工程審計與投資監(jiān)理(文件)
【正文】 取 最高分為中標單位； 商務報價得分可按照比重法或者平均報價法計算： 比重法：某投標人商務報價得分 =權重分（最低報價 /投標報價） 平均報價法： 全體平均報價＝ ∑ 合格投標人報價247。 2 。平均報價 100%每百分點扣減分值 ； 低于平均報價的某投標人商務報價得分＝權重分－（平均報價－該投標人報價）247。 ★ 《工程建設項目招標代理機構資格認定辦法》 工程建設項目招標代理是指對工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備（進口機電設備除外）、材料采購招標的代理。 ★ 案例 進度款支付未按照合同約定執(zhí)行，手續(xù)不完備； 將未經(jīng)立項審批的其他建設內容計入竣工決算； 將其他日常的維護修理支出列入竣工決算。 ★ 案例 設計概算、施工圖預算未編制，成本控制目標不明確，導 致項目超立項投資，造價失控； 竣工結算審核質量不高，部分結算內容與現(xiàn)場情況不符合，存在高估冒算的現(xiàn)象； 投資監(jiān)理提交的竣工結算審核報告存在計算錯誤，項目公司疏于復核，導致多支出結算款。 合同管理審計 ★ 對項目建設過程中各專項合同內容及各項管理工作質量及績效進行的審查和評價 ★ 審查合同的簽訂及履行情況； 審查項目合同臺帳，檢查其是否完整、是否動態(tài)反映了合同履行情況，與財務部門的支付臺帳相互檢驗，分析是否存在不合理的支付情況。 工程審計 投資監(jiān)理 一、房地產(chǎn)開發(fā)項目和基本建設項目是主要的審計對象 ★ 房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要特點在于經(jīng)濟效益的取得主要是通過銷售所建樓盤實現(xiàn)，多數(shù)情況下，形成固定資產(chǎn)較少 ★ 基本建設項目常常又被稱作固定資產(chǎn)投資項目，主要特點在于項目有一個較長的生命周期，項目竣工投產(chǎn)后，形成新增生產(chǎn)能力，經(jīng)濟效益的取得主要是通過日常經(jīng)營獲取 ★ 房地產(chǎn)開發(fā)項目與基本建設項目都屬于工程建設項目，在項目管理方面有很多共同之處，使得實施審計的主要內容大體相同 ★ 基本建設項目與房地產(chǎn)開發(fā)項目的不同特點也使得實施審計的內容也有一定的差異，比如，房地產(chǎn)項目審計需要關注到項目的銷售，對已清盤的項目應關注其最終取得的效益狀況；而基建項目審計需要更多的關注項目竣工后交付使用資產(chǎn)的情況，審計關注的最終節(jié)點多為竣工投產(chǎn)之時，由于后續(xù)的經(jīng)營期較長，很難對項目最終取得的效益狀況展開評價 二、審計實施 內部審計實務指南第 1號 ―― 建設項目內部審計 具體審計內容 共分 11部分，包括：投資立項審計、勘察設計管理審計、招投標審計、合同管理審計、工程管理審計、工程造價審計、竣工驗收審計、財務管理審計、后評價審計、房地產(chǎn)項目銷售審計以及上述項目管理各個環(huán)節(jié)的制度建設及執(zhí)行情況審
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