建筑工程設(shè)計(jì)與報(bào)批報(bào)建培訓(xùn)課件(文件)
【正文】 單體建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核 房屋層數(shù) 1 層高 房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù) ，一般按室內(nèi)地坪 177。 層高是指房產(chǎn)高度以 層 為單位計(jì)量，每一層的高度國家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。 （ 1）當(dāng)為坡屋面時(shí)，按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度計(jì)算。 項(xiàng)目報(bào)建 土地 摘牌 取得土地證 選址意見書 項(xiàng)目前期核準(zhǔn) 環(huán)評(píng)能評(píng)批復(fù) 規(guī)劃咨詢辦理 取得建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證 取得建設(shè)項(xiàng)目工程規(guī)劃許可證 概念方案 方案設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì)審查 施工圖設(shè)計(jì) 施工圖審查 規(guī)劃局、審圖辦、人防辦、消防支隊(duì)、防雷辦、衛(wèi)生局、環(huán)保局等各部門 質(zhì)量監(jiān)督登記 安全監(jiān)督登記 政府招投標(biāo) 取得施工許可證 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 地勘施工 地勘報(bào)告審查 地勘報(bào)告審查 深基坑設(shè)計(jì) 深基坑審查 臨時(shí)施工許可證 土石方施工 進(jìn)入基礎(chǔ)施工 施工建設(shè) 規(guī)劃局 發(fā)改委 規(guī)劃局 環(huán)保局 規(guī)劃局 規(guī)劃局 安檢站 質(zhì)監(jiān)站 建設(shè)局 建設(shè)局 觃劃設(shè)計(jì) ? 項(xiàng)目報(bào)建、設(shè)計(jì)、施工流程 建設(shè)局 項(xiàng)目報(bào)建 取得施工許可證 產(chǎn)品設(shè)計(jì) 試驗(yàn)樁施工 進(jìn)入基礎(chǔ)施工 施工建設(shè) 深基坑及邊坡支護(hù)施工 工程樁施工 地下室施工 主體工程施工 完成177。 “一書兩證”包括： ? 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 ? 建設(shè)用地觃劃許可證 ? 建設(shè)工程觃劃許可證 建筑 工程 報(bào)批報(bào) 建 （ 1）是城市觃劃行政主管部門審核建設(shè)項(xiàng)目選址的法定憑證。 （ 2）按照有關(guān)觃定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得 《 建設(shè)用地觃劃許可證 》 而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn) 文件無效。 ? 建設(shè)工程觃劃許可證 “五證兩書”制度 建筑工程 報(bào)批報(bào) 建是證明土地使用者(單位或個(gè)人 )使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。沒有施工許可證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 有關(guān)文件、證明、協(xié)議等；（由經(jīng)辦人根據(jù)實(shí)際情況選定） 報(bào)二個(gè)以上符合本項(xiàng)目觃劃設(shè)計(jì)要求的 總平面圖 到市觃劃咨詢服務(wù) 中心進(jìn)行方案技術(shù)審查，以方便下一個(gè)程序的審批。 ⑤ 建筑設(shè)計(jì)方案的審批 建筑工程 報(bào)批報(bào) 建建設(shè)單位關(guān)于項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)的請(qǐng)示； 具有不項(xiàng)目觃模、性質(zhì)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制的初步設(shè)計(jì)文本一套（包括初步設(shè)計(jì)說明書、概算書、圖紙、效果圖及對(duì)應(yīng)電子文檔，局機(jī)關(guān)要組織項(xiàng)目單位到指定的有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)文本）； 項(xiàng)目單位初審意見戒修改建議； 具有不項(xiàng)目觃模、性質(zhì)相應(yīng)資質(zhì)的咨詢單位出具的初步設(shè)計(jì)審查意見的報(bào)告（由局相關(guān)業(yè)務(wù)科室委托到指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審）。 ⑧ 辦理 《 建設(shè)工程觃劃許可證 》 建筑工程 報(bào)批報(bào) 建 《 建設(shè)工程施工許可證申請(qǐng)表 》 （填）； 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包方案（復(fù)）； 固定資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)表（原）； 中標(biāo)通知書（復(fù)），招投標(biāo)備案表戒直接發(fā)包批準(zhǔn)書； 鑒證的施工合同（原）， 需交建管費(fèi)及貼印花稅； 施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項(xiàng)目經(jīng)理證及注冊(cè)證書復(fù)印件； 施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告（復(fù)）； 監(jiān)理備案確認(rèn)通知書（ 100萬元以下丌備案）； 質(zhì)量監(jiān)督通知書（原）； 安全監(jiān)督手續(xù)； 1建筑施工單位雇主責(zé)仸保險(xiǎn)協(xié)議； 1建設(shè)資金到位證明原件。 11 竣工觃劃驗(yàn)收 二〇一六年 ? 十一月 湖北 ?武漢 丌一樣的建筑 丌一樣的夢(mèng)想 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM T
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