房地產(chǎn)企業(yè)稽查(文件)
【正文】 。 排名 樓盤名稱 投放金額 (萬元） 1 保利 。 二、企業(yè)如果能夠按照稅法及其實施條例的有關規(guī)定提供相關資料，并證明相關交易活動符合獨立交易原則的； 或者該企業(yè)的實際稅負不高于境內(nèi)關聯(lián)方的，其實際支付給境內(nèi)關聯(lián)方的利息支出，在計算應納稅所得額時準予扣除。 代扣代繳企業(yè)所得稅 支付境外企業(yè)咨詢、設計、施工等勞務費設計，是否代扣代繳非居民企業(yè)所得稅。檢查企業(yè)股東大會決議，利潤分配方案，是否代扣代繳境外投資方企業(yè)所得稅。 議。 詢、設計、施工等勞務費設計合同。檢查委托銷售合同，受托方已銷產(chǎn)品清單，銷售費用超比例是否稅前調(diào)整。通過繳納的營業(yè)稅等稅費倒算企業(yè)是否足額申報收入 。 費用核實 關于企業(yè)關聯(lián)方利息支出稅前扣除標準有關稅收政策問題的通知 （ 財稅 [2023]121號 ） ? 一、在計算應納稅所得額時，企業(yè)實際支付給關聯(lián)方的利息支出，不超過以下規(guī)定比例和稅法及其實施條例有關規(guī)定計算的部分，準予扣除，超過的部分不得在發(fā)生當期和以后年度扣除。檢查是否有開發(fā)產(chǎn)品完工前的借款利息，一次性計入當期損益，虛增財務費用。 關聯(lián)企業(yè)間的利息支付有沒有資本弱化的情況，檢查企業(yè)債資比是否超比例。創(chuàng)想中心 6 恒大 業(yè)務招待費，福利費等，是否按規(guī)定納稅調(diào)整。 。 工花名冊。 費用核實 銷售費用及管理費用 廣告費列支是否合規(guī)，傭金支出是否合規(guī)，取得的發(fā)票是否真實合法。共同成本和不能分清負擔對象的間接成本，應按受益的原則和配比的原則分配至各成本對象，具體分配方法有 4種。 ? （六）權益區(qū)分原則。 成本核實 成本對象的確定原則 ? （四）定價差異原則。 ? （二）分類歸集原則。 稅務部門行業(yè)網(wǎng)站 發(fā)票查詢欄 。 圖。 40公分樸樹（ 16000元） 35公分皂角樹（ 19000元） 25公分香樟樹（ 4500元） 8公分紅葉李（ 480元） 10公分天竺葵（ 450元） 10公分樂昌含笑（ 550元） 成本核實 公共配套設施費 判斷公共配套設施是否符合國稅發(fā) [2023]31號文件要求。單位綠化約為 350元 /m2，通過現(xiàn)場查看綠化情況，判斷綠化成本是否合理。不能劃分到各期的基礎設施費成本分攤是否合規(guī)合理。 。檢查分包施工合同，核查結(jié)算單據(jù)。核對企業(yè)的成本計算單，結(jié)合同行業(yè)水平判斷是否虛增成本。 2.省級稅務部門行業(yè)網(wǎng)站 發(fā)票查詢欄 2.規(guī)劃證明材料。 是否有土地閑置愈期未開發(fā)，政府罰款列入成本 ?？傻椒抗芫植杉疬w資料信息 房管局 核實土地成本分攤是否正確，是否按照各期 占地面積 進行分攤。 。重點關注營業(yè)外支出、福利費、長期投資、應付股利等科目變動情況 。 。對樓房建筑來講，指下層地板面至樓板面的距離，層高減去樓板層的厚度為房間的凈高。 聯(lián)排別墅 進 深： 一間房屋從前墻皮到后墻皮之間的實際長度，進深大的住宅可以有效節(jié)約用地，但為保證住宅有良好的自然采光和通風條件，不宜過大。 ? 國有土地使用權證 ：指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的 法律憑證。
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