某樓盤入市推廣思路(文件)
【正文】 效果。此時(shí)正值下班高峰又時(shí)太陽西下，變相的增強(qiáng)銷售部的人氣。充分挖掘?qū)嵭襟w，以較少的廣告投入，進(jìn)行有效 的廣告?zhèn)鞑?，刺激目?biāo)客戶的購買欲。 發(fā)布報(bào)紙廣告內(nèi)容。 主要推廣手段： 大規(guī)模轟炸式派單、短信群發(fā)等。 繼續(xù)大面積派單、短信攻勢。項(xiàng)目的配套與銷售產(chǎn)生關(guān)聯(lián)、利用小區(qū)內(nèi)物業(yè)配套、物業(yè)管理為銷售加強(qiáng)氣氛，形成一定的知名度，同時(shí)制定不同的銷售策略和促銷方案。火車站、汽車站大量外出務(wù)工人員集中區(qū)域宣傳。推廣手段： 活動(dòng)營銷、促銷性報(bào)紙廣告 。 推廣手段： 報(bào)道性報(bào)紙廣告、派單下縣撒網(wǎng)。此時(shí)應(yīng)針對(duì)兩類產(chǎn)品制定綜合性促銷策略，利用性價(jià)比優(yōu)勢打動(dòng)購房者。通過短信、飛播方式發(fā)布?xì)q末感恩回報(bào)客戶促銷信息。：預(yù)計(jì)時(shí)間：2023年 12月 ——2023 年 3月份漸進(jìn)式推廣： 此段時(shí)期為銷售淡季，該時(shí)期應(yīng)采用活動(dòng)營銷等手法來確保本項(xiàng)目的市場競爭力，回訪維護(hù)老客戶，激進(jìn)老客戶的轉(zhuǎn)介紹 “ 口碑營銷 ” ，同時(shí)積累新客戶，蓄勢待發(fā)。 此階段應(yīng)在銷售過程中，不斷地反饋市場信息，研究市場對(duì)項(xiàng)目的反應(yīng)，不斷地發(fā)現(xiàn)新的價(jià)值，并融合到銷售中，增強(qiáng)營銷氣氛。 使產(chǎn)品信息深入目標(biāo)對(duì)象的內(nèi)心并留下深刻記憶，奠定口碑效應(yīng)。 建立工地圍擋內(nèi)容。對(duì)已交訂客戶緊密跟蹤、簽約，針對(duì)到新訪客戶在銷售中心有意向購買客戶進(jìn)行強(qiáng)勢逼定、簽約，為項(xiàng)目的正式銷售做好充分準(zhǔn)備。推廣分期與項(xiàng)目銷售進(jìn)度相結(jié)合，根據(jù)推廣的效果，在不改 變整體推廣調(diào)性的前提下，階段性調(diào)整推廣思路。已經(jīng)積累的客戶資源是來之不易的，需要我們深入利用，充分挖掘，因此銷售部將全力做好維護(hù)老客戶的工作并將營銷擴(kuò)大到這些客戶資源的社會(huì)關(guān)系網(wǎng)中。在火車南站每天固定據(jù)點(diǎn)對(duì)虞城、夏邑等往來人群進(jìn)行傳播，讓更多的縣級(jí)意向人群了解項(xiàng)目情況 。并在會(huì)上提出老客戶介紹新客戶的諸多有利政策且對(duì)介紹人的諸多好處。但之前的已購及意向客戶對(duì)我項(xiàng)目產(chǎn)生的 不良誤會(huì)以及后期因客觀因素造成的停工、改房、拖延交房等 對(duì)我們今后的銷售工作產(chǎn)生了重大阻礙。盡快施工加快工程進(jìn)度， 4號(hào)樓迅速已現(xiàn)房形式面市。?本項(xiàng)目客戶的初步界定為：中高端客戶的中下層；中端客戶。）項(xiàng)目最終是否能走出現(xiàn)狀、淡化劣勢， 差異化競爭策略和產(chǎn)品模式及開發(fā)模式的創(chuàng)新將成為本項(xiàng)目的最大機(jī)會(huì)因素定位內(nèi)容將以 “強(qiáng)化優(yōu)勢、改善劣勢、避免威脅、把握機(jī)會(huì) ”的價(jià)值最大化策略為出發(fā)點(diǎn)，提出系統(tǒng)的、適用的解決方案。建筑類別 小高層建筑面積 15000㎡價(jià)格范圍 均價(jià)： 1850元 /平米付款方式 一次性、按揭景觀 江南風(fēng)情園林， 60%超高綠化率 主力戶型 一房一廳；二房二廳；三房二廳交通狀況 16路廣告語 龍鳳地 狀元家銷售狀況 目前，一期小高層銷售率為 70%；二房還剩 3040套左右正強(qiáng)銷小戶主要賣點(diǎn) 現(xiàn)房發(fā)售、 60米樓間距、超高綠化率、戶型合理開發(fā)商 河南朗臣置業(yè)有限公司? 項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诔鞘行聟^(qū)，目前在開發(fā)樓盤較多，且片區(qū)較受市場青睞；? 周邊的各項(xiàng)生活配套基本滿足公眾需求但交通配套設(shè)
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