玉湖碧海房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明(文件)
【正文】 方便、安全； （ 4）低壓開(kāi)關(guān)柜主進(jìn)線及聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)選用框架開(kāi)關(guān)，出線開(kāi)關(guān)選用塑殼開(kāi)關(guān)；低壓配電柜（箱）及照明配電箱根據(jù)所帶負(fù)荷實(shí)際情況選用塑殼開(kāi)關(guān)或微型斷路器； （ 5）發(fā)電機(jī)組選用高速自啟動(dòng)柴油機(jī)組； （ 6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)選用總線制，火災(zāi)探測(cè)器選用智能探測(cè)器； 第十 章 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 規(guī)劃原則 以國(guó)家和深圳市確定的供氣原則，氣源選擇、耗熱定額、不均勻系數(shù)，輸配系統(tǒng)壓 力級(jí)制及其在本片區(qū)范圍內(nèi)的管網(wǎng)布置等為基礎(chǔ)，結(jié)合本區(qū)人口規(guī)模、用地性質(zhì)及已有的現(xiàn)狀管網(wǎng)進(jìn)行小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。供氣方式為中壓進(jìn)樓，調(diào)壓計(jì)量后低壓進(jìn)戶使用。當(dāng)建筑物某處發(fā)生火災(zāi)時(shí)，該處煙感器向消防控制室報(bào)警，確認(rèn)后由消防中心開(kāi)啟屋頂?shù)恼龎核惋L(fēng)機(jī)。 空調(diào) 住宅、商業(yè)配套用房建筑在設(shè)計(jì)時(shí)，預(yù)留室外空調(diào)機(jī)位。 污水 雨、污分流，小區(qū)的 生活污水經(jīng)小區(qū)污水處理池處理后排入市政管渠。 噪聲控制 選用變頻調(diào)速泵，減少噪音，設(shè)備基礎(chǔ)與樓地面連接進(jìn)行隔震減震處理；管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。 主要生活水箱考慮用不銹鋼成品水箱，保證水質(zhì)衛(wèi)生可靠。 屋頂和墻面采用保溫隔熱材料。 。 采用節(jié)能變壓器；節(jié)能照明燈具與綠色照明光源；庭院燈盡量利用太陽(yáng)能采集能源。 住宅的所有房間和電梯間均有直接采光和通風(fēng)，住宅戶內(nèi)盡量組織穿堂風(fēng)，減少了住宅使用的能耗。 垃圾處理 在小區(qū)的外圍垃圾收集點(diǎn)，清潔車輛可不進(jìn)入 小區(qū)，方便的采集運(yùn)送垃圾。 衛(wèi)生間設(shè)主通氣立管，立管伸出屋面排氣。 第十二 章 環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì) 綠化 本項(xiàng)目利用住宅集中的布置方式，最大限度的減少建筑占地，因而可以提供大面積的綠化用地，形成集中的、有層次的中心花園景觀。 在各 衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。 在防排煙樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，前室及防煙樓梯合用前室設(shè)正壓送風(fēng)，正壓送風(fēng)機(jī)皆置于屋頂。 管網(wǎng) 本片區(qū)根據(jù)用氣量分布情況，與市政干管相接后成枝網(wǎng)狀分布。 訪客對(duì)講及安防系統(tǒng) 按單元設(shè) 置保安呼叫系統(tǒng)，底層設(shè)電動(dòng)控制總門和呼叫系統(tǒng)主機(jī)，每戶設(shè)呼叫分機(jī)，小區(qū)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，控制中心設(shè)于管理用房?jī)?nèi)。 通訊系統(tǒng) (1)地下室內(nèi)設(shè)置一個(gè)通信機(jī)房。 (2) 接地安全 : 1).本工程系統(tǒng)接地型式采有 TNS或 TNCS系統(tǒng)。 備用電源系統(tǒng) 根據(jù)工程實(shí)際情況并結(jié)合變壓器安裝 容量 ,選擇兩臺(tái) 200KW發(fā)電機(jī)作為備用電源 ,發(fā)電機(jī)房與地下室變配電所設(shè)置在一起。 變、配電系統(tǒng) (1) 由市政電 網(wǎng)環(huán)網(wǎng)引入 10KV 電源供電，高壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為 10KV，低壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為～ 220V/380V. (2) 地下室內(nèi)設(shè)置一個(gè)變配電所，高低壓配電柜及變壓器安裝在同一房間內(nèi)。 (5) 綜合布線系統(tǒng) 。 第九 章 電 氣 設(shè)計(jì)說(shuō)明 設(shè)計(jì)依據(jù) 1）《 10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5005394） 2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5005292） 3）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5005495） 4）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020） 5）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T 1692） 6）《建筑 物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB 5005794） 7）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595） (2020年版 ) 8）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 9）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5011698） 10）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500961999)(2020年版 ) 設(shè)計(jì)范圍 (1) 變、配電系統(tǒng) 。 據(jù)樓層不同在各層主管設(shè)不同孔徑的偏心減壓孔板，使管網(wǎng)均衡供水。 系統(tǒng)由 屋頂消防水箱持壓（平時(shí)）并提供火災(zāi)初期流量，火災(zāi)時(shí)由濕式報(bào)警閥水力報(bào)警并啟動(dòng)噴淋泵加壓供水，該報(bào)警信號(hào)同時(shí)與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)報(bào)警。 3）、濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)： 本工程地下車庫(kù)、塔樓走道、電梯前室等處按中危險(xiǎn)級(jí) 11級(jí)設(shè)濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓采用 SN65型，配Φ19mm直流水槍， 25m 襯膠水龍帶。在動(dòng)水壓超過(guò) 消火栓前設(shè)減壓孔板減壓或采用減壓穩(wěn)壓型消火栓?；馂?zāi)時(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)供水時(shí)間 ?？照{(diào)冷凝水排入室外雨水系統(tǒng)。地下室及消防電梯集水坑排水由潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)；廚房、衛(wèi)生間污水經(jīng)管道收集，由化糞池預(yù)處理后排入室外污水管網(wǎng)。 3）、室外給水系統(tǒng) 室外設(shè)生活、消防合用管網(wǎng)。同時(shí)， 利用分區(qū)及壓力調(diào)控盡量為用戶提供舒適使用水頭，也有利于管網(wǎng)均衡供水。該區(qū)由設(shè)在地下室泵房中的高區(qū)恒壓變頻泵組供水，設(shè)計(jì)供水壓力 （據(jù)實(shí)際運(yùn)行調(diào)整）。 中區(qū)：第 4層及其 14 層住宅。 水源 本工程水源由地塊北側(cè)的興業(yè)路和東側(cè)的銀田路市政接口各引一條 DN150管道在室外（紅線內(nèi)）呈環(huán)狀布置，室外給水管道成環(huán)形布置，保證供水安全。 鋼筋：主體結(jié)構(gòu)梁、墻用 HRB335級(jí)鋼 fy=300N/mm2 地下室梁、板、墻用 HRB400級(jí)鋼 fy=360N/mm2 梁箍筋用 HPB235級(jí)鋼 fy=210N/mm2 板鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋 fy=360N/mm2 圍護(hù)墻、間隔墻材料：采用加氣砼砌塊，密度≤ 1000kg/m3，強(qiáng)度等級(jí)≥ MU5，外墻及分戶墻 200，其余間隔墻 100，輕質(zhì)墻板，密度≤80kg/m3，砌筑砂漿強(qiáng)度 M5，采用水泥石灰混合砂漿。 本工程高層住宅高度在 30層左右，為一類建筑，耐火等級(jí)為一級(jí)。主體結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：高層住宅為甲級(jí)，公寓為乙級(jí)，商業(yè)建筑及幼兒園為丙級(jí)。 第 六 章 人防設(shè)計(jì) 整個(gè)項(xiàng)目需要按照規(guī)范要求設(shè)置人防地下室，考慮到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周 期和項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)，建議一期建設(shè)范圍不設(shè)人防地下室。 建筑內(nèi)部按要求設(shè)置消防栓和滅火裝置。高層建筑之間的間距均大于 13m。由于外圍間距的限制，高層的消防登高面設(shè)置在小區(qū)的內(nèi)側(cè)，利用人行系統(tǒng)設(shè)置隱形消防車道，均與外圍道路連通。在滿足交通功能的基礎(chǔ)上，對(duì)道路空間進(jìn)行設(shè)計(jì)和改造，創(chuàng)造出景觀特點(diǎn)鮮明的道路景觀空間。對(duì)組團(tuán)內(nèi)部，強(qiáng)調(diào)種植的觀賞性和高雅的氣質(zhì)，在中心公共空間區(qū)，種植設(shè)計(jì)上創(chuàng) 造出親切自然宜人的景觀空間。園林環(huán)境結(jié)合建筑的架空層設(shè)計(jì)，將周邊景觀空間進(jìn)行很好
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