【正文】 基本形成由國(guó)家、地方和農(nóng)戶(hù)三個(gè)層次組成的糧食儲(chǔ)備系統(tǒng) ,糧食儲(chǔ)備量保持在較高水平 ,超過(guò)國(guó)際公認(rèn)的糧食安全警戒線(xiàn) ,即 FAO 提出的年度末谷物庫(kù)存量占下一個(gè)銷(xiāo)售年度趨勢(shì)利用量的 17%?18%以上 (12%的周轉(zhuǎn)庫(kù)存加上 5%?6%的儲(chǔ)備庫(kù)存 )。 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 從需求結(jié)構(gòu)的時(shí)序變化來(lái)看 ,糧食總需求的增長(zhǎng)主要是由飼料糧和工業(yè)用糧需求增加引起的 ,這在很大程度上說(shuō)明 新增糧食需求量取決于飼料糧和工業(yè)用糧。縱觀糧食需求變化 ,飼料糧和工業(yè)用糧的增加帶動(dòng)了糧食需求總量的增加 ,糧食需求總量將由 2021年的 2020年的 億噸。但從倉(cāng)儲(chǔ)能力的總體情況看 ,倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的總體水平還不夠先進(jìn) ,不適應(yīng)現(xiàn)代糧食物流的需要。在近幾年內(nèi)還會(huì)存在糧食需求超過(guò)糧食產(chǎn)量 ,但幅度不大。 XX 作為典型的糧食消費(fèi)型城市 ,也是全省最大的糧食主銷(xiāo)區(qū)和凈調(diào)入地區(qū) ,年均需求糧食 284 萬(wàn)噸 ,而我市自產(chǎn)糧食僅 100 萬(wàn)噸左右 ,供需缺口達(dá) 184 萬(wàn)噸 ,糧食凈調(diào)入率達(dá) 65%,占全省凈調(diào)入糧食總量的 80%。各州市政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)人口在緊急狀態(tài)下的成品糧油供應(yīng)。玉米種植 9 萬(wàn)畝 ,畝產(chǎn) 500 千克 ,總產(chǎn) 4500萬(wàn)千克 。蠶豆 (含鮮銷(xiāo)菜用型 )種植 10萬(wàn)畝 ,畝產(chǎn) 190千克 ,總產(chǎn) 1900萬(wàn)千克 。隨著花卉苗木的不斷擴(kuò)大 ,糧田的減少 ,XX 縣糧食產(chǎn)量將大幅度日趨下降。 (3)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀 目前 ,我省有掛牌的國(guó) 家糧食儲(chǔ)備庫(kù) 18 個(gè) ,倉(cāng)型以基建房式倉(cāng)和拱板平房倉(cāng)為主 ,儲(chǔ)備條件和管理水平較好 ,是我省的骨干倉(cāng)庫(kù) ,主要分布在 XX 市和其它 15個(gè)州市所在地。 物流設(shè)施未成系統(tǒng) ,結(jié)構(gòu)失調(diào) ,功能缺失 。 目標(biāo)市場(chǎng)分析 企業(yè)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) 企業(yè)經(jīng)營(yíng)、技術(shù)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) : 項(xiàng)目單位是一個(gè)集糧油收購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工、銷(xiāo)售和進(jìn)出口貿(mào)易為一體的綜合性股份制企業(yè)。在糧食收購(gòu)及倉(cāng)儲(chǔ)技術(shù)上 ,有先進(jìn)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及科學(xué)儲(chǔ)糧倉(cāng)庫(kù) 87 幢 ,年倉(cāng)儲(chǔ)量 億噸。主要銷(xiāo)售地區(qū)幅蓋云南各地、州、市、縣及部分軍糧供應(yīng)站 (如 :開(kāi)遠(yuǎn)、硯山、馬關(guān)、麻栗坡、文山、建水等軍糧供應(yīng)站 )。項(xiàng)目建成后 ,再力爭(zhēng)增加省、市各級(jí)儲(chǔ)備任務(wù)達(dá) 2 萬(wàn)噸 ,倉(cāng)儲(chǔ)能力30 萬(wàn)噸 ,年周轉(zhuǎn)量 80 萬(wàn)噸 ,鐵路轉(zhuǎn)運(yùn)能力 100 萬(wàn)噸 。 目標(biāo)市場(chǎng)確定 市場(chǎng)需求情況 我省年平均糧食產(chǎn)量為 1525 萬(wàn)噸 ,其中 :稻谷占 %,小麥占 %,玉米占 %,其它為雜糧類(lèi)糧食。 2021 年 2021 年 ,云南省平均每年從省外調(diào)入 20 億公斤糧食 ,云南正逐步由原來(lái)的“產(chǎn)銷(xiāo)基本平衡”轉(zhuǎn)變?yōu)殇N(xiāo)區(qū) ,對(duì)外依存程度越來(lái)越大。 目標(biāo)市場(chǎng)的確定 結(jié)合上述分析可以得出 :云南省糧食需求量巨大。 XX 縣是 XX 市的近郊農(nóng)業(yè)大縣 ,歷史上有“ XX 糧倉(cāng)”美譽(yù) ,具有良好的地理和自然氣候環(huán)境 ,現(xiàn)為全國(guó)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)示范縣、全國(guó)糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣。鐵路轉(zhuǎn)運(yùn)能力將達(dá)到 100 萬(wàn)噸。境內(nèi)的火車(chē)北站距項(xiàng)目建設(shè)所在地 300 余米 ,投資 600 多萬(wàn)元的進(jìn)站公路及北站中心小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施已竣工投入使用。 資源優(yōu)勢(shì) XX 縣歷史上有“ XX 糧倉(cāng)”美譽(yù) ,是 XX 市的近郊農(nóng)業(yè)大縣。 (見(jiàn)附圖 :南昆線(xiàn)古城北站 ) XX 縣當(dāng)?shù)氐募Z食物流企業(yè)存在以下問(wèn)題 : 第三方物流企業(yè)規(guī)模偏小 ,能夠提供全國(guó)性、一體化的物流企業(yè)幾乎沒(méi)有。其中 ,粳米平均 元 /公斤 ,同比漲 %。其中 ,標(biāo)準(zhǔn)粉上半年平均價(jià)格 元 ,同比漲 %。 (2)國(guó)際因素對(duì)糧食價(jià)格波動(dòng)影響 進(jìn)入 WTO 后 ,糧食市場(chǎng)化、市場(chǎng)國(guó)際化、貿(mào)易自由化的潮流對(duì)國(guó)內(nèi)主要糧食進(jìn)出口產(chǎn)生 了較大的影響。 XX 泛亞農(nóng)資商貿(mào)物流中心選址于 XX 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi) ,項(xiàng)目將建成面向東盟的一站式農(nóng)資商貿(mào)物流平臺(tái) ,全國(guó)種子企業(yè)泛亞總部集群 ,云南種子企業(yè)的總部集群。 該項(xiàng)目建設(shè)情況為在建。 (3)項(xiàng)目安全規(guī)范 項(xiàng)目按照糧食儲(chǔ)藏技術(shù)規(guī)范要求 ,對(duì)糧食倉(cāng)儲(chǔ)、物流等環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理和執(zhí)行 ,確保儲(chǔ)糧安全。 網(wǎng)絡(luò)化是指對(duì)全省骨干糧庫(kù)、加工企業(yè)、重要的口岸、鐵路、公路樞紐等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃 ,整合資源 ,整體配套 ,使之形成糧食物流網(wǎng)絡(luò)。 儲(chǔ)備糧承儲(chǔ)企業(yè)作為各級(jí)政府掌握糧源、宏觀調(diào) 控的載體 ,但由于儲(chǔ)備糧的管理機(jī)制和經(jīng)過(guò) 2?3 年存儲(chǔ)的糧食 ,企業(yè)不能作為市場(chǎng)的主體按照糧食市場(chǎng)供求、價(jià)格等信息迅速作出決策 ,難以適應(yīng)市場(chǎng)運(yùn)作的需求。緊緊抓住我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新一輪快速發(fā)展周期的機(jī)遇 ,同時(shí)充分利用交通便捷的優(yōu)勢(shì) ,加 快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè) ,降低生產(chǎn)成本。在公共關(guān)系上 ,通過(guò)參加社會(huì)活動(dòng)等方式 ,樹(shù)立企業(yè)良好的形象 ,不斷提升產(chǎn)品和品牌的知名度 。 1 糧油倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及物流設(shè)施 總倉(cāng)容為 萬(wàn)噸 ,倉(cāng)庫(kù)建筑面積 平方米。 2 輔助設(shè)施 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積 平方米。 產(chǎn)品方案 糧油倉(cāng)儲(chǔ) 項(xiàng)目建成后 ,儲(chǔ)備糧油的品種為 : 原 糧 :玉米、稻谷、小麥、雜糧雜豆等 。 飼 料 :豬、雞、鴨、魚(yú)等牲畜飼料 。 5 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 XX 距省會(huì) XX50 公里 ,地處 45 分鐘經(jīng)濟(jì)圈 ,是 XX 通向滇東南并進(jìn)入越南的必經(jīng)之路 ,同時(shí)也是經(jīng)鐵路聯(lián)系黔、桂及出海的最近通道。境內(nèi)的火車(chē)北站距項(xiàng)目建設(shè)所在地 300 余米 ,投資 600多萬(wàn)元的進(jìn)站公路及北站中心小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施已竣工投入使用。 場(chǎng)址土地權(quán)屬 : 土地利用現(xiàn)狀 畝地中 , 畝土地已達(dá)到三 通一平 ,可以立即動(dòng)工。 17′ ,東經(jīng)102176。壩子有 XX、鳳鳴、草甸、馬街等 4 個(gè) ,XX 壩子在全省壩子中排序第 30 名。地貌以山地為主 ,盆地、谷地 ,湖泊次之 ,山地與小盆地相間為地貌的總特點(diǎn)。擬建倉(cāng)庫(kù)范圍內(nèi)的區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定。局部夾碎石 5~20%。標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)平均錘擊數(shù) 擊。 水文地質(zhì)條件 場(chǎng)區(qū)在勘探深度內(nèi) 20m 內(nèi)未見(jiàn)地下水出露 ,少量鉆孔內(nèi)有地表滲漏孔隙水 ,出水量 。 ③全 ~強(qiáng)風(fēng)化砂質(zhì)泥巖∈ d1:灰、黃灰、灰?jiàn)A紅黃等色 ,風(fēng)化程度較強(qiáng) ,為全 ~強(qiáng)風(fēng)化 ,碎裂狀 ~塊狀構(gòu)造 ,節(jié)理裂隙極發(fā)育 ,巖體經(jīng)風(fēng)化后成碎屑狀 ,砂粒狀 ,裂隙中充填 碎石及粘性土 ,巖體經(jīng)鉆探機(jī)械破碎后呈碎粒狀 ,巖體完整程度差 RQD值在 10~20%,巖體基本質(zhì)量等級(jí)為 V 級(jí) ,風(fēng)化節(jié)理裂隙發(fā)育 ,沿裂隙面延深。標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)平均錘擊 數(shù) 擊。 ① 2 層 Q4ml 素填土 :褐紅、褐紅黃、褐灰紅等色 ,松散 ~中密 ,稍濕 ,以粘性土為主 ,不均勻 ,含有 5~15%的角礫、碎石 ,填土厚薄不均一 ,未經(jīng)壓實(shí)處理 ,標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗(yàn)錘擊數(shù)最大 17 擊 ,最小 5 擊 ,表明該土層均勻性差 ,離散性大。震 設(shè)防烈度為 8 度 ,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。大部分山體由砂頁(yè)巖和石灰?guī)r構(gòu)成。 28′之間 ,地勢(shì)北高南低 ,中部平坦 ,山地、谷地與壩子相間分布為地貌總特點(diǎn)。 場(chǎng)址建設(shè)條件 地形、地貌 XX 縣地處云南中部 ,XX 市東南 ,地處北緯 24176。 (見(jiàn)附圖 :XX糧食儲(chǔ)備中轉(zhuǎn)庫(kù)項(xiàng)目位置圖、 XX 縣工業(yè)園區(qū)規(guī)劃圖 ) 場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及解決方案 場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及解決方案。 項(xiàng)目擬在新建的工業(yè)園區(qū)北古城鎮(zhèn)轄區(qū) ,與飼料生產(chǎn)基地緊緊相鄰地實(shí)施。 油 脂 :菜籽油、大豆油等各種食用油 。 年倉(cāng)儲(chǔ)油脂 1 萬(wàn)噸。 作業(yè)能力 : 年運(yùn)輸進(jìn)出糧食量 30 萬(wàn)噸 。 建鋼構(gòu)平房倉(cāng) 1 幢 ,倉(cāng)容量 萬(wàn)噸 。 4 建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目規(guī)劃用 地面積 48322 平方米 ( 畝 ),總建筑面積 平方米。 立足于當(dāng)?shù)丶Z食市場(chǎng)的消費(fèi)群體 ,并盡可能與這一群體建立起長(zhǎng)期穩(wěn)定的供求關(guān)系。 營(yíng)銷(xiāo)策略 注重發(fā)展現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè) ,根據(jù)現(xiàn)有基礎(chǔ)和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?,按照軸 輻物流空間網(wǎng)絡(luò)模式 ,規(guī)劃建設(shè)區(qū)域性物流中心。 標(biāo)準(zhǔn)化是指對(duì)糧食物流體系及其物流過(guò)程按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置和改造 ,以形成相互配套、銜接自如的體系。 散裝化是指在糧食收購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷(xiāo)售全過(guò)程實(shí)現(xiàn)散裝糧食作業(yè)。市場(chǎng)呈現(xiàn)地方品牌少 ,外地品牌多 ,但都不是很強(qiáng) ,應(yīng) 該說(shuō)糧油物流的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)度遠(yuǎn)低于沿海和北方地區(qū)。 XX 金馬糧食物流公司涼亭糧食轉(zhuǎn)運(yùn)站遷建項(xiàng)目。 (3)自然因素 干旱導(dǎo)致曲靖、楚雄、紅河、文山和玉溪等州市來(lái)昆購(gòu)糧數(shù)增加 ,且時(shí)間集中 ,在市場(chǎng)杠桿的自然調(diào)節(jié)下 ,糧價(jià)出現(xiàn)一定上漲。精粉上半年平均價(jià)格 元 /公斤 ,同比漲 %。中晚秈米上半年平均價(jià)格 元 /公斤 ,同比漲 %。 基于上述優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目單位新建項(xiàng)目預(yù)計(jì)市場(chǎng)占有率將達(dá)到 90%以上。境內(nèi)的火車(chē)北站距項(xiàng)目建設(shè)所在地 300 余米 ,投資 600 多萬(wàn)元的進(jìn)站公路及北站中心小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施已竣工投入使用。 環(huán)境優(yōu)勢(shì) XX縣政府招商引資已引進(jìn) 18家飼料生產(chǎn)企業(yè)落戶(hù) XX工業(yè)園區(qū) ,專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)飼料園區(qū) ,年生產(chǎn)能力 300 萬(wàn)噸。 市場(chǎng)份額分析