīng)理主要服務于中糧地產(chǎn)、華潤地產(chǎn)、融科智地、華僑城、金隅集團等企業(yè)。依據(jù)開發(fā)商租金要求綜合考衡品牌，將最能體現(xiàn)項目特點并能夠創(chuàng)造租金收益的品牌成功引進。運作過的活動涉及多個行業(yè)及領域。與各類演出公司、制作公司及演藝經(jīng)紀公司均有良好的合作關系。從事多年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人力資源管理，熟悉開發(fā)管控運作流程。擅長領域：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)績效管理 培訓課程研發(fā)、推廣及實施 房地產(chǎn)特許經(jīng)營行業(yè)的運營管理支持核心團隊THE END THANKS靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。 01:53:2023:53:2023:53Tuesday, March 30, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 2023/3/30 1:53:2023:53:2030 March 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 三月 2101:53:2023:53Mar2130Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 三月 211:53 上午 三月 2101:53March 30, 20231少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 01:53:2023:53:2023:533/30/2023 1:53:20 AM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 三月 21三月 2101:53:2023:53:20March 30, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 1:53:20 上午 1:53 上午 01:53:20三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 三月 211:53 上午 三月 2101:53March 30, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 01:53:2023:53:2023:53Tuesday, March 30, 20231知人者智，自知者明。 1:53:20 上午 1:53 上午 01:53:20三月 21 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 三月 21三月 2101:53:2023:53:20March 30, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 三月 21三月 21Tuesday, March 30, 2023很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 30 三月 20231:53:20 上午 01:53:20三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 01:53:2023:53:2023:533/30/2023 1:53:20 AM1以我獨沈久，愧君相 見頻 。曾分別作為房地產(chǎn)管理咨詢項目的甲方和乙方，深度參與數(shù)個項目。曾任職順馳（中國）北京公司、《中國房地產(chǎn)報》、《中國管理物業(yè)管理》雜志等單位；現(xiàn)兼任建設部《中國地產(chǎn)》及《中國住房》雜志新聞部主任、中國企業(yè)公民委員會事業(yè)發(fā)展部副主任；擅長活動策劃，公關及市場營銷。積累了相當豐富的資源及現(xiàn)場操作經(jīng)驗。成功案例：北京朝陽大悅城 華潤 .鳳凰城天津金茂廣場 成都華僑城 聯(lián)想融科資訊中心 NAGA上院百旺新城 金隅濱海森林莊園核心團隊122 張 汶 金網(wǎng)絡商業(yè)管理公司推廣總監(jiān) 胡之薰 金網(wǎng)絡商業(yè)管理公司開發(fā)總監(jiān)曾任職中國遠洋集團、英特爾（中國）有限公司、北京融創(chuàng)公關顧問有限公司。掌握綜合性項目整體運作思路。Robert Taylor金網(wǎng)絡商業(yè)管理公司顧問美國 REMM（聯(lián)美）房地產(chǎn)集團董事長國際房地產(chǎn)聯(lián)盟成員國際產(chǎn)權顧問認證資格核心團隊121 馬 威 金網(wǎng)絡商業(yè)管理公司招商總監(jiān)主要服務于中糧地產(chǎn)、萬科地產(chǎn)、均瑤集團、倚能集團、西安曲江新區(qū)等企業(yè)。120Robert Taylor先生是有著 30年收購和管理住宅、辦公樓、商業(yè)等高端物業(yè)的美國房地產(chǎn)資深顧問，美國房地產(chǎn) CRE的顧問，注冊購物中心經(jīng)理（ CSM），注冊物權經(jīng)理（ CPM），以及注冊國際物權專家（ CIPS）。 服務體系112東北區(qū)域事業(yè)部華北區(qū)域事業(yè)部西北區(qū)域事業(yè)部華東區(qū)域事業(yè)部西南區(qū)域事業(yè)部華中區(qū)域事業(yè)部5大專業(yè)公司6大區(qū)域事業(yè)部16 城市作業(yè)1200名員工1000億銷售額1300萬平米銷售面積吉林長春沈陽北京 天津石家莊太原西安重慶成都 武漢長沙合肥業(yè)務覆蓋113KINVO – REPRIS【金網(wǎng)絡城市房地產(chǎn)項目信息系統(tǒng)】KINVO – KOA 【知識管理平臺】KINVO – GOLDGIS 【市場數(shù)據(jù)系統(tǒng)】KINVO – GoldenSurvey 【 購房消費者研究體系】資源平臺114為開發(fā)商成就品牌為開發(fā)商成就品牌 !洞悉市場潮流及客戶需求，通過建筑提升價值、通過營銷創(chuàng)造價值，塑造項目品牌和發(fā)展商品牌，所代理項目榮獲各類專業(yè)獎項。全客戶主體全客戶主體 為房地產(chǎn)領域的開發(fā)型、金融型、經(jīng)營型和消費型投資主體提供市場研究與投資顧問、土地開發(fā)與物業(yè)發(fā)展、營銷策劃與銷售代理、商用物業(yè)管理與經(jīng)營、住區(qū)物業(yè)管理與經(jīng)營、海外不動產(chǎn)顧問等專業(yè)服務。 公益性質的互動活動（政府、學校、環(huán)境保護機構、慈善機構等） PR活動通過有效媒體從旁輔助造勢新聞發(fā)布會 媒體見面會互動奠基動土儀式〖活動目的〗 ：聚集目標客戶，集中進行項目推介。核心推廣方式推廣策略定向競爭策略三 :推廣策略（三）定向推廣金網(wǎng)絡和招商積累了部分客戶資源，特別是一些大型商業(yè)項目的優(yōu)質投資客戶資源，可以為項目快速招商提供保證。 市場借鑒 ——OFIS 方塊公寓OFIS方塊