產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式案例產(chǎn)業(yè)園、發(fā)展模式(文件)
【正文】 司等 164家企業(yè)，年產(chǎn)值超過 40億元，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)值 240億元人民幣 陸家嘴 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 第一圈層 第二圈層 第三圈層 ?園區(qū)在上海隸屬于第三圈層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū) ?園區(qū)屬于國家級(jí)文化創(chuàng)意基地 項(xiàng)目基本情況介紹 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。自從 04年 8月掛牌以來引進(jìn)了以美國 EA、法國威望迪集團(tuán)、今日動(dòng)畫、韓國 NC SOFT、蘭雪數(shù)碼等為代表的 200多家企業(yè) ，并與溫哥華電影學(xué)院、韓國恩平文化交流集團(tuán)達(dá)成了戰(zhàn)略合作 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目基本情況介紹 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?基地將以基地公司為主體，固化所換股份，依托投融資平臺(tái)強(qiáng)化項(xiàng)目評(píng)估篩選、跟蹤孵化及引導(dǎo)投資等功能，解決基地可支配資源有限的困境 ?面積近 6萬平方米的創(chuàng)意大廈，以近乎于 “零”租金 的低廉價(jià)格為 50多家文化創(chuàng)意企業(yè)提供辦公場(chǎng)所 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目基本情況介紹 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?人才引進(jìn)： 對(duì)影視、娛樂、出版、演藝、會(huì)展等各個(gè)文化領(lǐng)域中做出貢獻(xiàn)的人才實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)在文化領(lǐng)域中取得突出成績的文化人才，推薦申報(bào)“ 國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家 ” 稱號(hào)和 “ 政府特殊津貼 ” ；做出重大貢獻(xiàn)的文化人才，列入 “ 上海浦東新區(qū)開發(fā)建設(shè)杰出人才 ” 評(píng)選范圍；鼓勵(lì)在張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)辦企業(yè)，可允許其占有企業(yè)資產(chǎn)的 40%等。 28 模式 1—— 單一企業(yè)型成功 KPI體系 關(guān) 鍵 特 征 ?園區(qū)只有一個(gè)企業(yè)，全部園區(qū)為該企業(yè)自建自用 ?形成集研發(fā)、展示、銷售為一體的大型研發(fā)基地 ?園區(qū)的發(fā)展與企業(yè)的壯大同步 ?打造城市地標(biāo)級(jí)建筑，充分展示了企業(yè)精神和文化，起到良好的展示和宣傳作用 ?為企業(yè)的不同研發(fā)團(tuán)隊(duì)搭建暢通交流和通力協(xié)作的平臺(tái)，以期創(chuàng)造出最佳的研發(fā)效能 適 用 條 件 ?必須由一家研發(fā)投入巨大、需要大量研發(fā)人員的企業(yè)自行開發(fā) ?需要巨額投資，培育建設(shè)時(shí)間很長 ?生態(tài)環(huán)境較好、交通便利區(qū)域 ?周邊有預(yù)留土地，保證 10年后因企業(yè)發(fā)展有足夠空間擴(kuò)大園區(qū)規(guī)模 ?通常所需面積 20萬㎡以上，開發(fā)周期 10年以上 核心舉措 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 32 The End 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 30 模式 3—— 產(chǎn)業(yè)復(fù)合型成功 KPI體系 關(guān) 鍵 特 征 ?園區(qū)內(nèi)企業(yè)分布于具有一定關(guān)聯(lián)或相似特征的多個(gè)產(chǎn)業(yè) ?研發(fā)為主，同時(shí)具有交流空間、展示、培訓(xùn)等 ?園區(qū)內(nèi)同時(shí)發(fā)展多個(gè)產(chǎn)業(yè)，相互交流和影響，形成集聚效應(yīng) ?除生產(chǎn)類產(chǎn)業(yè)外，園區(qū)內(nèi)有小規(guī)模的消費(fèi)類產(chǎn)業(yè)，帶來一定消費(fèi)人群，保證園區(qū)的活力 ?具有一定的商業(yè)、居住等配套 ?政府擁有一定量的辦公物業(yè)，低價(jià)出租，用于孵化小型創(chuàng)業(yè)企業(yè) 適 用 條 件 ?適用于具有發(fā)展?jié)摿?、?duì)區(qū)位條件要求不高的產(chǎn)業(yè) ?知名企業(yè)或機(jī)構(gòu)先行入駐 ?生態(tài)環(huán)境較好、交通便利區(qū)域 ?政府推動(dòng)，并建設(shè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公共設(shè)施配套 核心舉措 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 26 項(xiàng)目發(fā)展過程中遇到的問題 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有各種發(fā)展模式？ 每種發(fā)展模式的適用條件是什么？ 本項(xiàng)目適合哪種發(fā)展模式？ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。并 對(duì)注冊(cè)地、經(jīng)營地在上海浦東新區(qū)，給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼；對(duì)引進(jìn)上海浦東新區(qū)重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的新區(qū)文化中介企業(yè)和文化經(jīng)紀(jì)人給予 40%50%的財(cái)政補(bǔ)貼；對(duì)經(jīng)認(rèn)定的文化中介企業(yè)，可享受社會(huì)中介服務(wù)企業(yè)的扶持政策等。 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目基本情況介紹 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 07年底動(dòng)工。 21 張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地作為上海首個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，已經(jīng)成為國內(nèi)最具活力和創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)基地之一 ?區(qū)位： 位于浦東新區(qū)張江高科技園內(nèi)，距離浦東機(jī)場(chǎng) 21公里，虹橋機(jī)場(chǎng) 25公里。 ? 在傳統(tǒng)的玻璃幕墻外，融入了別致的細(xì)節(jié)線型元素，與造型呼應(yīng)的同時(shí)，也讓整個(gè)玻璃幕墻外立面都生動(dòng)起來。 ?數(shù)碼港主要設(shè)施： – 甲級(jí)寫字樓 – 數(shù)碼媒體中心 – 資訊資源中心 – 會(huì)議及展覽中心 – 零售及娛樂中心 – 星級(jí)酒店 – 高級(jí)住宅 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 香港數(shù)碼港 物業(yè)構(gòu)成： ?4幢辦公樓 ?1個(gè)商場(chǎng) ?1個(gè)五星酒店 (艾美酒店 ) ?住宅（可容 2800人） 成功關(guān)鍵因素： ? 政策導(dǎo)向 — 政府希望發(fā)展資訊科持，促使香港快速從 1997年金融風(fēng)暴中復(fù)原 ? 市場(chǎng)需求 — 香港企業(yè)對(duì)于資訊科技的需求日益增長 ? 國際化管理水平 ? 資源共享機(jī)制 — 與內(nèi)地企業(yè)進(jìn)行人員、信息、業(yè)務(wù)的相互的交流與溝通 區(qū)位： 坐落于香港島西側(cè)的鋼線灣，距離中環(huán)約20分鐘車程 項(xiàng)目基本情況介紹 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 16 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的形成與成功是在昆士蘭省三大議事日程 “ 教育振興、城市改造和政府 ‘ 智慧之州 ’ 規(guī)劃 ” 相融合和聚集的大背景下實(shí)現(xiàn)的 獨(dú)立主題型案例 單一企業(yè)型案例 復(fù)合型案例 澳洲昆士蘭 CIP 成功關(guān)鍵因素： ? 城市改造提供選址： 昆士蘭省政府投資4億澳幣的 Grove 都市村莊開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 01年開始興建，規(guī)劃為教育、研究、商業(yè)、居住和文化等綜合區(qū)域，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供了最好的選址 ? 教育振興工程提供人才： QUT著手進(jìn)行教育振興工程，建立起世界上第一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)學(xué)院，尤其是通過數(shù)字技術(shù)，將研發(fā)與創(chuàng)意實(shí)踐的商業(yè)運(yùn)用結(jié)合起來，這 CIP提供了知名度和強(qiáng)大的人才 ? 政府推動(dòng)“智慧之州”規(guī)劃提供了資金和政策： 昆士蘭州政府決心促進(jìn)生物科學(xué)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、高附加值服務(wù)等領(lǐng)域的發(fā)展，為相關(guān)項(xiàng)目提供資金和政策的支持 項(xiàng)目基本情況介紹 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 15 開發(fā)歷程 2023年 基礎(chǔ)
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