商業(yè)經(jīng)營管理委托合同(文件)
【正文】 同》 。 乙方 應(yīng)嚴格履行與甲方簽署的本合同 。 本合同有效期間， 按 雙方 于 2020年 月 日簽署的《 委托 代理 招商 協(xié)議》 （物業(yè)租賃）相關(guān)規(guī)定 ， 遴選符合甲方 、該商業(yè)物業(yè)經(jīng)營規(guī)劃及功能定位 要求的租戶，并對 業(yè)主、 租戶 或其他使用 人的 經(jīng)營活動進行管理，保證 其 遵 守 《物業(yè)服務(wù)合同》 、《 業(yè)主 臨時公約》 、 《 商業(yè) 經(jīng)營管理 委托 合同 》 、 以及各項物業(yè)管理規(guī)定 ， 按時繳納 租金、物業(yè)管理費、 商業(yè)管理費、 4 公用事業(yè)費用（包括但不限于水、電費、 天然氣、 排污、 通信等費用）等 。 企劃：制定商業(yè)物業(yè)開業(yè) 后的 推廣策劃及實施，擬訂 三年內(nèi) 市場運作策略 及促銷活動計劃，經(jīng)甲方批準后實施。 開業(yè)后三年內(nèi) 接受 甲方的監(jiān)督管理，并按甲方要求于每月 日，將經(jīng)營 管理 的狀況 向甲方提供書面報告。 1 乙方應(yīng)當(dāng)按照國家、地方法律法規(guī) 進行經(jīng)營 管理 ， 不得侵害他人合法權(quán)利， 不經(jīng)甲方書面認可， 不得以甲方名義開展經(jīng)營 管理 活動， 并 應(yīng) 自行承擔(dān)開展經(jīng)營 管理 活動的虧損。 第八條 乙方經(jīng)營管理的目標 自本合同 簽署 之日起 三年內(nèi) ， 乙方 就 該商業(yè)物業(yè) 招 商 為甲方 帶來的 租金收益 歸甲方所有 。 ？ 鑒于甲方為乙方對 商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營提供 推廣費和必要的經(jīng) 營條件，乙方 同意 ， 乙方經(jīng)商業(yè)物業(yè)房屋業(yè)主或其他 權(quán)利人的授權(quán)或指定 ，對商業(yè)物業(yè)內(nèi)的房屋開展經(jīng)營（包括但不限于轉(zhuǎn)租、自營、合伙經(jīng)營或委托他人 經(jīng)營等 ） 取得的租金、滯納金、違約金或其他 收益等 ，歸甲方所有 ？ 。如協(xié)商不成，任何一方均可向 該商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟 并適用中國大陸地區(qū)法律 。 第十三條 其他 乙方承諾具有提供本合同項下服務(wù)的合法資質(zhì)及能力。 （ 以下無正文） （以 下 無正文，為合同簽署頁） 甲方： 法定或授權(quán) 代表人： 簽署 日期： 乙方： 法定或授權(quán) 代表人： 簽署 日期： 本協(xié)議在江蘇省常熟市簽署。 雙方已透徹了解上述條文。 本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效。 法律規(guī)定的 其他情形。 在甲方約定的開業(yè)日前， 乙方 招商引進的租戶租賃的建筑面積達到商業(yè)物業(yè)建筑面積的 5 ６０ %，開業(yè) ９０ 日后，乙方招商引進的租戶的租賃面積應(yīng)達到商業(yè)建筑面積的 ８５ %； 第九條 費用 標準及支付 （是否加期限） （我方提的是 經(jīng)營 扶持金 ） 商業(yè)推廣費 ： 甲方將該商業(yè)物業(yè)的 每套 房屋出售 后 ， 在本合同期限內(nèi)， 應(yīng)按照 該套 房
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