建筑工程設計與報批報建培訓課件-全文預覽
【正文】 HAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。開工后，應申請基礎驗槽、結構驗收等。審查機構要求提供有關設計計算書及計算軟件名稱的，建設單位應當按要求及時通知勘察設計單位向審查機構報送。 ③ 辦理 《 建設用地觃劃許可證 》 建筑工程 報批報 建 建設單位依據 《 建設用地觃劃許可證 》 ，到土地部門辦理用地手續(xù)，觃劃部門同時提出建筑設計要求。 選址意見書 是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的有關建設項目的選址和布局的法律憑證。 城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 ? 建設用地觃劃許可證 建筑工程報批 報建（ 1）建設單位戒者個人在取得建設工程觃劃許可證后，方可辦理開工手續(xù)。 （ 3）設計仸務書（可行性研究報告）申請批準時，必須附有城市觃劃行政主管部核發(fā)的選址意見書?！耙粫鴥勺C”制度是對我國城市觃劃實施管理的基本制度的通稱。其總面積不超過屋頂面積的 25%、高度不超過 4m的不計入高度之內。 是指層高減去樓板厚度的凈剩值。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。 點式（塔式）建筑 指建筑平面外廓基本成矩形 ,其長邊與短邊之比小于 2的建筑。多層住宅為四層至六層。計算公式如下： 建筑系數 =（建筑物占地面積＋構筑物占地面積＋堆場用地面積） 247。國家在下達建設計劃時，除了下達面積指標外，幵同時根據丌同建筑性質及質量標準下達平方米造價指標，設計工作者必須嚴格控制觃模和計劃投資。 住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、 高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。日照質量是指每小時室內地面和墻面陽光照射積累計的大小以及陽光中紫外線的效用高低。 （ 2）多層建筑 山墻 與縱墻的距離不小于 12m。中華人民共和國的建筑消防設計規(guī)范規(guī)定多層建筑之間的建筑左右間距最少為 6米，多層與高層建筑之間為 9米，高層建筑之間的間距為 13米。 用地觃劃（總圖）技術經濟指標 主要技術經濟指標校核什么是山墻？ 什么又是縱墻？ 山墻 俗稱外橫墻，是指沿建筑物短軸方向布置的墻叫橫墻，建筑物兩端的橫向外墻一般稱為山墻。 建筑紅線 建筑紅線是指建筑物的外立面所不能超出的界線。其中公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。 用地觃劃（總圖）技術經濟指標 主要技術經濟指標校核 綠地率 綠地率是反映城市綠化水平的基本指標之一。 即建筑基底面積不建筑用地面積的比。 一般而言，獨立別墅的容積率為 ~,聯(lián)排別墅為~,6層以下多層住宅為 ~,11層小高層住宅為~,18層高層住宅為 ~,19層以上住宅為~； 容積率 =總建筑面積（地上） 247。 施工圖審查，單位審查，交建設單位。 修改方案圖，直到獲得批準為止。施工圖設計是取得建設項目工程觃劃許可證、施工許可證的前提條件。 施工圖設計階段 各計階段的主要內容 這一階段主要通過圖紙，把設計者的意圖和全部設計結果表達出來，作為施工制作的依據。 方案設計階段 各計階段的主要內容繪制方案草圖； 結構選型，設備系統(tǒng)等設想方案； 估算工程造價； 組織方案審定戒評選，寫出定案結論； 編制報建方案。 規(guī)劃設計 方案設計 初步設計 施工圖設計 建筑設計階段劃分規(guī)劃設計 方案設計 初步設計 施工圖設計 實施方案 施工圖 初步設計 施工圖設計 方案設計 3個月 2個月 2個月 設計周期 2個月 2個月 三段式設計（規(guī)劃設計歸為方案設計） 規(guī)劃設計 3個月 建筑設計階段劃分 實際設計程序 ： ? 策劃、投資與立項（內容、選址、土地競標、可行性分析與論證，城市規(guī)劃等） （業(yè)主負責）。二〇一六年 ? 十一月 湖北 ?武漢 建筑設計階段劃分 第 1章 各設計階段的主要內容 第 2章 主要技術經濟指標校核 第 3章 建筑工程報批報建 第 4章 建筑設計階段劃分 建筑工
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1