北京某地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣方案(文件)
【正文】 業(yè)發(fā)展規(guī)范和成熟，需要高品質(zhì)的寫(xiě)字樓，寫(xiě)字樓建設(shè)和國(guó)際接軌，整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施、配套，商務(wù)服務(wù)齊全。該區(qū)域主流客戶(hù)仍將通過(guò)租賃方式使用辦公物業(yè)。 當(dāng)前各區(qū)域現(xiàn)有寫(xiě)字樓租戶(hù)的變動(dòng)及增量部分。 位于長(zhǎng)安街、黃金焦點(diǎn)，坐擁繁華國(guó)際都市商務(wù)中心 超過(guò) 10000平方米專(zhuān)享綠地，有機(jī)城市 同時(shí)我們?cè)谖磥?lái)創(chuàng)意設(shè)計(jì)中要盡力規(guī)避一些存在的問(wèn)題。 效果圖方面 : 多使用日景效果圖 ,突出項(xiàng)目的空間感和視覺(jué)真實(shí)感 。 ? □第一章市場(chǎng)表現(xiàn) □第二章視覺(jué)表現(xiàn)研究 □第三章推廣方式研究 □第四章創(chuàng)意表現(xiàn) □第五章團(tuán)隊(duì)介紹 ? 推廣方式研究 主要體現(xiàn)在媒體組合和推廣渠道兩個(gè)方面 ? 推廣方式 ? + …… 外媒（戶(hù)外廣告、導(dǎo)引、指示 …… ） …… 紙媒（報(bào)紙、雜志 —— 硬性 +軟文 …… ） …… 直媒（ …… ） …… 物媒（樓書(shū)、戶(hù)型圖、 …… ） …… 電媒（網(wǎng)站 …… ） …… 動(dòng)媒（活動(dòng)、活動(dòng)… ） 第三章 推廣方式研究 ? 推廣階段 ? 階段 1 項(xiàng)目預(yù)熱 階段 2 項(xiàng)目推廣擴(kuò)張及強(qiáng)租 階段 3 項(xiàng)目延續(xù) 推廣三個(gè)階段 第三章 推廣方式研究 ? 階段 1 預(yù)熱階段 時(shí)間跨度： 2023年 11月 2023年 3月 推廣重點(diǎn)：項(xiàng)目形象推廣 第三章 推廣方式研究 ? 階段推廣主題 北京 長(zhǎng)安街巨構(gòu)標(biāo)志 第三章 推廣方式研究 ? 推廣主題闡釋 長(zhǎng)安街巨構(gòu)標(biāo)志 長(zhǎng)安街：方位優(yōu)越性； 巨構(gòu)：企業(yè)是巨構(gòu)，建筑亦是巨構(gòu)； 標(biāo)志：它的誕生將為 10里長(zhǎng)安帶來(lái)全新的色彩與多元化的國(guó)際氣息。 《北京月訊》在外國(guó)人集中的酒店、寫(xiě)字樓、公寓等地免費(fèi)發(fā)放； 通過(guò)直投發(fā)行到外國(guó)駐華使館、駐華國(guó)際組織、外國(guó)駐京商社； 通過(guò)政府交換名單寄贈(zèng)給政府各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)； 通過(guò)寄贈(zèng)發(fā)行到部分外資企業(yè)；在各大寫(xiě)字樓中的 2200家企業(yè)擺放。 主要閱讀人群為各國(guó)政府官員、 使館人員 、 金融機(jī)構(gòu) 、 民間貿(mào)易組織者以及各企業(yè)高級(jí)管理層人員 ， 所涉及的人群大都為職位較高的外籍人士 。 《 中國(guó)經(jīng)濟(jì)評(píng)論 》 的讀者多是外籍決策高官 ， 在很多層面上為在華商業(yè)管理人士提供極具洞見(jiàn)的商業(yè)信息 ， 可以在很大程度上幫助客戶(hù)吸引到影響商業(yè)氣候的成功人士的關(guān)注 。 第三章 推廣方式研究 ? 航空類(lèi)紙媒 港龍航空 《 》 飛往三十個(gè)亞洲國(guó)家和城市的航線(xiàn) 。 是眾多世界知名品牌所選擇的媒體 。 所針對(duì)的會(huì)員是一個(gè)具有很高消費(fèi)檔次和品位的群體 ， 主要包括在華 、 國(guó)內(nèi)已具規(guī)模的大型國(guó)有及民營(yíng)企業(yè)的高級(jí)管理人員 。 第三章 推廣方式研究 ? 商會(huì)類(lèi)紙媒 《 美國(guó)商會(huì)會(huì)刊 》 為中國(guó)商會(huì) 、 美國(guó)商會(huì) 、 中國(guó)美國(guó)商務(wù)中心 、 上海美國(guó)商會(huì)的會(huì)員專(zhuān)門(mén)出版的綜合性商務(wù)雜志 。 其次是中國(guó) 、 英國(guó)政府高官 、 政界名流 ， 在華大使館高級(jí)外交官 ， 以及金融界 、 法律界知名要人 。 戶(hù)外媒體及時(shí)更新，發(fā)布項(xiàng)目最新動(dòng)態(tài)。 相當(dāng)于中文版的 〈 金融時(shí)報(bào) 〉。 內(nèi)容編輯 、 圖片制作精良 ， 廣告投放的選擇是這一刊物目前與其他刊物截然不同 的操作模式 ， 也充分證明了此媒體保證質(zhì)量及刊物優(yōu)秀的實(shí)力 。 第三章 推廣方式研究 ? 電媒 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)站建設(shè)完成。 同時(shí)進(jìn)行各大跨國(guó)企業(yè)內(nèi)部刊物的夾帶（如摩托羅拉內(nèi)刊 ? 移動(dòng)之聲 ? 等） 動(dòng)媒 活動(dòng) 1：以工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行推介活動(dòng)，邀請(qǐng)政府官員及中外行業(yè)人士，參加慶祝儀式。 第三章 推廣方式研究 ? 階段 2 推廣結(jié)論 展示項(xiàng)目良好的產(chǎn)品品質(zhì)，配合寫(xiě)字樓租賃工作。 第三章 推廣方式研究 ? 通過(guò)以上我們對(duì)項(xiàng)目的推廣工作，力爭(zhēng)將項(xiàng)目推向一個(gè)全新的市場(chǎng)高度，并使項(xiàng)目在預(yù)計(jì)時(shí)間內(nèi)完成全面的租賃工作，以最短的時(shí)間實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。 第三章 推廣方式研究 ? 第三階段媒體投放比例分布 動(dòng)媒 30% 電媒 20% 物媒 5% 直媒 10% 外媒 10% 紙媒 25% 第三章 推廣方式研究 ? 外媒 維護(hù)廣場(chǎng)戶(hù)外形象，隨時(shí)保持項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞，如品牌客戶(hù)戶(hù)外展示 與公關(guān)活動(dòng)同步進(jìn)行硬廣發(fā)布，并維護(hù)項(xiàng)目品牌形象 紙媒 第三章 推廣方式研究 ? 電媒 更新網(wǎng)絡(luò)廣告宣傳 監(jiān)察網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目信息并更正 網(wǎng)站內(nèi)容翻新 聽(tīng)取甲方及代理公司對(duì)市場(chǎng)的回饋信息，調(diào)整直投的精確程度，延續(xù)直投方式。 活動(dòng) 3：大客戶(hù)簽約報(bào)喜活動(dòng)。
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