【正文】 能及效果體現(xiàn)設(shè)計的意圖等。n 采暖系統(tǒng)調(diào)試、試運行、安全閥、報警裝置聯(lián)動系統(tǒng)測試。（二）數(shù)據(jù)匯總評價n 四、建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量n （一）建筑給水排水及采暖工程觀感質(zhì)量檢查項目n 管道及支架安裝，衛(wèi)生器具及給水配件安裝，設(shè)備及配件安裝，管道、支架及設(shè)備的防腐保溫，有排水要求的設(shè)備機房、房間地面的排水口及地漏等。包括給水、采暖系統(tǒng)的設(shè)備及輔助設(shè)施及配件等。n 照明全負荷試驗。n 隱蔽工程驗收記錄。n （二）建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄資料匯總n 四、建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量n （一）建筑電氣安裝工程觀感質(zhì)量評價項目n 電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝；n 導(dǎo)線及電纜敷設(shè)（含色標）；n 接地、接零、跨接、防雷裝置；n 開關(guān)、插座安裝及接線；n 燈具及其它用電器具安裝及接線；n 配電箱、柜安裝及接線。n 開關(guān)、插座安裝及接線。n （二）通風(fēng)與空調(diào)工程性能檢測項目檢查標準n 空調(diào)水管道系統(tǒng)水壓試驗n （ 1）冷（熱）水、冷卻水系統(tǒng)的試驗壓力； n （ 2）對于大型、高層建筑等垂直位差較大的冷（熱）媒水、冷卻水管道系統(tǒng)宜采用分區(qū)、分層試壓和系統(tǒng)試壓。n （ 1）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，必須進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整：n ① 設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試；n ② 在單機試運轉(zhuǎn)及調(diào)試合格后，進行系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷下的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試；n ③ 防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動試驗n （ 2）系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試達到的要求：n （ 3）凈化空調(diào)系統(tǒng)還應(yīng)達到的要求：n （ 4）通風(fēng)工程的系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)及調(diào)試達到的要求：n （ 5）空調(diào)工程的系統(tǒng)無生產(chǎn)負荷聯(lián)動試運轉(zhuǎn)及調(diào)試，還應(yīng)達到的要求：n （ 6）通風(fēng)與空調(diào)工程的系統(tǒng)控制和監(jiān)測設(shè)備，應(yīng)能與系統(tǒng)的檢測元件和執(zhí)行機構(gòu)正常溝通，系統(tǒng)的狀態(tài)參數(shù)應(yīng)能正確顯示，設(shè)備聯(lián)鎖、自動調(diào)節(jié)、自動保護應(yīng)能正確動作。n 施工記錄n （ 1）風(fēng)管及部件加工制作記錄。n （ 5）隱蔽工程驗收記錄。n （ 3）防火閥、排煙閥（口）啟閉聯(lián)動試驗。n （ 6）空氣過濾器安裝檢查內(nèi)容：n （ 7）凈化空調(diào)設(shè)備安裝n （ 8）電加熱器的安裝檢查內(nèi)容：n （ 9）加熱器安裝檢查內(nèi)容：n （ 10）消聲器的安裝檢查內(nèi)容：n （ 11）風(fēng)機盤管機組安裝檢查內(nèi)容：n （ 12）空氣風(fēng)幕機安裝。n 應(yīng)測量不同回路導(dǎo)線對導(dǎo)線，導(dǎo)線對地的絕緣電阻，導(dǎo)體之間和導(dǎo)體對地之間的絕緣電阻應(yīng)大于 1000Ω/V ，且其值必須大于： n ① 動力電路和電氣安全裝置電路 ；n ② 其他電路（控制、照明、信號等） MΩ 。每層層門必須能夠用三角鑰匙正常開啟；同時，當一個層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）非正常打開時，電梯嚴禁啟動或繼續(xù)運行。有 125%額定載荷，轎廂以檢修速度下行，人為使限速器機械動作時，安全鉗應(yīng)可靠動作，轎廂必須可靠制動，且轎廂傾斜度不大于 5%。n （ 1）空載制動試驗，制停距離應(yīng)符合表 。n 二、電梯安裝工程質(zhì)量記錄n （一）電梯安裝工程質(zhì)量記錄項目n 設(shè)備、材料出廠合格證、安裝使用技術(shù)文件和進場驗收記錄n 1）土建布置圖；n 2）電梯產(chǎn)品（整機）出廠合格證；n 3）重要（安全）零（部）件和材料的產(chǎn)品出廠合格證及型式試驗證書；n 4）安裝說明書（圖）和使用維護說明書；n 5）動力電路和安全電路的電氣原理圖、液壓系統(tǒng)圖（如有液壓電梯時）；n 6）裝箱單；n 7）設(shè)備、材料進場（含開箱）檢查驗收記錄。n 自動扶梯（人行道）n （ 1）外觀；n （ 2）機房及其設(shè)備安裝；n （ 3）周邊相關(guān)設(shè)施；n （ 4）整機運行。n ① 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測。n 3）公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)檢測檢查標準n 4）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項目檢測評價。n ③ 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測項目評價。n 1）系統(tǒng)聯(lián)動。n 5）系統(tǒng)關(guān)聯(lián)功能。n ③ 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)檢測項目評價。n 施工記錄n （ 1）系統(tǒng)安裝施工記錄；n （ 2）隱蔽工程驗收記錄；n （ 3）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄。n 四、智能建筑工程觀感質(zhì)量n （一）智能建筑工程觀感質(zhì)量檢查項目n 1．綜合布線、電源及接地線等安裝；n 2．機柜、機架、配線架安裝；n 3．模塊、信息插座等安裝。n （ 1）使用國家、省明令淘汰的建筑材料、建筑設(shè)備、耗能高的產(chǎn)品及民用建筑揮發(fā)性有害物質(zhì)含量釋放量超過國家規(guī)定的產(chǎn)品；n （ 2）地下工程滲漏超過有關(guān)規(guī)定、屋面防水出現(xiàn)滲漏、超過標準的不均勻沉降、超過規(guī)范規(guī)定的結(jié)構(gòu)裂縫，存在加固補強工程以及施工過程出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的。加分只限一次。n 當工程結(jié)構(gòu)有混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)工程的二種或三種時，工程結(jié)構(gòu)評價得分應(yīng)是每種結(jié)構(gòu)在工程中占的比重及重要程度來綜合結(jié)構(gòu)的評分。n 單位工程凡符合特色工程加分項目的，可在單位工程評價后按規(guī)定直接加分。n 舉例：（略）n 三、單位工程質(zhì)量綜合評價表，見表 .第三節(jié) 單位工程各項目評分匯總及分析n 一、單位工程各工程部位、系統(tǒng)評分匯總表，見表.n 二、單位工程各部位、系統(tǒng)評分及分析：n 工程部位、系統(tǒng)的評價項目實際得分（即豎向部分）相加，可根據(jù)得分情況評價分析工程部位、系統(tǒng)的質(zhì)量水平程度。n 工程評價情況。n 三、工程質(zhì)量評價報告的要求：n 工程概況中應(yīng)說明建設(shè)工程的規(guī)模、施工工藝及主要的工程特點，施工過程的質(zhì)量控制情況。n 工程結(jié)構(gòu)和單位工程質(zhì)量評價得分及等級情況。n 說明建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、勘察、施工等單位的竣工驗收評價結(jié)果和意見，并附評價文件。n 工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量評價情況及結(jié)果。第四節(jié) 工程質(zhì)量評價報告n 一、工程結(jié)構(gòu)、單位工程質(zhì)量評價后均應(yīng)出具評價報告，評價報告應(yīng)由評價機構(gòu)編制。n 二、單位工程質(zhì)量綜合評價計算：n 單位工程質(zhì)量評價評分應(yīng)按下式計算：n P竣＝ A+B+C+D+E +Fn 式中 P竣 —— 單位工程質(zhì)量評價得分；n C—— 屋面工程權(quán)重值實得分；n D—— 裝飾裝修工程權(quán)重值實得分；n E—— 安裝工程權(quán)重值實得分；n F—— 特色工程加分。n 評價人員應(yīng)在工程實體質(zhì)量和工程檔案資料全面檢查的基礎(chǔ)上，分別按有關(guān)表格內(nèi)容進行查對，逐項作出評價。n 二、工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量綜合評價計算：n 工程結(jié)構(gòu)評價得分應(yīng)按下式計算：n 式中 P結(jié) —— 工程結(jié)構(gòu)評價得分；n A—— 地基與樁基工程權(quán)重值實得分；n B—— 結(jié)構(gòu)工程權(quán)重值實得分；n F—— 工程特色加分。否決項目：n 地基及樁基工程：地基承載力、復(fù)合地基承載力及單樁豎向抗壓承載力；n 結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)工程實體鋼筋保護層厚度、鋼結(jié)構(gòu)工程焊縫內(nèi)部質(zhì)量及高強度螺栓連接副緊固質(zhì)量；n 安裝工程：給水排水及采暖工程承壓管道、設(shè)備水壓試驗、電氣安裝工程接地裝置、防雷裝置的接地電阻測試、通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)管道嚴密性試驗、電梯安裝工程層門與轎門試驗、智能建筑工程系統(tǒng)檢測等 。n 評價人員應(yīng)在結(jié)構(gòu)抽查的基礎(chǔ)上，按有關(guān)評分表格內(nèi)容進行核查，逐項做出評價。n （二）智能建筑工程質(zhì)量記錄檢查標準n （三）智能建筑工程質(zhì)量記錄評價n 三、智能建筑工程尺寸偏差及限值實測n （一）智能建筑工程尺寸偏差及限值實測項目n 機柜、機架安裝垂直度偏差 ≤3mm；n 橋架及線槽水平度 ≤2mm/m；垂直度≤3mm。n ② 安全防范系統(tǒng)檢測檢查標準n ③ 安全防范系統(tǒng)檢測項目評價n （ 6）綜合布線工程檢測n 系統(tǒng)檢測評價n 二、智能建筑工程質(zhì)量記錄n （一）智能建筑工程質(zhì)量記錄檢查項目n 材料、設(shè)備、軟件合格證及進場驗收記錄n （ 1）材料出廠合格證及進場驗收記錄；n （ 2）設(shè)備、軟件出廠合格證及進場驗收記錄；n （ 3）隨機文件。n 7）消防設(shè)施設(shè)置及功能。n 3）火災(zāi)報警控制器人機界面。n （ 4）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程檢測。n ① 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測檢查項目。n ② 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程檢測檢查標準。n （二）智能建筑工程性能檢測檢查標準n 系統(tǒng)檢測n 系統(tǒng)檢測包括的系統(tǒng)有：n 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；n 信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程；n 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程；n 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)工程；n 安全防范系統(tǒng)工程；n 綜合布線系統(tǒng)工程等。n 施工試驗n 1）安裝過程的機械、電氣零（部）件調(diào)整測試記錄；n 2）整機運行試驗記錄。制停距離應(yīng)從電氣制動裝置動作開始測量。n 空載上行速度和上行額定速度的差值不應(yīng)大于上行額定速度的 8%；額定載荷的轎廂下行速度和下行額定速度的差值不應(yīng)大于下行額定速度的 8%。n 轎廂分別在空載、額定載荷工況下，設(shè)計規(guī)定的每小時啟動次數(shù)和負載持續(xù)率各運行 1000次，電梯應(yīng)運行平穩(wěn)、制動可靠，連續(xù)運行無故障，平層準確度應(yīng)符合要求、運行速度符合要求、限速器安全鉗聯(lián)動必須符合要求。n 層門與轎門試驗。n （二）電梯安裝工程性能檢測項目檢查標準n 電梯、自動扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測試。n （二）通風(fēng)與空調(diào)工程觀感質(zhì)量檢查標準n 風(fēng)管制作觀感檢查標準n 在風(fēng)管工程安裝前應(yīng)進行全面檢查，做好記錄，安裝后只檢查其是否有損壞變形就行了。 n 施工試驗n （ 1）空調(diào)水系統(tǒng)閥門安裝前的試驗。n （ 3）防火閥、防排煙閥、防爆閥等安裝記錄。n （三）通風(fēng)與空調(diào)工程性能檢測評價nn 二、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄n （一）通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量記錄檢查項目n 材料、設(shè)備出廠合格證及進場驗收記錄n （ 1）材料、風(fēng)管及部件出廠合格證及進驗收記錄。n 通風(fēng)管道嚴密性試驗。n 配電箱、柜安裝及接線。n 導(dǎo)線及電纜敷設(shè)。n （三）施工試驗n 導(dǎo)線、設(shè)備、元件、器具絕緣電阻測試。n 二、建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄n （一）建筑電氣安裝工程質(zhì)量記錄檢查項目n 材料、設(shè)備出廠合格證及進場驗收記錄。n 有排水要求的設(shè)備機房、房間地面的排水口及地漏。n 衛(wèi)生器具及給水配件安裝。n 箱式消火栓安裝位置、高度及垂直度的要求。n 非承壓管道和設(shè)備灌水試驗及排水干管通球、通水試驗。n 細部工程包括櫥柜、窗臺板、散熱器罩、門窗套、護欄和扶手及各種花飾制作和安裝。n 飾面板（磚）包括飾面板安裝、飾面磚粘貼等。n 門窗工程包括木門窗、金屬門窗、塑料門窗、特種門窗及門窗玻璃安裝等。n 二、裝飾裝修工程質(zhì)量檢查標準n 地面工程；n （ 1）整體地面。n 施工記錄n （ 1）重要工序的施工記錄。n 裝飾裝修工程性能檢測評價。n 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測。n 三、屋面工程觀感質(zhì)量評價第七章 裝飾裝修工程質(zhì)量評價n 第一節(jié) 裝飾裝修工程性能檢測n 一、裝飾裝修工程性能檢測項目n 外窗傳熱性能及建筑節(jié)能檢測。n 上人屋面面屋按地面工程觀感質(zhì)量標準檢查。n 三、屋面工程尺寸偏差及限值實測評價第四節(jié) 屋面工程觀感質(zhì)量n 一、屋面工程觀感質(zhì)量評價項目n 卷材屋面、金屬板材屋面、瓦屋面及其他屋面四種類型及細部構(gòu)造。n （ 1）壓型板搭接長度及挑出墻面長度 ≥200mm 。防水層貼入水落口杯長度；變形縫、女兒墻防水層立面泛水高度n 二、屋面工程尺寸偏差及限值實測檢查標準n 平屋面找平層及排水溝排水坡度。n 涂料防水層厚度。n 施工記錄n 卷材、涂膜防水層基層施工記錄；天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫及伸出屋面管道周圍、女兒墻、煙道周圍的防水層及基層細部做法施工記錄；卷材及涂膜防水層施工記錄；剛性保護層與防水卷材及涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層施工記錄；保溫層中埋置的管線，以及保溫層等需隱蔽的部分驗收記錄；檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄等。n 防水層及細部無滲漏、無積水、排水暢通為一檔；防水層和細部無滲漏，但局部有少量積水，積水水深不超過 30mm為二檔；經(jīng)返修后達到無滲漏的為三檔 1。n 地下防水層觀感質(zhì)量檢查標準按以下說明。n （ 4）砌體表面質(zhì)量。n （ 1）砌筑留槎。n （ 7）防火涂層表面質(zhì)量。n （ 3）高強度螺栓連接外觀質(zhì)量。n 沒有嚴重缺陷和一般缺陷的點為好的點；n 沒有嚴重缺陷，沒有一般缺陷的點達到