【正文】 Vehicle）平臺， 項目參與各方共同分擔風(fēng)險、共同享受收益，具有無追索權(quán)或有限追索權(quán)的特殊融資方式。 ?項目融資與傳統(tǒng)融資相比，融資成本較高 。隨即該縣啟動火災(zāi)應(yīng)急救援預(yù)案，當?shù)攸h政、公安、消防、駐地武警、軍分區(qū)等 1000多人投入群眾疏散和抗災(zāi)救災(zāi)中。 香格里拉獨克宗古城受災(zāi)的三個社區(qū)共轉(zhuǎn)移安置群眾 2600余人，省級重點文物單位紅軍長征紀念館得到保護。另外消防基礎(chǔ)設(shè)施也比較薄弱，比如說整個古城里只有一個消防蓄水池，這個蓄水池里只有 800立方水， 800立方水是什么概念？ 就是一輛消防車用高壓水槍來噴水滅火的話，可能也就十幾分鐘就噴完了。很多網(wǎng)民表示，如果有維護費，對于災(zāi)后古城的修復(fù)將極有幫助。 調(diào)查組根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查勘驗、提取痕跡物證、調(diào)取現(xiàn)場視頻監(jiān)控錄像、詢問當事人、進行火災(zāi)現(xiàn)場實驗等，并將現(xiàn)場提取的痕跡物證進行檢驗鑒定，對重要物證送公安部消防局沈陽火災(zāi)物證鑒定中心進行鑒定。 第二節(jié) 旅游項目融資的基本概念與內(nèi)容 四、旅游項目融資參與方（涉及的單位與組織） 項目實體 項目發(fā)起人 /投資者 法律顧問、稅務(wù)顧問 融資顧問 政府部門 銀行或其它金融組織 項目建設(shè) 工程公司 設(shè)備、能源、材料供應(yīng)商 旅游者 旅游咨詢顧問公司 旅游管理公司 項目建設(shè) 監(jiān)理公司 第二節(jié) 旅游項目融資的基本概念與內(nèi)容 五、旅游項目融資階段與流程 可分為四個階段：投資分析與決策階段，融資分析與決策階段，融資談判階段，融資執(zhí)行階段 投資分析與決策 ?旅游規(guī)劃與開發(fā) ?項目可行性研究 融資分析與決策 ?融資模式與方式 ?融資結(jié)構(gòu)與融資風(fēng)險 融資談判 ?融資建議書 ?融資法律文件 融資執(zhí)行 ?融資協(xié)議與合同 ?融資憑證 第 4章 旅游項目可行性研究與評估 第一節(jié) 旅游項目可行性研究 第二節(jié) 旅游項目可行性報告的撰寫 第三節(jié) 旅游項目評估 第一節(jié) 旅游項目投資可行性研究 旅游項目（投資）可行性研究的定義 旅游項目投資（可行）性研究（ Feasibility Study)是對擬建旅游項目在投資決策之前進行的，從政策、市場、技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)、環(huán)境社會、以及國防等多角度的綜合性研究與判斷活動。《 項目評估實物指南 》 。 第一節(jié) 旅游項目投資可行性研究 旅游項目可行性研究的類別 旅游項目可行性研究一般劃分為： （ 1）機會研究： 鑒定旅游資源可以投資于什么方向與領(lǐng)域可以實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最優(yōu)化 ,是對項目可行性的概念性、粗線條的分析 。（ 旅游開發(fā)與規(guī)劃的詳細規(guī)設(shè)計） （ 4）專題研究 ：就可性研究的某一方面進行的深入、詳細的研究。 論述題 論述項目融資與傳統(tǒng)融資的區(qū)別。 第二節(jié) 旅游項目可行性報告的撰寫 編制要求 （ 1）科學(xué) 數(shù)據(jù)真實、方法科學(xué)、邏輯合理 （ 2）客觀 實事求是 （ 3）公正 形式與精神上的獨立 （ 4）規(guī)范 第二節(jié) 旅游項目可行性報告的撰寫 二、編制可行性研究報告的規(guī)范 總論 項目背景和發(fā)展概況 市場分析和建設(shè)規(guī)模 建設(shè)條件與地址選擇 技術(shù)標準與技術(shù)方案 環(huán)境保護與勞動安全 企業(yè)組織與勞動定員 項目實施進度安排 投資估算與資金籌措 財務(wù)、經(jīng)濟和社會效益評估 1結(jié)論與建議 第三節(jié) 旅游項目評估 一、旅游項目評估及其功能 旅游項目評估的含義 旅游項目評估，是在旅游項目可行性研究的基礎(chǔ)上，從技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)濟和社會等從多個角度進行的綜合評價。目的包括：機會研究是否可行，是否有夠足的吸引力；是否可行性研究；是否進行專題研究。 投資建設(shè)階段： 招投標、判與簽訂合同（貸款、設(shè)計、建設(shè)、供應(yīng)）、施工準備、施工建設(shè)、試運行、竣工驗收等工作。 《 工業(yè)項目評價手冊 》 。根據(jù) 《 中華人民共和國刑法 》第 115條第二款之規(guī)定，唐英已涉嫌失火罪。 對于獨克宗沒有收取古城維護費呢，這主要是當?shù)叵Ｍ嘤慰瓦M入香格里拉，怕游客流失才沒有收費。 說起大火后古城的恢復(fù)重建，很多人會想起， 2023年 12月份云南省發(fā)改委下發(fā)的 “ 香格里拉獨克宗古城將收取 30元的古城維護費通知 ” 。根據(jù)昨天晚上在現(xiàn)場的部隊介紹，風(fēng)勢也是非常亂，一會兒從西往東吹，一會兒從東往西吹，撲火的難度大，加上蔓延的速度又快，古城的房屋建筑又比較密集，都是木制的，所以就導(dǎo)致了滅火時間相對比較長。 截至 2023年 1月 13日，經(jīng)初步統(tǒng)計，獨克宗古城倉房、金龍、北門三個社區(qū)受災(zāi)，總受災(zāi)戶數(shù) 335戶，其中燒毀房屋 242棟，因建立防火隔離帶拆除 43棟，拆除房屋屋頂 50棟。 風(fēng)險相對較小、種類少，風(fēng)險集中在投資者、貸款者或擔保者，風(fēng)險相對集中，難以分擔。 ?項目融資可以依據(jù)各方的利益，把責(zé)任和風(fēng)險合理分擔到項目參與各方。 第二節(jié) 旅游項目融資的基本概念與內(nèi)容 酒店投資管理集團公司 A酒店 B酒店 C酒店 項目公司 酒店管理集團 Z銀行 投資 貸款 +億 投資收益 有限追索貸款 有限擔保 第二節(jié) 旅游項目融資的基本概念與內(nèi)容 一、旅游項目融資定義 廣義的旅游項目融資：是指凡是為了新建或收購一個新旅游項目，以及對原有旅游產(chǎn)品進行更新改造而進行的融資行為。 或者在簽訂協(xié)議時，只要求酒店集團管理公司把其特定的一部分資產(chǎn)作為貸款擔保，這里稱貸款方對電廠是有限追索權(quán)。 如果新酒店 C投資失敗 。 如項目不能完工或失敗，致使項目本身資產(chǎn)或收益不足清償債務(wù)，貸款人有權(quán)向上述包括項目主辦人在內(nèi)的有關(guān)擔保人追償，債務(wù)擔保人僅以各自所提供的擔保金額或按有關(guān)協(xié)議所承擔責(zé)任。 第一節(jié) 融資的基本概念 無追索權(quán)、有限追索貸款、完全追索 無追索權(quán) 是一種抵押性貸款，貸款人向項目主辦人舉辦的項目提供貸款，將該項目建成投產(chǎn)后所產(chǎn)生的收益作為償還貸款的資金來源，并 以該項目的資產(chǎn) 為貸款人設(shè)定擔保。 一般責(zé)任保證 是指與主債務(wù)并無連帶關(guān)系的保證債務(wù)。 （ 1）抵押 :指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。 香港個人破產(chǎn)法 （四至八年破產(chǎn)令自動解除（一般破產(chǎn)有效期四年，如破產(chǎn)者與破產(chǎn)官或債權(quán)人不合作可向法庭申請延長至八年。 2023年 10月，鐘鎮(zhèn)濤宣布破產(chǎn)。 第一節(jié) 融資的基本概念 償還債務(wù)的資金來源：企業(yè)自身的資產(chǎn)。 銀行借款根據(jù)有無擔保，可以分為信用借款和擔保借款。 分類 ：流動負債（短期負債），長期負債 企業(yè) 形成債務(wù)的主要方式有 ：商業(yè)信用、銀行借款。本作 “ 責(zé) ” ,“債 ” 為后起字。 最好不用讓“講信用的人”認為你不講信用。 （留存收益，或稱內(nèi)部積累） 吸收直接投資 發(fā)行股票 借款 商業(yè)信用 發(fā)行債券 租賃租賃 權(quán)益籌資 負債籌資 第一節(jié) 融資的基本概念 四、融資渠道 籌資渠道是指籌措資金的來源與通道。 第二節(jié) 旅游項目投資的基本概念與內(nèi)容 一、旅游項目投資的定義 旅游項目投資是投資者將資源投資旅游項目之中，以期未來獲取收益的一種投資活動。 第一節(jié) 投資的基本概念 第一節(jié) 投資的基本概念 資產(chǎn)：？ 資產(chǎn)：流動資產(chǎn)，非流動資產(chǎn) 資源 產(chǎn)品 商品 貨幣 資金 資產(chǎn) 資本 生活中的投資： 股票、收藏、 第一節(jié) 投資的基本概念 （二）投資的分類 按投資主體不同可以分為 : ?國家投資（來源于國家財政資金，由代表國家的投資機構(gòu)投入） ?法人投資（來源于法人組織的資產(chǎn)） ?個人投資（來源于民間人士的個人財產(chǎn)） ?外商投資（包括境外的企業(yè)或個人的資產(chǎn)或財產(chǎn)） 第一節(jié) 投資的基本概念 (1)現(xiàn)金投資 (2)實物投資 (3)無形資產(chǎn)投資 房屋 建筑物 機器設(shè)備 存貨 專利權(quán) 商標權(quán) 商譽 非專利技術(shù) 土地使用權(quán) 按投資方式不同可以分為 : 第一節(jié) 投資的基本概念 按照投資與投資主體生產(chǎn)經(jīng)營的關(guān)系可以分類： ?直接投資：投資主體將資源投入到自身生產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域，以新增、擴大或維持自身的生產(chǎn)經(jīng)營能力。 投資：人類把自身已經(jīng)擁有的產(chǎn)品（或收入）投入某領(lǐng)域，以期在未來獲取收益的一種行為。 交換：人類相互之間交換產(chǎn)品的活動與過程。 （ 2）構(gòu)成 銷售企業(yè) 加工生產(chǎn)企業(yè) 第二節(jié) 對旅游與旅游企業(yè)的認識 （ 3）旅游購物企業(yè)的作用與意義 ?弘揚當?shù)匚幕? ?增加旅游收入 ?具有無聲的宣傳效果 ?增強當?shù)芈糜挝? 第二節(jié) 對旅游與旅游企業(yè)的認識 銅鑼灣 百工坊 ”“燕京八絕”：即：牙雕、玉雕、