房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術整治措施的系統(tǒng)方案100ppt(文件)
【正文】 系 設計階段及設計審查技術措施控制要點 ■ 鋁合金門窗的四種滲漏類型： ◆ 由于設計考慮不周門窗本身結構存在缺陷 所引起的滲漏 ◆ 由于鋁門窗在加工和安裝過程中達不到質(zhì) 量要求所引起的滲漏 ◆ 由于鋁門窗材料及附件材質(zhì)不合格所引起 的滲漏 設計階段及設計審查技術措施控制要點 鋁合金設計沒有專項計算書，未詳細進行強度和剛度驗算，門窗抗風壓試驗流于形式。在地 下室底板防水完成 90%時，工程抽檢發(fā) 現(xiàn)該項目防水材料全部為不合格產(chǎn)品 技術管理是工程質(zhì)量保證的基礎 ■ 房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量管理的重點： 房地產(chǎn)企業(yè)工程技術管理存在的誤區(qū) ■ 誤區(qū)一：忽視技術管理的重要作用 房地產(chǎn)企業(yè)工程技術管理的重點 ■ 房地產(chǎn)企業(yè)工程技術管理的重點 ◆ 設計質(zhì)量保障 ◆ 材料質(zhì)量保障 ◆ 施工工藝質(zhì)量保障 設計質(zhì)量保障 ■ 住宅端部及轉(zhuǎn)角單元的現(xiàn)澆板陽角處出現(xiàn) 45176。同時小 院圍墻在不同程度上均出現(xiàn)下沉，導 致墻面開裂，引起業(yè)主投訴 忽視技術管理對工程質(zhì)量的影響 案例三： 某項目為外墻外保溫，采購部采購了某 品牌的外墻彈性 涂料，施工單位嚴格按 工藝要求施工，監(jiān)理單位按圖紙集工藝 要求驗收合格，甲方工程部復檢合格。房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術整治措施的系統(tǒng)方案 2023年 9月 房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷及技術整治措施 一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量出現(xiàn)的主要問題 二、透過工程質(zhì)量問題看技術管理的缺陷 三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題的技術解決方案 四、房地產(chǎn)工程管理的系統(tǒng)解決方案 房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量出現(xiàn)的主要問題 一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量容易出現(xiàn)的問題 二、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量缺陷帶來的影響 三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量容易出現(xiàn)的問題 ◆ 結構安全性質(zhì)量問題 ◆ 適用功能性質(zhì)量問題 ◆ 使用功能性質(zhì)量問題 ◆ 觀感修復性質(zhì)量問題 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 ■ 設計單位水平參差不齊，忽視質(zhì)量控制 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 ■ 施工單位質(zhì)保體系不健全，技術能力下降 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 ■ 監(jiān)理單位不履行監(jiān)理職責，專業(yè)素質(zhì)不足 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 監(jiān)理企業(yè)通常對廁浴間防水閉水試驗的檢驗要 求 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 監(jiān)理公司按國家施工驗收規(guī)范要求使用的鋁合 金門窗驗收表格： 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 ■ 房地產(chǎn)企業(yè)沒有完善的工程質(zhì)量保證體系 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在受困于廚衛(wèi)滲漏、外墻滲 漏、門窗滲漏，內(nèi)墻空鼓開裂的困擾時，有多 少企業(yè)針對這些問題提出系統(tǒng)的解決方案 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 ■ 行業(yè)發(fā)展變化對工程質(zhì)量影響極大： 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 ■ 國家相關施工質(zhì)量驗收規(guī)范不十分完善： 透過工程質(zhì)量問題看技術管理缺陷 一、忽視技術管理對工程質(zhì)量的影響 二、技術管理是工程質(zhì)量保證的基礎 三、房地產(chǎn)工程技術管理的誤區(qū)
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