企業(yè)價(jià)值評(píng)估3741967(文件)
【正文】 、企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值東部分權(quán)益價(jià)值 ，并在，并在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明。167。評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明。就如人的價(jià)值不同于 整體價(jià)值不同于各部分的價(jià)值?！ ∑髽I(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值的總和不等于企業(yè)整體價(jià)值。的手臂一旦離開(kāi)人體就失去了手臂的作用。? （（ 4）整體價(jià)值只有在運(yùn)行中才能體現(xiàn)出來(lái)）整體價(jià)值只有在運(yùn)行中才能體現(xiàn)出來(lái) 企業(yè)的整體功能，只有在運(yùn)行中才能得以體現(xiàn)。? 付息負(fù)債還應(yīng)包括其他一些融資資本，本付息負(fù)債還應(yīng)包括其他一些融資資本，本應(yīng)該支付利息，但由于是關(guān)聯(lián)方或由于其應(yīng)該支付利息，但由于是關(guān)聯(lián)方或由于其他方面的原因而沒(méi)有支付利息，他方面的原因而沒(méi)有支付利息， 如其他應(yīng)如其他應(yīng)付款等付款等 。要包括應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用等。點(diǎn)不變、經(jīng)營(yíng)方式和管理水平不變；市場(chǎng)價(jià)值。 是停止經(jīng)營(yíng)是停止經(jīng)營(yíng)，出售資產(chǎn)產(chǎn)生的價(jià)值，出售資產(chǎn)產(chǎn)生的價(jià)值 。但同樣低于資產(chǎn)公平市場(chǎng)的現(xiàn)行市價(jià)。他原因引起的，如因失去融資支持和暫時(shí)經(jīng)濟(jì)困難等。在快速變現(xiàn)條件下，資產(chǎn)公平又有快速變現(xiàn)的時(shí)間壓力。主要參數(shù)。少數(shù)股權(quán)的價(jià)值。權(quán)價(jià)值，還是控股權(quán)價(jià)值。票投資人帶來(lái)的現(xiàn)金流量現(xiàn)值。經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略后可以為投資人帶來(lái)的未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值。評(píng)估報(bào)告是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)意見(jiàn)通常表現(xiàn)為評(píng)估報(bào)告。）其他。日起施行。據(jù)相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則編制并由所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)狀況的說(shuō)明。(3) 在這兩種情況下，它們和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)相比，風(fēng)險(xiǎn)在這兩種情況下，它們和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)相比，風(fēng)險(xiǎn)程度和所需回報(bào)都有所不同，所以要區(qū)別對(duì)待。 (1) 可能與非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)；可能與非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)相關(guān)聯(lián)；(2) 對(duì)于小型企業(yè)而言，另一種常見(jiàn)的非經(jīng)營(yíng)性負(fù)對(duì)于小型企業(yè)而言，另一種常見(jiàn)的非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債是對(duì)企業(yè)的支撐至關(guān)重要的股東貸款，它的償還與債是對(duì)企業(yè)的支撐至關(guān)重要的股東貸款，它的償還與否關(guān)系著企業(yè)的生死存亡。非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債、非經(jīng)營(yíng)性負(fù)債與企業(yè)收益無(wú)直接關(guān)系的、超過(guò)企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的多余與企業(yè)收益無(wú)直接關(guān)系的、超過(guò)企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的多余資產(chǎn)，如超額持有的貨幣資金。益性資產(chǎn)進(jìn)行比較以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。每股收益、資產(chǎn)賬面價(jià)值、營(yíng)業(yè)收入等。? （（ 3）估算目標(biāo)企業(yè)的價(jià)格比率值）估算目標(biāo)企業(yè)的價(jià)格比率值? （（ 4）預(yù)測(cè)價(jià)格比率基數(shù)）預(yù)測(cè)價(jià)格比率基數(shù)? （（ 5）計(jì)算評(píng)估企業(yè)價(jià)值）計(jì)算評(píng)估企業(yè)價(jià)值? 企業(yè)價(jià)值企業(yè)價(jià)值 =價(jià)格比率價(jià)格比率 價(jià)格比率基數(shù)價(jià)格比率基數(shù) 評(píng)估程序設(shè)計(jì)得到評(píng)估結(jié)果9計(jì)算價(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)8調(diào)整財(cái)務(wù)報(bào)表6選定參考企業(yè)或參考案例 4搜集資料3市場(chǎng)法評(píng)估程序7選擇價(jià)值比率或經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方法適用性判斷2明確目的、對(duì)象、價(jià)值類型 1 資產(chǎn)分類5企業(yè)價(jià)值評(píng)估：成本法企業(yè)價(jià)值評(píng)估：成本法 成本法評(píng)估程序得到評(píng)估結(jié)果8匯總計(jì)算評(píng)估值7調(diào)整財(cái)務(wù)報(bào)表5現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查4資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估程序6計(jì)算單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值方法適用性判斷2明確目的、對(duì)象、價(jià)值類型 1搜集資料3基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估意義與類型基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估意義與類型 ? 1）基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估的意義）基于資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估的意義 ? （（ 1）資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑的內(nèi)涵）資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑的內(nèi)涵? 《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》第四章第三《企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)（試行）》第四章第三十四條：十四條： 企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的法，是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路。 （（ 2）成本法評(píng)估思路）成本法評(píng)估思路n基本思路基本思路n以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，確定評(píng)估范圍確定評(píng)估范圍n重建或重置評(píng)估對(duì)象重建或重置評(píng)估對(duì)象n以各單項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的以各單項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的現(xiàn)行公允價(jià)格替代其歷現(xiàn)行公允價(jià)格替代其歷史成本史成本 n評(píng)估值評(píng)估值 =資產(chǎn)資產(chǎn) 負(fù)債負(fù)債n以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提對(duì)企以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提對(duì)企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，成本法業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，成本法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評(píng)估方法。? 資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑：資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑： 切實(shí)考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)、負(fù)債，切實(shí)考慮企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)、負(fù)債，是對(duì)企業(yè)目前價(jià)值的真實(shí)評(píng)估。 2）資產(chǎn)基礎(chǔ)法的特點(diǎn)）資產(chǎn)基礎(chǔ)法的特點(diǎn)n 成本法是從資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)重置成本的角度衡量企業(yè)成本法是從資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)重置成本的角度衡量企業(yè)的價(jià)值；的價(jià)值；n 成本法評(píng)估范圍包括被評(píng)估企業(yè)所有可確指的成本法評(píng)估范圍包括被評(píng)估企業(yè)所有可確指的資產(chǎn)，但不包括不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，即無(wú)法反映資產(chǎn)，但不包括不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，即無(wú)法反映各單項(xiàng)資產(chǎn)組合后形成的各單項(xiàng)資
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