【正文】 人工合價(jià) 人工單價(jià) 人工合價(jià) 2. 材料價(jià)差的調(diào)整 ? 材料價(jià)差， 是指因工程建設(shè)周期較長(zhǎng)或建筑材料供應(yīng)不及時(shí)，造成材料實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格存在差異，或因材料代用發(fā)生的價(jià)格差額。 ? 由施工企業(yè)采購的材料進(jìn)行價(jià)差調(diào)整，必須在簽訂合同時(shí)予以明確。 ?因材料供應(yīng)缺口或其他原因發(fā)生的以大代小等情況所引起的材料價(jià)差，應(yīng)根據(jù)工程材料代用核定通知單計(jì)算 材料價(jià)差調(diào)整計(jì)算表 ? 建設(shè)單位： ? 工程名稱： 第 頁 共 頁 序號(hào) 材料 名稱 規(guī) 格 單位 數(shù)量 定額 消耗量 材料價(jià)差（元） 單價(jià)差計(jì)算式 單價(jià)差 價(jià)差合計(jì) 1 玻璃磚 地面 190 190 80mm 100m2 2900 － ＝ /塊 合計(jì) 2900 ＝ ? 費(fèi)用調(diào)整 ， 是指以直接費(fèi)或人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)算的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的調(diào)整。但各種材料價(jià)差應(yīng)列入工程預(yù)算成本，按當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額的規(guī)定，計(jì)取計(jì)劃利潤(rùn)和稅金。有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要自行設(shè)計(jì)表格。 ? 最終付款在合同中應(yīng)寫明：由施工單位提交竣工結(jié)算書，建設(shè)單位在收到施工單位竣工結(jié)算書后 28天內(nèi)（時(shí)間一般為 7的倍數(shù)）進(jìn)行甲方審核，再送出去進(jìn)行審計(jì)（審計(jì)天數(shù)一般不寫）。 ? 經(jīng)甲方、乙方和審核方達(dá)成共識(shí)，在竣工審核報(bào)告上簽字，最終付款按經(jīng)審定的合同總額來結(jié)算。 ? 竣工決算是 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 的重要組成部分，它包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。 二、 竣工決算的作用 ? 全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況 ? 有利于節(jié)約基建投資 ? 有利于經(jīng)濟(jì)核算 ? 考核設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，提高管理水平 ? 正確編制竣工決算，有利于進(jìn)行“三算”對(duì)比。 ? 3. 新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實(shí)際數(shù)據(jù)，是指建設(shè)單位統(tǒng)計(jì)資料和施工企業(yè)提供的有關(guān)成本核算資料中的數(shù)據(jù)。 （三） 大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表 ? 此表是用來反映建設(shè)項(xiàng)目的全部資金來源和資金占用 (支出 )情況，是考核和分析投資效果的依據(jù)。 ? 按其投資主體不同，分為國(guó)家資本金、法人資本金、個(gè)人資本金和外商資本金，并在財(cái)務(wù)決算表中單獨(dú)反映。 （ ） . 補(bǔ)充資料 : ? “基建投資借款期末余額”： 是指建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)尚未償還的基建投資借款數(shù)。可參照大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表指標(biāo)和大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算的指標(biāo)口徑填列。作為財(cái)產(chǎn)交接、檢查投資計(jì)劃完成情況和分析投資效果的依據(jù) （五）建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表 ? 大、中型和小型建設(shè)項(xiàng)目均要填列此表。 （ ） . 項(xiàng)目資本公積金： 是指經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目對(duì)投資者實(shí)際繳付的出資額超出其資金的差額 (包括發(fā)行股票的溢價(jià)凈收入 )、資產(chǎn)評(píng)估確認(rèn)價(jià)值或者合同協(xié)議約定價(jià)值與原賬面凈值的差額、接受捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、資本匯率折算差額等，在項(xiàng)目建設(shè)期間作為資本公積金。其具體內(nèi)容和填寫要求如下： （ ） . 預(yù)算撥款、自籌資金撥款及其他撥款、項(xiàng)目資本金、基建借款及其他借款等項(xiàng)目 ： 是指自開工建設(shè)至竣工止的累計(jì)數(shù)，應(yīng)根據(jù)歷年批復(fù)的年度基本建設(shè)財(cái)務(wù)決算和竣工年度的基本建設(shè)財(cái)務(wù)決算中資金平衡表相應(yīng)項(xiàng)目的數(shù)字，經(jīng)匯總后的投資額。 ? 其中：建筑安裝工程、設(shè)備工具器具、待攤投資和其他投資支出，構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本 ? ： 是指全部工程項(xiàng)目驗(yàn)收后還遺留的少量收尾工程。其具體內(nèi)容和填寫要求如下： ? 1. 建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)地址、主要設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)應(yīng)按全稱名填寫。 ? 它是考核建設(shè)成本的重要依據(jù)?？⒐を?yàn)收時(shí)，施工單位要簽保修協(xié)議。 ? 合同涉及到合同價(jià)款、追加合同價(jià)款和費(fèi)用。 小結(jié) 竣工結(jié)算確定按合同施工企業(yè)應(yīng)得的全部工程價(jià)款額，確定由建設(shè)單位支付給施工企業(yè)所應(yīng)獲得的余額。 ? 另外，施工企業(yè)在施工現(xiàn)場(chǎng)使用建設(shè)單位的水、電費(fèi)用，也應(yīng)按規(guī)定在工程結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位，作到工完賬清。 ? 各種材料價(jià)差 一般不調(diào)整間接費(fèi) 。一般工程中常用的主材采用單項(xiàng)調(diào)整方法，其計(jì)算公式如下： ? 材料價(jià)差＝定額量 材料單價(jià)差 ?輔材價(jià)差一般采用系數(shù)調(diào)整方法，這屬于政策性價(jià)差調(diào)整。 ? 由建設(shè)單位供應(yīng)并按材料預(yù)算價(jià)格轉(zhuǎn)給施工企業(yè)的材料，在竣工結(jié)算時(shí)，不得調(diào)整。 ? 計(jì)算分部分項(xiàng)工程增減工程量的直接費(fèi)，通常采用本地區(qū)規(guī)定的表格進(jìn)行。經(jīng)與設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位協(xié)商后，填寫設(shè)計(jì)變更洽商記錄，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。這部分量差主要由以下原因造成： （ 1）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更 ? 工程開工后，由于某種原因，設(shè)計(jì)單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫設(shè)計(jì)變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。 (V) 竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法 ? 工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。 ? 結(jié)算工程價(jià)＝建筑面積 每平方米單方造價(jià) 4. 招、投標(biāo)結(jié)算方式 ? 招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報(bào)價(jià)、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。即在編制施工圖預(yù)算的同時(shí)，另外計(jì)取預(yù)算外包干費(fèi)。凡原施工圖預(yù)算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、施工條件變更所增減的費(fèi)用等。 ? 竣工結(jié)算 是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際施工中出現(xiàn)的 變更 、簽證等實(shí)際情況由施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制的。 800) 100%＝ 10% 即當(dāng)月的工程進(jìn)度從 64%開始，到 74%結(jié)束。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為 18%；工程進(jìn)度款達(dá)到 68%時(shí)，開始起扣工程預(yù)付備料款。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的 20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為 60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的 5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？ 月 份 三月 四月 五月 六月 七月 合計(jì) 完成產(chǎn)值 （萬元） 95 130 175 210 170 780 月 份 三月 四月 五月 完 成 產(chǎn) 值 95 130 175 當(dāng)月應(yīng)付工程款 95 130 175 累計(jì)完成的產(chǎn)值 95 225 400 以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過起扣點(diǎn) (520萬元 )，故無須抵扣工程預(yù)付備料款。其計(jì)算公式為： 主材費(fèi)所占比重值＝本月（期）已完成產(chǎn)扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵 ?扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵值＝本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進(jìn)度款本月（期）應(yīng)結(jié) ?＝本月（期）已完成產(chǎn)值 (1－ 主材費(fèi)所占比重 ) 對(duì)于 “ 起扣點(diǎn) ” 恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為： 所占比重主材費(fèi)－起扣點(diǎn)完成產(chǎn)值累　　計(jì)－完成產(chǎn)值本月（期）＝結(jié)算的工程進(jìn)度款“起扣點(diǎn)”當(dāng)月應(yīng) ?????????所占比重主材費(fèi)?。鹂埸c(diǎn)完成產(chǎn)值累　　計(jì)＝抵扣的預(yù)付備料款“起扣點(diǎn)”當(dāng)月應(yīng) ?????????（ 3） 工程尾期進(jìn)度款結(jié)算 工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留 “ 保留金 ” 。 （ 1） 開工前期進(jìn)度款結(jié)算 從工程項(xiàng)目開工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值 小于 “ 起扣點(diǎn) ” ，這期間稱為開工前期。 工程預(yù)付備料款的 起扣時(shí)間 ： 當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開始起扣。 2）預(yù)付備料款 扣回 備料款屬于預(yù)付性質(zhì)。 （施工企業(yè)要交預(yù)付款保證金） 包工包地方材料工程： 需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時(shí)結(jié)算 包工不包料的工程： 建設(shè)單位不需預(yù)付備料款 預(yù)付款的有關(guān)事項(xiàng)，如數(shù)量、支付時(shí)間和方式、支付條件、償還 (扣還 )方式等，應(yīng)在施工合同條款中具體明確規(guī)定 1）預(yù)付備料款限額 建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個(gè)因素： (1)工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重； (2)材料儲(chǔ)備期； (3)施工工期。 （ 5）結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式 工程預(yù)付備料款結(jié)算 工程項(xiàng)目開工前建設(shè)單位按照合同規(guī)定撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。 結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收尾等 結(jié)算比例 如