【正文】 六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款＝ (610－ 520) 60%＝ 54 萬元 六月份應(yīng)結(jié)算的工程款＝ 210－ 54＝ 156 萬元 (4)工程尾期進(jìn)度款結(jié)算： 應(yīng)扣保留金＝ 780 5%＝ 39 萬元 七月份辦理竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)結(jié)算的工程尾款為： 工程尾款＝ 170 (1－ 60%)－ 39=29 萬元 (5)由上述計(jì)算結(jié)果可知： 各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款＝ 95＋ 130＋ 175＋ 156＋ 29＝ 585萬元 再加上工程預(yù)付備料款 156萬元和保留金 39萬元，共計(jì) 780萬元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的 20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測算其主要材料費(fèi)所占比重為 60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的 5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？ 月 份 三月 四月 五月 六月 七月 合計(jì) 完成產(chǎn)值 （萬元） 95 130 175 210 170 780 月 份 三月 四月 五月 完 成 產(chǎn) 值 95 130 175 當(dāng)月應(yīng)付工程款 95 130 175 累計(jì)完成的產(chǎn)值 95 225 400 以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過起扣點(diǎn) (520萬元 )，故無須抵扣工程預(yù)付備料款。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。其計(jì)算公式為： 主材費(fèi)所占比重值＝本月（期）已完成產(chǎn)扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵 ?扣的預(yù)付備料款本月（期）應(yīng)抵值＝本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進(jìn)度款本月（期）應(yīng)結(jié) ?＝本月（期）已完成產(chǎn)值 (1－ 主材費(fèi)所占比重 ) 對于 “ 起扣點(diǎn) ” 恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為： 所占比重主材費(fèi)－起扣點(diǎn)完成產(chǎn)值累　　計(jì)－完成產(chǎn)值本月（期）＝結(jié)算的工程進(jìn)度款“起扣點(diǎn)”當(dāng)月應(yīng) ?????????所占比重主材費(fèi)?。鹂埸c(diǎn)完成產(chǎn)值累　　計(jì)＝抵扣的預(yù)付備料款“起扣點(diǎn)”當(dāng)月應(yīng) ?????????（ 3） 工程尾期進(jìn)度款結(jié)算 工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留 “ 保留金 ” 。其計(jì)算公式為： 值＝本月（期）已完成產(chǎn)算的工程進(jìn)度款 本月（期）應(yīng)結(jié)＝ Σ本月已完成工程量 預(yù)算單價(jià)＋相應(yīng)收取的其他費(fèi)用 （ 2）施工中期進(jìn)度款結(jié)算 當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值達(dá)到 “ 起扣點(diǎn) ” 以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱為 施工中期 。 （ 1） 開工前期進(jìn)度款結(jié)算 從工程項(xiàng)目開工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值 小于 “ 起扣點(diǎn) ” ，這期間稱為開工前期。一般在 月初 結(jié)算 上月 完成的工程進(jìn)度款。 工程預(yù)付備料款的 起扣時(shí)間 ： 當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開始起扣。 原則： 當(dāng)未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣 。 2）預(yù)付備料款 扣回 備料款屬于預(yù)付性質(zhì)。其計(jì)算公式為： 預(yù)付備料款限額＝工程合同造價(jià) 預(yù)付備料款額度 式中， 預(yù)付備料款額度： 建筑工程 一般不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%； 安裝工程 一般不應(yīng)超過年安裝工程量的 10%（主要為設(shè)備費(fèi)）； 材料占比重較大的 安裝工程 按年計(jì)劃產(chǎn)值的 15%左右 撥付。 （施工企業(yè)要交預(yù)付款保證金） 包工包地方材料工程： 需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時(shí)結(jié)算 包工不包料的工程： 建設(shè)單位不需預(yù)付備料款 預(yù)付款的有關(guān)事項(xiàng)，如數(shù)量、支付時(shí)間和方式、支付條件、償還 (扣還 )方式等，應(yīng)在施工合同條款中具體明確規(guī)定 1）預(yù)付備料款限額 建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個(gè)因素： (1)工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重； (2)材料儲備期； (3)施工工期。 預(yù)付款還可以帶有“動員費(fèi)”的內(nèi)容，以供組織人員、完成臨時(shí)設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作之用。 （ 5）結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式 工程預(yù)付備料款結(jié)算 工程項(xiàng)目開工前建設(shè)單位按照合同規(guī)定撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。 (包括回填土 )完成并驗(yàn)收合格后，撥付 20%合同價(jià)款 —注意工程變更 ? 竣工結(jié)算價(jià)款＝原合同價(jià)款＋變更合同價(jià)款 不包括室內(nèi)地面 “基礎(chǔ)”一詞不明確 （ 4）目標(biāo)結(jié)算方式 在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。 結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收尾等 結(jié)算比例 如：（簡化了手續(xù)，合同中應(yīng)規(guī)定） 工程開工后，撥付 10%合同價(jià)款 工程基礎(chǔ)完成后，撥付 20%合同價(jià)款 工程主體完成后，撥付 40%合同價(jià)款 工程竣工驗(yàn)收后，撥付 15%合同價(jià)款 竣工結(jié)算審核后，結(jié)清余款 （可留有尾款） 設(shè)計(jì)有相當(dāng)深度的中小型工程常采用 固定總價(jià)合同，按形象進(jìn)度付款 很方便。 適用于工程規(guī)模小的情況。 （ 2）竣工后一次結(jié)算方式 建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在 12個(gè)月以內(nèi) ，或者工程承包合同價(jià)值在 100萬元以下 的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。根據(jù)工程進(jìn)度，以已完分部分項(xiàng)工程這一假定的建筑產(chǎn)品為對象，按月結(jié)算。 工程竣工結(jié)算 指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。 工程結(jié)算的 主體 是施工企業(yè)； 工程結(jié)算的 目的 是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實(shí)現(xiàn) “ 商品銷售 ” 。 ?單項(xiàng)（位）工程標(biāo)書。 ?對報(bào)價(jià)需要說明的問題，其中應(yīng)著重說明降低造價(jià)的具體措施。 ?對招標(biāo)文件是否確認(rèn)和具體意見。 3． 4． 2標(biāo)書的內(nèi)容 ?綜合說明。 ?招標(biāo)工程綜合說明； ?招標(biāo)工程一覽表； ?標(biāo)底價(jià)； ?總造價(jià)中所含各項(xiàng)費(fèi)用的說明； ? 工程標(biāo)底 ?標(biāo)底編制單位名稱、主要編制人及專業(yè)證書號； ?標(biāo)底編制說明； ?標(biāo)底匯總表； ?三材用量； ?各單位工程概預(yù)算表； ?暫估價(jià)清單：設(shè)備價(jià)及土建工程材料價(jià)、工料費(fèi)等。 （五）審查間接費(fèi) ? 先審核費(fèi)用定額是否與工程性質(zhì)相符，再重點(diǎn)審查所使用費(fèi)率與工程類別、企業(yè)等級等規(guī)定是否相符，最后審查計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)和工程造價(jià)計(jì)算程序是否正確。 ? 補(bǔ)充定額單價(jià)的審查 對于定額缺項(xiàng)而補(bǔ)充定額單價(jià)的審查，要先審查工料消耗量的計(jì)算是否符合規(guī)定及數(shù)據(jù)測算的依據(jù)，再審查工料單價(jià)，最后審查單價(jià)的計(jì)算等。 （三）審查定額單價(jià) ? 直接費(fèi)用定額單價(jià)的審查 主要是審查同類項(xiàng)目有無高套，檢查預(yù)算表中所列項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、規(guī)格、計(jì)量單位，與定額是否一致，防止錯(cuò)套。審查內(nèi)墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計(jì)算，有無重算或漏算。審查其是否符合要求，有無重算。 ? 審查構(gòu)筑物工程量。 ? 審查屋面工程量。 ? 審查樓地面工程量。 ? 審查木結(jié)構(gòu)工程量。 ? 審查混凝土及鋼筋混凝土工程量。 ? 審查磚石工程量。 ? 審查打樁工程量。 （二）審查預(yù)算工程量 ? 審查土方工程量。如鋼筋、砼，砌體等 較為常用 分析對比審核法 選擇同一地區(qū)內(nèi)建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑結(jié)構(gòu)及用途相近的完工建筑與待審核建筑進(jìn)行對比審核。目前普遍采用 工程預(yù)算審核方法 全面審核法 審核和計(jì)算的方法與編制預(yù)算的方法和過程一樣。 施工圖預(yù)算的審核 審核施工圖預(yù)算的意義 ? 合理確定工程造價(jià) ? 保證材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的準(zhǔn)確性 ? 有利于改善企業(yè)經(jīng)營管理，加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益 審核施工圖預(yù)算的依據(jù) ? 審核施工圖預(yù)算所依據(jù)的資料與編制預(yù)算時(shí)所用的資料基本相同，包括：施工圖、標(biāo)準(zhǔn)圖集、預(yù)算定額、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計(jì)、合同等。 ? 室外工程（包括土方、道路、管線、構(gòu)筑物等）概算編制方法同土建和安裝工程。 設(shè)備安裝工程概算的編制方法 ? ① 設(shè)備購置費(fèi)按設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)）、運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)雜費(fèi)率）及主要設(shè)備表編制。