玉湖碧海房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計說明(參考版)
2024-11-17 16:24本頁面
【正文】 。 采用節(jié)能變壓器；節(jié)能照明燈具與綠色照明光源；庭院燈盡量利用太陽能采集能源。 屋頂和墻面采用保溫隔熱材料。 住宅的所有房間和電梯間均有直接采光和通風(fēng)，住宅戶內(nèi)盡量組織穿堂風(fēng)，減少了住宅使用的能耗。 主要生活水箱考慮用不銹鋼成品水箱，保證水質(zhì)衛(wèi)生可靠。 垃圾處理 在小區(qū)的外圍垃圾收集點，清潔車輛可不進(jìn)入 小區(qū)，方便的采集運送垃圾。 噪聲控制 選用變頻調(diào)速泵，減少噪音，設(shè)備基礎(chǔ)與樓地面連接進(jìn)行隔震減震處理；管道與設(shè)備接口采用軟接口，并根據(jù)需要安裝消聲裝置。 衛(wèi)生間設(shè)主通氣立管，立管伸出屋面排氣。 污水 雨、污分流，小區(qū)的 生活污水經(jīng)小區(qū)污水處理池處理后排入市政管渠。 第十二 章 環(huán)保節(jié)能設(shè)計 綠化 本項目利用住宅集中的布置方式，最大限度的減少建筑占地，因而可以提供大面積的綠化用地，形成集中的、有層次的中心花園景觀。 空調(diào) 住宅、商業(yè)配套用房建筑在設(shè)計時，預(yù)留室外空調(diào)機位。 在各 衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)建筑物某處發(fā)生火災(zāi)時，該處煙感器向消防控制室報警，確認(rèn)后由消防中心開啟屋頂?shù)恼龎核惋L(fēng)機。 在防排煙樓梯間設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，前室及防煙樓梯合用前室設(shè)正壓送風(fēng)，正壓送風(fēng)機皆置于屋頂。供氣方式為中壓進(jìn)樓，調(diào)壓計量后低壓進(jìn)戶使用。 管網(wǎng) 本片區(qū)根據(jù)用氣量分布情況，與市政干管相接后成枝網(wǎng)狀分布。 (2) 汽車庫設(shè)置感溫火災(zāi)探測器、其他部分按照消防規(guī)范要求設(shè)置感煙或感溫火災(zāi)探測器、手動報警器、對講電話及相應(yīng)的消防緊急廣播系統(tǒng) .根據(jù)消防設(shè)備的具體要求實現(xiàn)火災(zāi)時自動控制要求 . 1 設(shè)備選型 （ 1）高壓柜選用 KYN2812手車式高壓真空柜，操作方便、安全； （ 2）變壓器選用 SCB10 節(jié)能環(huán)保型干 式變壓器，占地面積小，安裝方便、安全； （ 3）低壓開關(guān)柜選用 GCK抽屜式低壓開關(guān)柜，占地面積小，操作方便、安全； （ 4）低壓開關(guān)柜主進(jìn)線及聯(lián)絡(luò)開關(guān)選用框架開關(guān)，出線開關(guān)選用塑殼開關(guān)；低壓配電柜（箱）及照明配電箱根據(jù)所帶負(fù)荷實際情況選用塑殼開關(guān)或微型斷路器； （ 5）發(fā)電機組選用高速自啟動柴油機組； （ 6）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)選用總線制，火災(zāi)探測器選用智能探測器； 第十 章 燃?xì)夤こ桃?guī)劃 規(guī)劃原則 以國家和深圳市確定的供氣原則，氣源選擇、耗熱定額、不均勻系數(shù)，輸配系統(tǒng)壓 力級制及其在本片區(qū)范圍內(nèi)的管網(wǎng)布置等為基礎(chǔ)，結(jié)合本區(qū)人口規(guī)模、用地性質(zhì)及已有的現(xiàn)狀管網(wǎng)進(jìn)行小區(qū)燃?xì)夤芫W(wǎng)規(guī)劃設(shè)計。 訪客對講及安防系統(tǒng) 按單元設(shè) 置保安呼叫系統(tǒng)，底層設(shè)電動控制總門和呼叫系統(tǒng)主機，每戶設(shè)呼叫分機，小區(qū)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，控制中心設(shè)于管理用房內(nèi)。 (2) 住宅每戶設(shè)置電話插座、有線電視插座、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口各若干個等。 通訊系統(tǒng) (1)地下室內(nèi)設(shè)置一個通信機房。 (3) 等電位系統(tǒng) : 1).本工程采用總等電位連接 ,在配電室設(shè)總等電位連接端子。 (2) 接地安全 : 1).本工程系統(tǒng)接地型式采有 TNS或 TNCS系統(tǒng)。 防雷接地及等電位系統(tǒng) (1) 防雷保護(hù) :高層建筑物防雷等級為二類。 備用電源系統(tǒng) 根據(jù)工程實際情況并結(jié)合變壓器安裝 容量 ,選擇兩臺 200KW發(fā)電機作為備用電源 ,發(fā)電機房與地下室變配電所設(shè)置在一起。 (4) 消防設(shè)備、應(yīng)急照明等消防負(fù)荷及電話機房屬一級負(fù)荷，普通客梯、排水泵、生活水泵等其他重要用電設(shè)備屬二級負(fù)荷。 變、配電系統(tǒng) (1) 由市政電 網(wǎng)環(huán)網(wǎng)引入 10KV 電源供電，高壓系統(tǒng)電壓等級為 10KV，低壓系統(tǒng)電壓等級為～ 220V/380V. (2) 地下室內(nèi)設(shè)置一個變配電所，高低壓配電柜及變壓器安裝在同一房間內(nèi)。 (7) 訪客對講及安防系統(tǒng)； (8) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng) 。 (5) 綜合布線系統(tǒng) 。 (3) 照明配電系統(tǒng) 。 第九 章 電 氣 設(shè)計說明 設(shè)計依據(jù) 1）《 10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》（ GB 5005394） 2）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB 5005292） 3）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（ GB 5005495） 4）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342020） 5）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ/T 1692） 6）《建筑 物防雷設(shè)計規(guī)范》（ GB 5005794） 7）《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB5004595） (2020年版 ) 8）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB500162020） 9）《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（ GB5011698） 10）《住宅設(shè)計規(guī)范》 (GB500961999)(2020年版 ) 設(shè)計范圍 (1) 變、配電系統(tǒng) 。 5）、 CO2氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計： 在柴油發(fā)電機房、高低壓配電室、變電間等處設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)，由專業(yè)公司設(shè)計、施工及調(diào)試。 據(jù)樓層不同在各層主管設(shè)不同孔徑的偏心減壓孔板，使管網(wǎng)均衡供水。 C。 系統(tǒng)由 屋頂消防水箱持壓（平時）并提供火災(zāi)初期流量，火災(zāi)時由濕式報警閥水力報警并啟動噴淋泵加壓供水，該報警信號同時與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動報警。火災(zāi)時系統(tǒng)設(shè)計供水時間不小于 1 小時。 3）、濕式自動噴水滅火系統(tǒng)： 本工程地下車庫、塔樓走道、電梯前室等處按中危險級 11級設(shè)濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。屋頂擬設(shè)消防增壓設(shè)備一套，滿足最不利點消火栓出口靜水壓力及流量。室內(nèi)消火栓采用 SN65型，配Φ19mm直流水槍， 25m 襯膠水龍帶。 消火栓管網(wǎng)豎向環(huán)狀布置。在動水壓超過 消火栓前設(shè)減壓孔板減壓或采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。 根據(jù)建筑高度，本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎向為一個區(qū)?；馂?zāi)時系統(tǒng)設(shè)計供水時間 。 消防系統(tǒng) 1）、消防用水量 按照高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范及其他規(guī)范的要求，本工程設(shè)計消防供水能力不低于如下值： 室外消火栓系統(tǒng)： 30L/S 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 40L/S 自動噴淋滅火系統(tǒng)： 30L/S 2）、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng) 室內(nèi)消火栓采用臨時高壓制加壓供水系統(tǒng)。空調(diào)冷凝水排入室外雨水系統(tǒng)。 2）、雨水排水系統(tǒng) 雨水有組織排放。地下室及消防電梯集水坑排水由潛水泵提升排至室外污水管網(wǎng)；廚房、衛(wèi)生間污水經(jīng)管道收集，
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