佳程廣場上市期項目管理方案(文件)
【正文】 的房地產(chǎn)投資 ， 希望從中得到高額安全的利潤 。 ? 每年只需給經(jīng)營者提供 60天的空置時間，就可以得到相當(dāng)于月供款的租金利潤，如果經(jīng)營者有所贏利 ? 還可獲得年終分紅。長線投資＝長期租賃 50萬元的總房價，首付 10萬元，其余 40萬元 20年按揭貸款，按等額還款計算，月還款約為2700元 (含利息 )，如果月租金是 3500元，用租金來還按揭款還有盈余，不到 12年，你就可以收回投資款，還得到一套房子的產(chǎn)權(quán)，并且可以繼續(xù)獲利，因為一套房子的使用壽命至少在 60年以上。 投資者只需投入房價的 30％，即 58500元，就可擁有一套全產(chǎn)權(quán)物業(yè)。 我們再計算一下年投資回報率： 年投資回報率（ 12＋ 4 100）247。 其次，讓我們對其風(fēng)險進行分析。選擇了具有投資價值的地段就取 得了 80%的成功。 精心的服務(wù)：“佳程廣場”酒店式管理，服務(wù)細致入微 —— 方方面面貼身呵護，營造無優(yōu)的生活空間。 三、策略規(guī)劃 傳播語： 南國貿(mào)，北佳程 三、策略規(guī)劃 賣點與買點： 投資 /服務(wù) 增值 /方便 /欲望 東三環(huán)商圈潛力 酒店式服務(wù) 24小時商務(wù)中心 戶型？ /總價低 精裝修 配套全 投資 過度住宅 投資 /增值 一個人住 服務(wù)好 離工作地近 不用再住酒店了 作辦事處 回報 投資的回報、利潤的回報、使用的回報、欲望的回報 三、策略規(guī)劃 營銷策略： 打造高品質(zhì)品牌影響力 有節(jié)奏、有控制的銷售推進和投資炒作 拉動投資者 推動使用者 產(chǎn)權(quán)銷售 項目經(jīng)營 兩步走 /兩層推 三、策略規(guī)劃 1產(chǎn)品建議： ?面積：以？ M178。 推進節(jié)奏：一期與二期控制銷量，制造售罄的氛圍， 激發(fā)目標(biāo)客戶群的購買欲望。 21世紀(jì)，沒有危機感是最大的危機。 把一件簡單的事做好就不簡單，把每一件平凡的事做好就不平凡。 一個人想要成功，就要學(xué)會在機遇從頭頂上飛過時跳起來抓住它。 花費數(shù)百元買一本書，便可以獲得別人的智慧經(jīng)驗。 管理就是把復(fù)雜的問題簡單化，把混亂的事情規(guī)范化。一個人的事業(yè)也是這樣，他的成就絕不會超過自己的信念。 23. . 戰(zhàn)略越精煉，就越容易被徹底地執(zhí)行。 121:55 21:55:3 121:551 9:09:58 21:552 1:55:39 21:55:3 9 在市場競爭的條件下，首先是員工素質(zhì)的競爭。 下午 9時 55分 39秒 . 31細節(jié)的不等式意味著 1% 的錯誤會導(dǎo)致 1 00%的錯誤。 省錢就是掙錢。 一個有信念者所開發(fā)出的力量，大于 99個只有興趣者。 領(lǐng)導(dǎo)者是能夠?qū)⒁蝗喝藥У剿麄冏哉J(rèn)為去不了的地方的人。 2 023年 1月 31日星期二 9時 55分 39秒 將合適的人請上車，不合適的人請下車。 創(chuàng)新就是創(chuàng)造一種資源。 加強用水設(shè)備管理，堵塞水的跑冒滴漏！ 我今天就要打敗你，我不睡覺也要打敗你，這是我們的文化。 管理不是獨裁，一個家公司的最高管理階層必須有能力領(lǐng)導(dǎo)和管理員工。 2023年 1月 31日星期二 9時 55分 39秒 一個成功的決策，等于 90%的信息加上 10%的直覺。 21:55:3919:1 1 做事，不止是人家要我做才做，而是人家沒要我做也爭著去做。 :5521:55:39 失敗并非壞事，一次失敗能教會你許多，甚至比你大學(xué)里所學(xué)的還有用。 不能搞平均主義，平均主義懲罰表現(xiàn)好的，鼓勵表現(xiàn)差的，得來的只是一支壞的職工隊伍。 2 1:55:39 21:552 公平不是總存在的，在生活學(xué)習(xí)的各個方面總有一些不能如意的地方。 202 3/1/31 21:5523 . 科學(xué)技術(shù)的進步將會給人們的生活帶來巨大的影響，而人們要不斷適應(yīng)這種時代的變化，而不要坐等未來，失去自我發(fā)展的良好機 202 3/1/31會。 如果沒有人做，就要放棄，這是一個必要條件。 一期： 36層 二期： 69層 三期： 912層 四期： 1220層 五期： 2025層 /收尾 四、推廣建議 推廣進程： 7 8 9 10 11 12 15 準(zhǔn)備期 滲透期 上市期 加強期 催促期 5 18 10 12 ?銷售資料準(zhǔn)備 ?工程的推進
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