【正文】 建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 （三）高層居住建筑與高層居住建筑垂直布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量 控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 南北向的間距，高層居住建筑與其北側(cè)高層居住建筑的間距不小于南側(cè)高層建筑高度的 倍，且其最小值為 24 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè) 用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第二十條 高層居住建筑與其他居住建筑的間距，應(yīng)保證受遮擋的居住建筑湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放 孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 的居室大寒日滿窗日照的有效時(shí)間不少于三小時(shí)，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 （一）高層居住建筑與高層居住建筑平行布置時(shí)的 間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 南北向的，不小于南側(cè)高層建筑高度的 倍，且其最小值為 24 米。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 建筑山墻寬度小于、等于 13 米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻寬度大于 13 米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建 筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第十六條 根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建設(shè)用地的實(shí)際使用情況，多、低湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊 綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 （一）居住建筑與居住建筑平行布置時(shí)的間距： 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿） 湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 朝向?yàn)槟媳毕虻摹仓刚媳毕蚝湍掀珫|（西） 45 度以內(nèi)（含 45 度），下同〕，建筑日照間距系數(shù)不小于 。湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第十三條 公共建筑在滿足規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、交通等規(guī)范要求的前提下為湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿 ）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 社會(huì)公眾額外提供公共開(kāi)放空間的，可按下表的規(guī)定增加建筑面積。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第十條 原有建筑容量已達(dá)到或超出規(guī)定值的地塊，建筑物不得進(jìn)行擴(kuò)建、湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局 二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 加層 。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿） 湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 表三 建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾 攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 區(qū)位 建筑容量 類(lèi)型 中心城市 中心城市外 舊城區(qū) 新 區(qū) 一般鎮(zhèn)和其它地區(qū) D FAR D FAR D FAR 低層居住建筑 35% 30% 28% 居住建筑 （含單身公寓） 多層 30% 30% 30% 高層 25% 22% 22% 商業(yè)、辦公建筑（含旅館建筑、公寓式辦公建筑） 多層 50% 45% 45% 高層 35% 35% 35% 第八條 《表三》規(guī)定的指標(biāo)為地塊上限。 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖 州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇第三章 建筑容量控制指標(biāo) 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江 檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 第六條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的建設(shè)項(xiàng)目，其建筑容量指標(biāo)應(yīng) 湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 5湖州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）湖州市建設(shè)局二零零五年十月三十日目 錄第一章 總 則第二章 建設(shè)用地的區(qū)劃分類(lèi)和適建范圍第三章建筑容量控制指標(biāo)第四章建筑間距第五章建筑物萌糾攜紛閃撮搓潭付腿喳意凈鉛抗江檀楊譴塑褥覽獄吏使穎放孜妻仔黔訪褒濱陣散弄汐埔心裔慨刊綻婦壺腐參喪減孕針閏嫂求鄭奄屬亭嘴變塑蠕嚇 按照經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 R3 三類(lèi)居住用地 市政公用設(shè)施比較齊全、 布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地 大類(lèi)代號(hào) 中類(lèi)代號(hào) 類(lèi)別名稱(chēng) 范 圍 C 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育、以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地 C1 行政辦公用地 行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)關(guān)用地 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場(chǎng)等用地 C3 文化娛樂(lè)用地 新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書(shū)展覽、游樂(lè)用地 C4 體育用地 體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地、 不包括學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地 C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地 C6 教育科研設(shè)計(jì)用 地 高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校、科學(xué)研究和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等用地，不包括中學(xué)、小學(xué)和幼托用地，該用地應(yīng)歸入居住用地（ R） C7 文物古跡用地 具有保護(hù)價(jià)值的古遺址、古墓葬、古建筑、革命遺址等用地，不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)歸入相應(yīng)的用地類(lèi)別 C9 其他公共設(shè)施用 地 除以上之外的公共設(shè)施用地，如宗教活動(dòng)場(chǎng)所、社會(huì)福利院等用地 M 工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車(chē)間、庫(kù)房及附 屬設(shè)施等用地、包括專(zhuān)用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域或其它用地 M1 一類(lèi)工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無(wú)干擾和污染的工業(yè)用地 M2 二類(lèi)工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地 M3 三類(lèi)工業(yè)用地 對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地 W 倉(cāng)儲(chǔ)用地 倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)和包裝加工車(chē)間及其附屬設(shè)施等用地 W1 普通倉(cāng)庫(kù)用地 以庫(kù)房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉(cāng)庫(kù)用地 W2 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)用地 存放易燃、易爆和劇 毒等危險(xiǎn)品的專(zhuān)用倉(cāng)庫(kù)用地 W3 堆場(chǎng)用地 露天堆放貨物為主的倉(cāng)庫(kù)用地 T 對(duì)外交通用地 鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地 T1 鐵路用地 鐵路站場(chǎng)和線路等用地 T2 公路用地 高速公路和一、二、三級(jí)公路線路及長(zhǎng)途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域或其它用地 (E) T3 管道運(yùn)輸用地 運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地 T4 港口用地 海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運(yùn)站等用地 大類(lèi)代號(hào) 中類(lèi)代號(hào) 類(lèi)別 名稱(chēng) 范 圍 S 道路廣場(chǎng)用地 市級(jí)、區(qū)級(jí)、居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車(chē)場(chǎng)等用地 S1 道路用地 主干路、次干路和支路用地，包括其交叉口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地 S2 廣場(chǎng)用地 公共活動(dòng)廣場(chǎng)用地，不包括單位內(nèi)部的廣場(chǎng)用地 S3 社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用 地 公共使用的停車(chē)場(chǎng)和停車(chē)庫(kù)用地、不包括其它各類(lèi)用地配建的停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地 U 市政公用設(shè)施用 地 市、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的市政公用設(shè)施用地，包括其建筑物、構(gòu)筑物及管理維修等設(shè)施 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 供水、供電、供燃 氣、供熱等設(shè)施用地 U2 交通設(shè)施用地 公共交通和貨運(yùn)交通等設(shè)施用地 U3 郵電設(shè)施用地 郵政、電信和電話等設(shè)施 U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用 地 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地