【正文】 標(biāo)底確定。 ? ④評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)記載的內(nèi)容。 ? 。 ? 。符合下列條件之一的投標(biāo)應(yīng)確定為中標(biāo)人 : ? ①能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 ? ①中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在 30個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。中標(biāo)人不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)與招標(biāo)人簽訂合同的，招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? 邀請(qǐng)招標(biāo)的招標(biāo)文件的內(nèi)容除上述公開招標(biāo)文件的“資格審查表”以外，其余與公開招標(biāo)文件完全相同。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ? (1)一般可采用國際國內(nèi)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)及施工圖中規(guī)定的施工技術(shù)要求。 ? ? 投標(biāo)人資格審查基本情況表內(nèi)容及格式見 表 314。 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? 一、建筑工程施工投標(biāo)的概念 ? 建筑工程投標(biāo)是指投標(biāo)人 (承包人、施工單位等 )為了獲取工程任務(wù)而參與競(jìng)爭(zhēng)的一種手段。投標(biāo)則是承包商在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的工作內(nèi)容。二是技術(shù)專業(yè)類人才 。 ? (2)知識(shí)淵博、視野廣闊。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ? 主要指工程施工中的各類技術(shù)人才，諸如土木工程師、水暖電工程師、專業(yè)設(shè)備工程師等各類專業(yè)技術(shù)人員。 除上述關(guān)于投標(biāo)班子的組成和要求外，一個(gè)公司還需要注意 :保持投標(biāo)班子成員的相對(duì)穩(wěn)定，不斷提高其素質(zhì)和水平，對(duì)于提高投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)力至關(guān)重要 。國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。 ? (5)投標(biāo)人不得以低于合理預(yù)算成本的報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，也不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 ? (3)組織投標(biāo)班子，選擇咨詢單位，現(xiàn)場(chǎng)勘察。 ? (7)選擇定額、確定費(fèi)率、計(jì)算單價(jià)、匯總投標(biāo)價(jià)。 ? (11)辦理履約保函、簽訂合同。 ? (4)進(jìn)行投標(biāo)前調(diào)查與現(xiàn)場(chǎng)考察。 ? (8)編制投標(biāo)文件。影響投標(biāo)決策的主觀因素有 : ? ①經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ②管理方面的實(shí)力。 ? 、施工專業(yè)特長(zhǎng)，能解決技術(shù)難度大和各類工程施工中的技術(shù)難題的能力 。承包商有良好的信謄是投標(biāo)中標(biāo)的一條重要標(biāo)準(zhǔn)。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ? 投標(biāo)決策可以分為兩個(gè)階段進(jìn)行，即投標(biāo)決策的前期階段和投標(biāo)決策的后期階段。在這個(gè)階段，通常應(yīng)放棄投標(biāo)的項(xiàng)目有 : 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ①本施工企業(yè)技術(shù)等級(jí)、信謄、施工水平明顯不如競(jìng)爭(zhēng)對(duì) ? 手的項(xiàng)目。 ? (2)如果決定投標(biāo)，即進(jìn)入投標(biāo)決策的后期，它是指從申報(bào)資格預(yù)審至投標(biāo)報(bào)價(jià) (封送投標(biāo)書 )前完成的決策研究階段。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (1)不平衡報(bào)價(jià)。 ? ②對(duì)能早期結(jié)賬收回工程款的項(xiàng)目 (如土方、基礎(chǔ)等 )的單價(jià)可報(bào)以較高價(jià)，以利于資金周轉(zhuǎn) 。 ? ④對(duì)于暫定項(xiàng)目，其實(shí)施的可能性大的項(xiàng)目，價(jià)格可定高價(jià) 。多方案報(bào)價(jià)法是利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭(zhēng)取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報(bào)價(jià)方法。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (3)零星用工 (計(jì)日工 )。 ? (1)降低投標(biāo)價(jià)格。如果需要降低投標(biāo)報(bào)價(jià)，即可采用低于適中價(jià)格，使利潤(rùn)減少。如果開標(biāo)后需要降價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，就可以參照這個(gè)系數(shù)進(jìn)行降價(jià) 。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? 五、建筑工程施工投標(biāo)文件 ? (一 )投標(biāo)文件的編制要求 ? ? (1)務(wù)必按照招標(biāo)人要求的條件編制投標(biāo)文件。編制、報(bào)送投標(biāo)文件又是以在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲勝中標(biāo)承包某項(xiàng)工程，取得最大限度的盈利為目標(biāo)的。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (二 )投標(biāo)文件的格式與內(nèi)容 ? 投標(biāo)文件的主要內(nèi)容有 :投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、投標(biāo)保證金、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、具有標(biāo)價(jià)的工程量清單與報(bào)價(jià)表、輔助資料表、資格審查表 (資格預(yù)審的不采用 )。 ? (3)工程施工招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實(shí)施。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會(huì)公共利益或者他人的合法權(quán)益。 ? (2)建設(shè)行政主管部門依法對(duì)施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，查處施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。其他工程可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)。 ? (3)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，且承包人未發(fā)生變更的。 12:16:2212:16:2212:161/22/2023 12:16:22 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 1月 22日星期日 下午 12時(shí) 16分 22秒 12:16: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 , January 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :16:2212:16:22January 22, 2023。 :16:2212:16Jan2322Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 22日星期日 12時(shí) 16分 22秒 12:16:2222 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 12:16:2212:16:2212:16Sunday, January 22, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 返回 上一頁 表 31 工程勘察招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 32 工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 33 工程建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 34 工程總承包招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 35 工程施工招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 36 材料設(shè)備采購招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn) 返回 表 37 招標(biāo)公告的一般格式 返回 表 38 銀行保函的一般格式 返回 表 39 投標(biāo)須知前附表 返回 表 310 合同協(xié)議書格式 返回 表 311 投標(biāo)函格式 返回 表 312 投標(biāo)函附錄 返回 表 313 價(jià)格指數(shù)權(quán)重表 返回 表 314 投標(biāo)人基本情況表 返回 表 315 投標(biāo)邀請(qǐng)書格式 返回 表 316 中標(biāo)通知書格式 返回 表 317 法定代表人身份證明格式 返回 表 318 影響投標(biāo)決策的客觀因素 返回 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? 另外，工程有下列情形之一的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行施工招標(biāo) : ? (1)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)符合工程要求的。 ? (4)施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法接受監(jiān)督。 ? (7)禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)。 下一頁 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? (4)任何單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定，不得限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)，不得以任何方式非法干涉施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。 返回 上一頁 第四節(jié) 建設(shè)工程施工招投標(biāo)管理 ? 一、招標(biāo)項(xiàng)目的范圍及招投標(biāo)行為規(guī)范 ? (1)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上，或者項(xiàng)目總投資在 3 000萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)人要達(dá)到中標(biāo)的目的，必須正確確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的水平。 ? (3)投標(biāo)文件使用的語言必須符合招標(biāo)人的規(guī)定。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (2)補(bǔ)充投標(biāo)優(yōu)惠條件。為了競(jìng)爭(zhēng)的需要也可以降低這部分費(fèi)用。通常投標(biāo)人準(zhǔn)備兩個(gè)價(jià)格，即準(zhǔn)備了應(yīng)付一般情況的適中價(jià)格，又同時(shí)準(zhǔn)備了應(yīng)付竟?fàn)幪厥猸h(huán)境需要的替代價(jià)格，它是通過調(diào)整報(bào)價(jià)利潤(rùn)所得出的總報(bào)價(jià)。之所以這樣做是因?yàn)榱阈怯霉げ粚儆诔邪行Ш贤們r(jià)的范圍，發(fā)生時(shí)實(shí)報(bào)實(shí)銷，也可多獲利。另一個(gè)是加以注解，如工程說明書或合同條款可作某些改變時(shí)，則可降低多少的費(fèi)用，使報(bào)價(jià)成為最低，以吸引業(yè)主修改說明書和合同條款。 ? ⑤沒有工程量只填報(bào)單價(jià)的項(xiàng)目 (如疏浚工程中的開挖淤泥工作等 )，其單價(jià)宜高，這樣既不影響總的投標(biāo)報(bào)價(jià)，又可多獲利。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ③圖紙內(nèi)容不明確或有錯(cuò)誤，估計(jì)修改后工程量增加的，其單價(jià)可提高 。采用不平衡報(bào)價(jià)的情況有以下幾種 : ? ①估計(jì)今后工程量可能增加的項(xiàng)目，其單價(jià)可提高 。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (三 )投標(biāo)技巧 ? 研究投標(biāo)技巧的目的是在保證工程質(zhì)量與工期的條件下，尋求一個(gè)好的報(bào)價(jià)以求中標(biāo)，中標(biāo)后又能獲得期望的效益，因而投標(biāo)的全過程幾乎都要研究報(bào)價(jià)的技巧問題。 ? ③工程規(guī)模、技術(shù)要求超過本施工企業(yè)技術(shù)等級(jí)的項(xiàng)目。決策的主要依據(jù)是招標(biāo)廣告，以及公司對(duì)招標(biāo)工程、業(yè)主情況的調(diào)研和了解程度，如果是國際工程，還包括對(duì)工程所在國和工程所在地的調(diào)研和了解程度。 ? (2)客觀因素。 ? ，如實(shí)力強(qiáng)的分包商、合營(yíng)伙伴和代理人。 ? ③技術(shù)方面的實(shí)力。如墊付資金的能力、支付各種擔(dān)保的能力、支付各種納稅和保險(xiǎn)費(fèi)用的能力等，并能夠承擔(dān)不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)。 ? (10)遞送投標(biāo)文件。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? (6)分析招標(biāo)文件，校核工程量，編制施工規(guī)劃。 ? (2)購買招標(biāo)文件 (當(dāng)資格預(yù)審?fù)ㄟ^后 )。 ? (9)封送投標(biāo)書、保函 (后期 )開標(biāo)。 ? (5)詢價(jià)及市場(chǎng)調(diào)查、制定施工規(guī)劃。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? 三、建筑工程施工投標(biāo)的程序 ? (1)獲取招標(biāo)信息、投標(biāo)決策。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。 ? (3)兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。如果是國際工程 (包含境內(nèi)涉外工程 )投標(biāo)，則應(yīng)配備懂得專業(yè)和合同管理的外語翻譯人員。他們具有概預(yù)算、材料設(shè)備采購、財(cái)務(wù)會(huì)議、金融、保險(xiǎn)和稅務(wù)等方面的專業(yè)知識(shí)。 ? (3)掌握一套科學(xué)的研究方法和手段，諸如科學(xué)的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)、分析、預(yù)測(cè)的方法。 下一頁 返回 上一頁 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? ? (1)必須勇于開拓，具有較強(qiáng)的思維能力和社會(huì)活動(dòng)能力。建立一個(gè)強(qiáng)有力的、內(nèi)行的投標(biāo)班子是投標(biāo)獲得成功的根本保證。 下一頁 返回 第三節(jié) 建設(shè)工程施工投標(biāo) ? 投標(biāo)有時(shí)也叫報(bào)價(jià)，即承包商作為賣方，根據(jù)建設(shè)單位的招標(biāo)條件，提出完成發(fā)包業(yè)務(wù)的方法、措施和報(bào)價(jià)，爭(zhēng)取得到項(xiàng)目承包權(quán)的活動(dòng)。 ? ? 中標(biāo)通知書內(nèi)容及格式見 表 316。 ? (3)技術(shù)規(guī)范是檢驗(yàn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理的依據(jù)，招標(biāo)單位對(duì)這部分文件的編寫應(yīng)特別重視。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? (二 )招標(biāo)文件格式 ? ? 投標(biāo)須知前附表的格式與內(nèi)容可參見 表 39。 ? 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 ? ③中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 ? 、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。 ? 、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表。 ? 。標(biāo)底原來都由招標(biāo)人委托具有標(biāo)底編制資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制出施工圖預(yù)算，然后再乘以招標(biāo)人確定的總價(jià)下浮率確定。 ? ②評(píng)標(biāo)方法。 ? ⑧由投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人核對(duì)開標(biāo)會(huì)議記錄，并簽字確認(rèn)開標(biāo)結(jié)束。凡未按招標(biāo)文件和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行密封、標(biāo)志、簽署的投標(biāo)書將被拒絕。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ? ④由招標(biāo)人代表、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的人員和公證員核查投標(biāo)人提交的與標(biāo)書評(píng)分有關(guān)的證明文件原件，確認(rèn)后加以記錄。 下一頁 返回 上一頁 第二節(jié) 建設(shè)工程施工招標(biāo) ?