【正文】 平面圖詳見本合同附件一）。 個(gè)陽臺，其中： 個(gè)南陽臺（ 個(gè)封閉式， 個(gè)非封閉式）， 個(gè)北陽臺（ 個(gè)封閉式， 個(gè)非封閉式）， 個(gè)東陽臺（ 個(gè)封閉式， 個(gè)非封閉式）， 個(gè)西陽臺（ 個(gè)封閉式， 個(gè)非封閉式）。出賣方與買受方約定按下列第【 】款方式計(jì)算該商品房價(jià)款：（須選一款）【1】按建筑面積計(jì)算，該商品房總價(jià)款計(jì)人民幣（￥ 元） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整（房價(jià)款構(gòu)成約定詳見本合同附件二），其中裝修款按每平方米建筑面積人民幣 元計(jì)算。:合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記房屋各組成部分面積小于合同約定房屋各組成部分面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣方返還買受方；超出3%部分的房價(jià)款由出賣方雙倍返還買受方。買受方按下列第【 】款方式按期付款：（須選一款）【1】一次性支付 。第七條：買受方逾期付款的違約責(zé)任?！?】雙方自行約定： 。第八條：交付期限及交接。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方交接通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，會同出賣方共同對該商品房進(jìn)行勘驗(yàn)。買受方所購商品房為住宅的，出賣方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，出示《建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告》。出賣方如未按本合同約定將該商品房交付買受方使用，按下列第【 】款方式處理：（須選一款）【1】按逾期時(shí)間，分別作如下處理：（不作累加）（1）逾期不超過 （該數(shù)字應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（1）段中的對應(yīng)數(shù)字）天，自本合同第八條約定的房屋最后交付期限之第二天起，至房屋實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（1）段中的對應(yīng)比率）的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 （該數(shù)字應(yīng)對等于本合同第七條第1款第【1】項(xiàng)第（2）段中的對應(yīng)數(shù)字）天后，買受方有權(quán)解除合同。第十條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。買受方有權(quán)在通知到達(dá)之日起15天內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受方不退房的，出賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受方實(shí)際受到的影響給予合理補(bǔ)償并另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議。出賣方保證在本合同簽訂之時(shí)已經(jīng)征得抵押權(quán)人同意出售該商品房的書面文件，承諾在辦理該商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記。經(jīng)該商品房所在地的市級或市級以上有資格的檢測機(jī)構(gòu)檢測，認(rèn)定該商品房地基基礎(chǔ)或主體結(jié)構(gòu)存在重大工程質(zhì)量問題的，除買賣雙方退房退款以外，出賣方還應(yīng)按實(shí)承擔(dān)買受方發(fā)生的檢測費(fèi)用、購房貸款利息及其他購房貸款費(fèi)用，并按銀行同期貸款利率結(jié)算買受方其余已付房價(jià)款的利息；造成買受方損失的，出賣方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。該商品房交付使用之日起 個(gè)月內(nèi)，經(jīng)該商品房所在地的區(qū)級或區(qū)級以上有資格的檢測機(jī)構(gòu)檢測，認(rèn)定該商品房存在一般工程質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)當(dāng)自檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)定質(zhì)量問題之日起 天內(nèi)予以修復(fù)，按實(shí)承擔(dān)買受方發(fā)生的檢測費(fèi)用，根據(jù)買受方實(shí)際受到的損失給予合理補(bǔ)償并另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議。第十三條：出賣方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑工程正常運(yùn)行的承諾。出賣方應(yīng)當(dāng)向買受方明示該商品房的節(jié)能措施及保護(hù)要求、節(jié)能工程質(zhì)量保修期等基本信息，保證該商品房的建筑節(jié)能措施（見本合同附件四）符合國家和地方的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。如因出賣方的責(zé)任，致使買受方不能在期房交付使用或現(xiàn)房銷售合同簽訂之日起90天內(nèi)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，按逾期時(shí)間，分別作如下處理：（不作累加）（1）逾期不超過 天，自本條款規(guī)定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)不大于本合同第九條第【1】款第（1）項(xiàng)中的對應(yīng)比率）的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 （該數(shù)字應(yīng)等同于本條款第（1）項(xiàng)中的對應(yīng)數(shù)字）天后，買受方有權(quán)解除合同。，買賣雙方可以在本合同生效之日起 天內(nèi)共同向房屋所在區(qū)的房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請商品房預(yù)告登記。買受方購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。2. 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸該樓宇全體業(yè)主所有。第二十條：本合同簽訂之前出賣方及其出賣方委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布或提供的售樓廣告、宣傳資料和樣板房、模型，按下列第【 】款方式處理：（須選一款）【1】〖售樓廣告〗、〖宣傳資料〗視為本合同附件，〖樣板房〗、〖模型〗所展示的〖平面空間布局〗、〖裝飾標(biāo)準(zhǔn)〗視為出賣方的具體允諾，出賣方違約的，買受方有權(quán)退房。第二十一條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請市、區(qū)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第【 】款方式解決：（須選一款）【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。第二十三條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。出賣方應(yīng)當(dāng)在紙質(zhì)文本打印之日起15天內(nèi)及時(shí)將電子文本提交網(wǎng)上備案。其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米?！窘ㄖ娣e】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。6. 自行車庫：，編號 ，套內(nèi)面積 平方米，每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。市場價(jià)部分：建筑面積 平方米，每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。8.【定銷商品房】【中低收入家庭住房】計(jì)價(jià)：基本價(jià)部分：建筑面積 平方米，每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。：，編號 ，套內(nèi)面積 平方米，每平方米人民幣 元，合計(jì)人民幣 元。（夾）層：層高 米；建筑面積 平方米。： 平方米。第二十七條：本合同自【雙方簽章】【網(wǎng)上備案】【公證】之日起生效。第二十四條：本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，一份電子文本存入蘇州市區(qū)商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，紙質(zhì)文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、【貸款銀行】各留存一份。第二十二條：本合同未盡事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件五中補(bǔ)充約定。買受方不退房的，出賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)買受方實(shí)際受到的影響給予合理補(bǔ)償并另行簽訂補(bǔ)償協(xié)議。第十八條：買受方購買的該商品房僅作 使用，買受方使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十七條:共有權(quán)益的約定。買受方購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件五中詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。出賣方完成房屋所有權(quán)初始登記以后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買受方申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本條款規(guī)定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第四條約定房屋總價(jià)款萬分之 （該比率應(yīng)不大于