【正文】 意思表示所為的抵銷。 4．須雙方的債務均為可抵銷的債務。3．抵銷不得附條件或附期限。 （二）提存的性質(zhì) 二、提存的條件 （一）提存主體合格 （二）提存的合同之債有效且已屆履行期 （三）提存原因合法 有下列情況之一，難以履行債務的，債務人可以依法辦理提存： 第一，債權(quán)人無正當理由拒絕受領(lǐng)標的物； 第二，債權(quán)人下落不明； 第三，債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失行為能力未確定法定代理人； 第四，法律規(guī)定的其他情形。提存期間，標的物的孳息歸債權(quán)人所有，提存費用由債權(quán)人負擔。（三）在提存機關(guān)與債權(quán)人間的效力 提存成立后，債權(quán)人與提存機關(guān)形成一種債權(quán)債務關(guān)系。 （二）債務免除的成立條件 1．免除的意思表示應向債務人為之。債務全部免除的，合同債即全部消滅；債務部分免除的，合同于免除的范圍內(nèi)部分消滅。二是特定承受，即因債權(quán)讓與或債務承擔而承受權(quán)利與義務。 2．違約責任是一種財產(chǎn)責任。 第二節(jié) 違約責任的歸責原則 一、違約責任歸責原則的概念和作用 違約責任的歸責原則是確定違約方的違約責任的根據(jù)或準則。 （一）嚴格責任原則 嚴格責任原則，也稱為無過錯責任原則，是指當事人違反合同義務即應承擔責任。這一原則在僅在少數(shù)合同關(guān)系中適用，如《合同法》第四百零陸條規(guī)定：“有償?shù)奈泻贤?，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。 二、違約行為 違約行為又稱為違反合同的行為，是指合同當事人沒有按照法律的規(guī)定和合同的約定履行合同義務的法律現(xiàn)象。 （三）不適當履行 不適當履行是指合同債務人雖有履行合同義務的行為，但該履行行為不符合合同的約定。 （二）不可抗力的構(gòu)成（三） 不可抗力的效力 1．部分或全部免除違約責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內(nèi)提供證明。只有合同義務得到全面履行，當事人的訂約目的才能最終實現(xiàn)。 3．繼續(xù)履行須有必要。 2．違約方的違約行為屬于應支付違約金的情形。賠償損失具有以下特點： 1．賠償損失具有普遍適用性。 （二）賠償損失的適用條件 1．受害人一方受到損害?！逗贤ā返?13條第1款規(guī)定：“當事人一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益。即在一方違約并造成損失后，另一方應及時采取合理的措施以防止損失的擴大，否則，應對擴大部分的損失負責。又稱混合過錯規(guī)則，指受害方對違約損失的發(fā)生或擴大亦有過失時，可以減輕或免除違約方的賠償責任。五、定金制裁當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保?？梢姡贤忉尵哂腥缦路商卣鳎? 第一，《合同法》所規(guī)定的合同解釋是廣義上的合同解釋； 第二，《合同法》所規(guī)定的合同解釋的客體是發(fā)生爭議的合同條款和使用不一致的詞句。（四）習慣解釋規(guī)則 習慣解釋是指在合同文字或條款的含義發(fā)生歧義時，按照交易習慣的含義予以明確。 （七）歷史解釋規(guī)則 歷史解釋是指應當根據(jù)當事人交易的整個過程中的事實材料，如來往文件、合同草案等來解釋合同。 二、合同的行政監(jiān)管 三、合同爭議的解決 （一）合同爭議解決的方式當事人可以通過和解或調(diào)解解決合同爭議。因其他合同爭議提起訴訟或申請仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。（一）賣方的主要義務。 （二）買方的主要義務。買方接受多交部分的，應按合同價格交付價款；買方拒絕接收多交部分的，應及時通知出賣人。 四、風險責任負擔。標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。 標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。其特點在于，合同成立之時，出賣人將標的物交付給賣受人，價款則依合同約定分期支付。憑樣品買賣的當事人應當封存樣品，并可對樣品質(zhì)量作出說明。七、房屋買賣合同 房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權(quán)依轉(zhuǎn)給買受人所有，買受人支付價金的買賣合同。 第二節(jié) 供用電、水、氣、熱力合同一、供用電、水、氣、熱力合同的概念和特征 供用電、水、氣、熱力合同是指一方提供電、水、氣、熱力供另一方利用，另一方利用這些資源并支付報酬的合同。 二、供用電合同供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付電費的合同。 ２．供電人因限電、檢修等停電的通知義務 供電人因供電設施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未及時搶修，造成用電人損失的，應當承擔損害賠償責任。 ３．用電人對供電人正當檢修、停電、限電的忍受義務供電屬于高度危險作業(yè)，因各種意外事故而需要對用電設施進行檢修，或是因此而停電、限電、都是較為常見的現(xiàn)象，也是為防止危險發(fā)生的必要措施。 第三節(jié) 贈與合同一、贈與合同的概念與特征。 二、贈與合同當事人的權(quán)利與義務。對于實踐性的贈與合同，受贈人未交付贈與物的，贈與人無交付的義務。３．損害賠償責任。 （二）受贈人的義務是：對附義務的贈與負有按約定履行的義務。 贈與撤銷的法定事由有：（一）受贈人嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬的利益的； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的；（三）不履行贈與合同約定義務的。撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。其標的種類為貨幣，不包括實物；借款合同一般是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)摹?２．貸款人的權(quán)利和義務。 ２．自然人間的借款未約定利息的，視為無償借款。 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。租賃期限６個月以下的，可以由當事人自由選擇合同的形式。 三、租賃合同當事人的權(quán)利與義務。包括：按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用；妥善保管租賃物；取得出租人的同意后，承租人對租賃物進行改善或增設他物。 除合同解除的一般法定條件外，租賃合同中，出租人和承租人還可以在一些特殊情況下享有合同解除權(quán)。承租人對租賃物。 承租人在合同解除權(quán)的情形有： １、對租賃期限沒有約定或約定不明確的，事后又未達成補充協(xié)議的，承租人可以隨時解除合同； ２、租賃物危及承租人的安全或健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格承租人可以隨時解除合同；３、因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的承租人可以解除合同。承租人將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，承租人亦應經(jīng)出租人同意，按照約定期限支付租金；返還租賃物。包括：按照約定交付租賃物于承租人使用；保證租賃物符合約定的標準和用途；保持租賃物的約定品質(zhì)狀態(tài)。租賃期限６個月以上的，應當采用書面形式。二、租賃合同的內(nèi)容和形式。最高人民法院發(fā)布的《關(guān)于審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的４倍；不允許計復利。貸款人的主要義務有：提供貸款的義務；不得預先在本金中扣除利息的義務。二、借款合同當事人的權(quán)利與義務 １．借款人的主要義務。 借款合同指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。（四）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或監(jiān)護人享有撤銷權(quán)。（一）贈與合同采用口頭形式的，贈與合同自財產(chǎn)交付時生效； （二）具有社會公益性質(zhì)和道德義務性質(zhì)的贈與，自當事人雙方意思表示一致時合同生效；贈與合同需要登記手續(xù)的，應辦理登記手續(xù)，合同才具有效力。贈與人因故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應承擔賠償責任。 贈與財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。１．交付贈與物。其特征有：１、贈與合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同； ２、贈與合同一般為無償、單務合同。 ４．用電人依照約定用電的義務用電人應當按照國家有關(guān)規(guī)定的當事人的約定安全用電。 ２．用電人對用電設施的安全保持義務保持用電設施處于安全狀態(tài)，是保證用電安全的前提條件。３．對事故斷電的搶修義務 所謂事故斷電，是指因為不可抗力或意外事故造成供電設施毀壞，以致電力無法繼續(xù)正常供應的情況。供電人應當按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標準和約定安全供電。 （二）公益性所謂供用電、水、氣、熱力合同的公益性，是指這類公共供用合同的目的不只是為了供應方從中得到利益，更主要的是為了滿足人民生活的需要，提高人民生活質(zhì)量。 ２．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，未發(fā)生登記即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。（三）試用買賣 試用買賣，又稱為試驗買賣，是指合同成立時出賣人將標的物交付給賣受人試用，買受人在試用期間內(nèi)決定是否購買的買賣。買受人應按期履行支付價金的義務，若未按期付款，應承擔法律或合同規(guī)定的財產(chǎn)責任。出賣人不交付其中一批標的物或交付不符合約定，致使今后其他各批標的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的，買受人如就其中一批標的物解除，該批標的物與其他各批標的物相互依存的，可以就已交付和未交付的各批標的物解除。因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。風險負擔的規(guī)則是：（一）標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外； （二）因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔自約定交付之日至實際交付時的標的物毀損、滅失的風險；（三）賣方出賣交由承運人運輸?shù)脑谕局械臉说奈?，除當事人，另有約定外，標的物毀損、滅失的風險自合同生效時起由買方負擔； （四）合同未約定交付地點或約定不明確，標的物由賣方運輸?shù)模u方將標的物交付第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買方負擔；未約定由賣方運輸?shù)模u方將標的物交置于交付地點，買方違反約定沒有接受，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買方負擔；（五）因標的物的質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的，買受人拒絕接受或解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由賣方負擔； （六）賣方未按約定交付有關(guān)標的物單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。 買賣合同中所有權(quán)轉(zhuǎn)移的規(guī)則是：標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。２．按約定接受標的物。２．按約定的數(shù)量、質(zhì)量、期限、和地點交付標的物。其特征有：買賣合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同；買賣合同是財產(chǎn)所有權(quán)與價金互為對價的合同；買賣合同是諾成、雙務和有償?shù)牟灰胶贤?。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。2．當事人對涉外合同所適用的法律沒有選擇的，適用與合同有最密切聯(lián)系的國家的法律。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。 （二）整體解釋規(guī)則 又稱為體系解釋，是指將全部合同的各項條款以及各個構(gòu)成部分作為一個完整的整體，根據(jù)各個條款以及各個部分的相互關(guān)聯(lián)性、爭議的條款與整個合同的關(guān)系、在合同中所處的地位等各方面因素考慮，來確定所爭議的合同條款的含義。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。具體包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。是指債權(quán)人基于與損失發(fā)生的同一賠償原因而受有利益時，其所能請求賠償?shù)臄?shù)額應為從損失額中減去其所受利益的差額。根據(jù)我國《合同法》第113條的規(guī)定，損害賠償不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或應當預見到的，因違反合同可能造成的損失。 （三）賠償損失的原則 1．完全賠償原則。 3．賠償損失具有補償性?！保ㄎ澹┻`約金與定金的關(guān)系當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 二、支付違約金（一） 違約金的概念 違約金是指當事人在合同中約定的一方違反合同時應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的款項。（二）繼續(xù)履行的適用條件 1．債權(quán)人在合理期限內(nèi)請求繼續(xù)履行。 三、債權(quán)人的過錯 （一）因債權(quán)人的過錯造成合同不履行 （二）因債權(quán)人的過錯造成違約損害后果擴大 四、法律規(guī)定的其他免責事由 第五節(jié) 違約責任的形式 一、繼續(xù)履行 （一）繼續(xù)履行的概念 繼續(xù)履行又稱強制實際履行，是指于合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，違約方應當承擔的按合同的約定履行合同的責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。違約責任免責事由可分兩類：一類是法律規(guī)定的免責條件；二是當事人在合同中約定的條件，一般稱為免責條款。 （二）不履行合同 不履行合同是指合同當事人根本就沒有實施履行合同義務的行為。這一原則僅適用于無償合同。由此可見，嚴格責任原則適用于一般的合同關(guān)系中。 二、國外法中的違約責任的歸責原則 三、我國合同法中的違約責任的歸責原則根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對于不同的違約糾紛應當適用嚴格責任原則、過錯責任原則、特殊過錯責任原則三種不同的原則來處理。 4．違約責任具有相對性。 第八章 違約責任 第一節(jié) 違約責任概述 一、違約責任的概念和特征 （一）違約責任的概念 違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。 二、混同 （一）混同的概念 混同是指債權(quán)與債務同歸于一人，而使合同關(guān)系消滅的事實。 3．免除不得損害第三人利益。 第六節(jié) 債務免