南京市工程建設(shè)項目立項環(huán)節(jié)申報規(guī)劃相關(guān)知識(文件)
【正文】 部門、國家及省行業(yè)主管部門、市屬開發(fā)區(qū)、指揮部、部隊有關(guān)部門等。 （ 2）中國人民解放軍南京軍區(qū)空軍后勤部 （ 3）武警總部后勤部、武警江蘇省總隊后勤部 其中，部隊建設(shè)的居住類項目（包括經(jīng)濟(jì)適用房、老干部住房、干休所等，不含營房），須提供市發(fā)改委的正式批文方可申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 ★ 四大開發(fā)區(qū)、各園區(qū)指揮部（ 限園區(qū)內(nèi)項目 ） 包括高新經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)、江寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、麒麟科創(chuàng)園指揮部、南部新城指揮部、浦口新城指揮部、河西新城指揮部、江心洲生態(tài)科技島指揮部、仙林科學(xué)城（管委會）、中國（南京）軟件谷（ 備案、審批及外資項目 ）。未規(guī)定建設(shè)規(guī)模、僅規(guī)定了用地規(guī)模的，一般指建設(shè)用地規(guī)模，其浮動范圍要求同上。 ★ 立項下達(dá)單位名稱 原則上建設(shè)單位和批文項目單位應(yīng)一致，批文下達(dá)給主管部門，具體項目由下屬單位承擔(dān)的，除批文中已明確項目承擔(dān)單位的情況外，應(yīng)由主管部門另行發(fā)文明確項目承擔(dān)單位。 對于 分期 實施的項目，在首次申報時，應(yīng)對批文有效期進(jìn)行審查；后續(xù)申報時，無需再次審查有效期。 適用范圍： 選址、規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)及規(guī)劃設(shè)計方案審查的報建。 以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃條件。 符合規(guī)劃 南京市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃窗口 201３年５月 2日 建設(shè)項目立項環(huán)節(jié)申報規(guī)劃相關(guān)知識介紹 ★ 《 南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 》 第三十二條 建設(shè)單位或者個人對于已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)，已經(jīng)建成并且投入使用的項目進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按照下列規(guī)定辦理： （一） 不改變 原規(guī)劃確定的用地性質(zhì)并且 不提高 容積率的，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。 南京市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃窗口 201３年５月 2日 建設(shè)項目立項環(huán)節(jié)申報規(guī)劃相關(guān)知識介紹 ２、以出讓方式取得國有土地使用權(quán) ★ 《 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。確需延期的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在期滿 二十日 前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請延期。 前款規(guī)定以外的建設(shè)項目不需要申請選址意見書
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