業(yè)戶裝修管理講座(文件)
【正文】 重點(diǎn)。遇損壞或因裝修改造而造成樓層漏水、滲水、管道堵塞等，要予以處罰并及時(shí)修復(fù)。例如對(duì)室內(nèi)裝修有非常嚴(yán)格的規(guī)定：政府出售的公共住宅，室內(nèi)裝修規(guī)定在領(lǐng)到鑰匙之日起 3個(gè)月內(nèi)完成，此后 3年內(nèi)不準(zhǔn)再進(jìn)行第二次裝修。為了保持建筑物的結(jié)構(gòu)完整性和外觀統(tǒng)一性并保證安全，對(duì)室內(nèi)裝修項(xiàng)目有嚴(yán)格規(guī)定： ① 不準(zhǔn)改變住宅主體結(jié)構(gòu)（墻體、柱子、梁）； ②廚房、衛(wèi)生間的磨石地板和墻壁瓷磚 3年不準(zhǔn)更換； ③室內(nèi)管線、電源開關(guān)不準(zhǔn)改變； ④樓房外觀不準(zhǔn)改變。 ②電梯保養(yǎng)與維修。各區(qū)辦事處都有維修車，車內(nèi)設(shè)有無(wú)線電話，以提供工作便利。 ③戶內(nèi)水電衛(wèi)生設(shè)備的保養(yǎng)。 新加坡政府對(duì)住宅小區(qū)公共設(shè)施（設(shè)備）保養(yǎng)維修十分重視，要求物業(yè)管理企業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)服務(wù)： ①住宅樓的維修。裝修戶與承包商一起前往物業(yè)管理單位辦理裝修手續(xù)，并且繳納一筆建筑材料搬運(yùn)費(fèi)和廢物清理費(fèi)。 它山之石 —— 新加波的裝修管理 新加坡政府強(qiáng)調(diào)對(duì)居住小區(qū)進(jìn)行法治化管理。 公共設(shè)施 特別注意檢查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共設(shè)備設(shè)施，包括配電箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共電路、安全監(jiān)控裝置等，有些需要貼上封條。消防設(shè)備的保護(hù)、阻燃材料的使用及防火處理、消防系統(tǒng)的變動(dòng)及申報(bào)等都是裝修管理中需注意的問(wèn)題。 （ 3）設(shè)備主管對(duì)裝修中損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、超量用電等違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并予以阻止，并要求施工隊(duì)限期修復(fù)損壞部位； （ 4）對(duì)于在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要書面通知相關(guān)人員整改，屬一多次出現(xiàn)的問(wèn)題，需分析原因并開具《糾正 /預(yù)防措施實(shí)施通知單》加以完善。 （ 10）物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)禁止違紀(jì)工程隊(duì)進(jìn)行裝修工作； （ 11）住戶自托親朋好友進(jìn)行裝修，按照上述各條辦理； （ 12）裝修施工人員和物業(yè)管理企業(yè)工作人員都要遵紀(jì)守法，加強(qiáng)協(xié)作與溝通，共同維護(hù)住戶裝修秩序。
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