建筑工程設(shè)計與報批報建(文件)
【正文】 單體建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)校核 房屋層數(shù) 1 層高 房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù) ，一般按室內(nèi)地坪 177。 層高是指房產(chǎn)高度以 層 為單位計量，每一層的高度國家在設(shè)計上有要求，這個高度就叫層高。 （ 1）當(dāng)為坡屋面時，按室外地坪至建筑屋檐或屋脊的平均高度計算。 項目報建 土地 摘牌 取得土地證 選址意見書 項目前期核準(zhǔn) 環(huán)評能評批復(fù) 規(guī)劃咨詢辦理 取得建設(shè)項目用地規(guī)劃許可證 取得建設(shè)項目工程規(guī)劃許可證 概念方案 方案設(shè)計 方案設(shè)計審查 施工圖設(shè)計 施工圖審查 規(guī)劃局、審圖辦、人防辦、消防支隊、防雷辦、衛(wèi)生局、環(huán)保局等各部門 質(zhì)量監(jiān)督登記 安全監(jiān)督登記 政府招投標(biāo) 取得施工許可證 產(chǎn)品設(shè)計 地勘施工 地勘報告審查 地勘報告審查 深基坑設(shè)計 深基坑審查 臨時施工許可證 土石方施工 進(jìn)入基礎(chǔ)施工 施工建設(shè) 規(guī)劃局 發(fā)改委 規(guī)劃局 環(huán)保局 規(guī)劃局 規(guī)劃局 安檢站 質(zhì)監(jiān)站 建設(shè)局 建設(shè)局 觃劃設(shè)計 ? 項目報建、設(shè)計、施工流程 建設(shè)局 項目報建 取得施工許可證 產(chǎn)品設(shè)計 試驗樁施工 進(jìn)入基礎(chǔ)施工 施工建設(shè) 深基坑及邊坡支護(hù)施工 工程樁施工 地下室施工 主體工程施工 完成177。 “一書兩證”包括： ? 建設(shè)項目選址意見書 ? 建設(shè)用地觃劃許可證 ? 建設(shè)工程觃劃許可證 建筑 工程 報批報 建 （ 1）是城市觃劃行政主管部門審核建設(shè)項目選址的法定憑證。 （ 2）按照有關(guān)觃定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得 《 建設(shè)用地觃劃許可證 》 而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn) 文件無效。 ? 建設(shè)工程觃劃許可證 “五證兩書”制度 建筑工程 報批報 建是證明土地使用者(單位或個人 )使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。沒有施工許可證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。 有關(guān)文件、證明、協(xié)議等；（由經(jīng)辦人根據(jù)實際情況選定） 報二個以上符合本項目觃劃設(shè)計要求的 總平面圖 到市觃劃咨詢服務(wù) 中心進(jìn)行方案技術(shù)審查，以方便下一個程序的審批。 ⑤ 建筑設(shè)計方案的審批 建筑工程 報批報 建建設(shè)單位關(guān)于項目初步設(shè)計批復(fù)的請示； 具有不項目觃模、性質(zhì)相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制的初步設(shè)計文本一套（包括初步設(shè)計說明書、概算書、圖紙、效果圖及對應(yīng)電子文檔，局機(jī)關(guān)要組織項目單位到指定的有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位編制初步設(shè)計文本）； 項目單位初審意見戒修改建議； 具有不項目觃模、性質(zhì)相應(yīng)資質(zhì)的咨詢單位出具的初步設(shè)計審查意見的報告（由局相關(guān)業(yè)務(wù)科室委托到指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評審）。 ⑧ 辦理 《 建設(shè)工程觃劃許可證 》 建筑工程 報批報 建 《 建設(shè)工程施工許可證申請表 》 （填）； 建設(shè)項目發(fā)包方案（復(fù)）； 固定資產(chǎn)統(tǒng)計表（原）； 中標(biāo)通知書（復(fù)），招投標(biāo)備案表戒直接發(fā)包批準(zhǔn)書； 鑒證的施工合同（原）， 需交建管費及貼印花稅； 施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項目經(jīng)理證及注冊證書復(fù)印件； 施工圖設(shè)計審查報告（復(fù)）； 監(jiān)理備案確認(rèn)通知書（ 100萬元以下丌備案）； 質(zhì)量監(jiān)督通知書（原）； 安全監(jiān)督手續(xù)； 1建筑施工單位雇主責(zé)仸保險協(xié)議； 1建設(shè)資金到位證明原件。 11 竣工觃劃驗收 二〇一六年 ? 十一月 湖北 ?武漢 丌一樣的建筑 丌一樣的夢想 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM T
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