北京某地產(chǎn)項目廣告推廣方案(文件)
【正文】 業(yè)發(fā)展規(guī)范和成熟，需要高品質(zhì)的寫字樓，寫字樓建設(shè)和國際接軌，整個基礎(chǔ)設(shè)施、配套，商務(wù)服務(wù)齊全。該區(qū)域主流客戶仍將通過租賃方式使用辦公物業(yè)。 當(dāng)前各區(qū)域現(xiàn)有寫字樓租戶的變動及增量部分。 位于長安街、黃金焦點，坐擁繁華國際都市商務(wù)中心 超過 10000平方米專享綠地，有機城市 同時我們在未來創(chuàng)意設(shè)計中要盡力規(guī)避一些存在的問題。 效果圖方面 : 多使用日景效果圖 ,突出項目的空間感和視覺真實感 。 ? □第一章市場表現(xiàn) □第二章視覺表現(xiàn)研究 □第三章推廣方式研究 □第四章創(chuàng)意表現(xiàn) □第五章團隊介紹 ? 推廣方式研究 主要體現(xiàn)在媒體組合和推廣渠道兩個方面 ? 推廣方式 ? + …… 外媒（戶外廣告、導(dǎo)引、指示 …… ） …… 紙媒（報紙、雜志 —— 硬性 +軟文 …… ） …… 直媒（ …… ） …… 物媒（樓書、戶型圖、 …… ） …… 電媒（網(wǎng)站 …… ） …… 動媒（活動、活動… ） 第三章 推廣方式研究 ? 推廣階段 ? 階段 1 項目預(yù)熱 階段 2 項目推廣擴張及強租 階段 3 項目延續(xù) 推廣三個階段 第三章 推廣方式研究 ? 階段 1 預(yù)熱階段 時間跨度： 2023年 11月 2023年 3月 推廣重點：項目形象推廣 第三章 推廣方式研究 ? 階段推廣主題 北京 長安街巨構(gòu)標(biāo)志 第三章 推廣方式研究 ? 推廣主題闡釋 長安街巨構(gòu)標(biāo)志 長安街：方位優(yōu)越性； 巨構(gòu)：企業(yè)是巨構(gòu)，建筑亦是巨構(gòu)； 標(biāo)志：它的誕生將為 10里長安帶來全新的色彩與多元化的國際氣息。 《北京月訊》在外國人集中的酒店、寫字樓、公寓等地免費發(fā)放； 通過直投發(fā)行到外國駐華使館、駐華國際組織、外國駐京商社； 通過政府交換名單寄贈給政府各級領(lǐng)導(dǎo)； 通過寄贈發(fā)行到部分外資企業(yè)；在各大寫字樓中的 2200家企業(yè)擺放。 主要閱讀人群為各國政府官員、 使館人員 、 金融機構(gòu) 、 民間貿(mào)易組織者以及各企業(yè)高級管理層人員 ， 所涉及的人群大都為職位較高的外籍人士 。 《 中國經(jīng)濟評論 》 的讀者多是外籍決策高官 ， 在很多層面上為在華商業(yè)管理人士提供極具洞見的商業(yè)信息 ， 可以在很大程度上幫助客戶吸引到影響商業(yè)氣候的成功人士的關(guān)注 。 第三章 推廣方式研究 ? 航空類紙媒 港龍航空 《 》 飛往三十個亞洲國家和城市的航線 。 是眾多世界知名品牌所選擇的媒體 。 所針對的會員是一個具有很高消費檔次和品位的群體 ， 主要包括在華 、 國內(nèi)已具規(guī)模的大型國有及民營企業(yè)的高級管理人員 。 第三章 推廣方式研究 ? 商會類紙媒 《 美國商會會刊 》 為中國商會 、 美國商會 、 中國美國商務(wù)中心 、 上海美國商會的會員專門出版的綜合性商務(wù)雜志 。 其次是中國 、 英國政府高官 、 政界名流 ， 在華大使館高級外交官 ， 以及金融界 、 法律界知名要人 。 戶外媒體及時更新，發(fā)布項目最新動態(tài)。 相當(dāng)于中文版的 〈 金融時報 〉。 內(nèi)容編輯 、 圖片制作精良 ， 廣告投放的選擇是這一刊物目前與其他刊物截然不同 的操作模式 ， 也充分證明了此媒體保證質(zhì)量及刊物優(yōu)秀的實力 。 第三章 推廣方式研究 ? 電媒 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)站建設(shè)完成。 同時進行各大跨國企業(yè)內(nèi)部刊物的夾帶（如摩托羅拉內(nèi)刊 ? 移動之聲 ? 等） 動媒 活動 1：以工程節(jié)點進行推介活動，邀請政府官員及中外行業(yè)人士，參加慶祝儀式。 第三章 推廣方式研究 ? 階段 2 推廣結(jié)論 展示項目良好的產(chǎn)品品質(zhì)，配合寫字樓租賃工作。 第三章 推廣方式研究 ? 通過以上我們對項目的推廣工作，力爭將項目推向一個全新的市場高度，并使項目在預(yù)計時間內(nèi)完成全面的租賃工作，以最短的時間實現(xiàn)利潤最大化。 第三章 推廣方式研究 ? 第三階段媒體投放比例分布 動媒 30% 電媒 20% 物媒 5% 直媒 10% 外媒 10% 紙媒 25% 第三章 推廣方式研究 ? 外媒 維護廣場戶外形象，隨時保持項目信息的及時傳遞，如品牌客戶戶外展示 與公關(guān)活動同步進行硬廣發(fā)布，并維護項目品牌形象 紙媒 第三章 推廣方式研究 ? 電媒 更新網(wǎng)絡(luò)廣告宣傳 監(jiān)察網(wǎng)絡(luò)項目信息并更正 網(wǎng)站內(nèi)容翻新 聽取甲方及代理公司對市場的回饋信息，調(diào)整直投的精確程度，延續(xù)直投方式。 活動 3：大客戶簽約報喜活動。
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