【正文】 該表是交付使用財(cái)產(chǎn)總表的具體化，反映交付使用的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容，是使用單位建立資產(chǎn)明細(xì)賬和登記新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù) （六）小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表 ? 該表是大、中型建設(shè)項(xiàng)目概況表與竣工財(cái)務(wù)決算表合并而成的，主要反映小型建設(shè)項(xiàng)目的全部工程和財(cái)務(wù)情況。 項(xiàng)目建成交付使用并辦理竣工決算后，轉(zhuǎn)為生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的資本公積金 （ ） . 基建收入： 是指基建過程中形成的各項(xiàng)工程建設(shè)副產(chǎn)品變價(jià)凈收入、負(fù)荷試車的試運(yùn)行純收入以及其他收入 （ ） . 資金占用 (支出 )： 反映建設(shè)項(xiàng)目從開工準(zhǔn)備到竣工全過程的資金支出的全面情況。 （ ） . 項(xiàng)目資本金 ： 是經(jīng)營性項(xiàng)目投資者按國家關(guān)于項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定，籌集并投入項(xiàng)目的非負(fù)債資金。在此表中應(yīng)明確填寫收尾工程內(nèi)容和完成時(shí)間，尚需投資額 (實(shí)際成本 )可根據(jù)具體情況加以說明，完工后不再編制竣工決算。 ? 2. 各項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、概算、計(jì)劃指標(biāo)均為批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、概算和計(jì)劃等確定的指標(biāo)數(shù)據(jù)。對于總結(jié)分析建設(shè)過程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高工程造價(jià)管理水平，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，為有關(guān)部門制定類似工程的建設(shè)計(jì)劃和修訂概預(yù)算定額指標(biāo)提供資料和經(jīng)驗(yàn)，都具有重要的意義。 工程竣工決算 一、工程竣工決算的概念 ? 竣工決算 是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。施工過程中的變更涉及到追加合同價(jià)款，其計(jì)價(jià)方法與原合同價(jià)款相同（按合同辦事）；由于可能采用 不平衡報(bào)價(jià) ，這一部分就反映到追加合同價(jià)款中。（ 分兩步 ） 竣工結(jié)算價(jià)款總額 ＝合同價(jià)款＋施工過程中合同價(jià)款調(diào)整數(shù)額 竣工結(jié)算最終付款（最后一次） ＝竣工結(jié)算價(jià)款總額－預(yù)付及已結(jié)算進(jìn)度款 當(dāng)合同約定竣工結(jié)算時(shí)需留保修保證金時(shí) ， 應(yīng)在上述最終付款中扣減下來 法定，不變 重點(diǎn)，變更和簽證的審核 注意 ? 施工單位準(zhǔn)備竣工結(jié)算書；監(jiān)理工程師審核；再給建設(shè)單位審核（委托有工程造價(jià)資質(zhì)的單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核，審計(jì)）；建設(shè)單位支付最終付款。 (VI) 單位 (單項(xiàng) )工程竣工結(jié)算書的編制 ? 目前，竣工結(jié)算書沒有統(tǒng)一規(guī)定的表格。因?yàn)橘M(fèi)用定額是在正常條件下制定的，不能隨材料價(jià)格的變化而變動(dòng)。其調(diào)整系數(shù)不同地區(qū)、不同時(shí)期都有不同的規(guī)定，應(yīng)按嚴(yán)格按各地區(qū)的規(guī)定執(zhí)行。材料價(jià)差由建設(shè)單位單獨(dú)核算，在編制工程決算時(shí)攤?cè)牍こ坛杀尽Ｒ部砂聪卤硇问接?jì)算。 （ 4）監(jiān)理單位或建設(shè)單位工程師提出的設(shè)計(jì)變更 ? 此種情況是因?yàn)榘l(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不足之處，經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意提出設(shè)計(jì)變更。 （ 2）施工企業(yè)提出的設(shè)計(jì)變更 ? 此種情況比較多見，由于施工方面的原因，如施工條件發(fā)生變化、某種材料缺貨需改用其它材料代替等，要求設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的設(shè)計(jì)變更。只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)差等實(shí)際變動(dòng)情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。合同規(guī)定的工程造價(jià)就是結(jié)算造價(jià)。 ? 預(yù)算外包干費(fèi)＝施工圖預(yù)算造價(jià) 包干系數(shù) ? 結(jié)算工程價(jià)款＝施工圖預(yù)算造價(jià) （ 1＋包干系數(shù)） ? 式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定 ? 在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范圍。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審計(jì)后辦理竣工結(jié)算。 ? 在工程施工過程中，由于遇到一些原設(shè)計(jì)無法預(yù)計(jì)的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會(huì)引起設(shè)計(jì)變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。起扣點(diǎn) 68%位于月中。經(jīng)測算 ,其主材費(fèi)所占比重為 56%，設(shè)該企業(yè)在累計(jì)完成工程進(jìn)度 64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為 80萬元。 【 解 】 (1）該工程的預(yù)付備料款 =780 20%=156 萬元 由起扣點(diǎn)公式知： 起扣點(diǎn) = =520 萬元 (2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果如下： %60156780 ?(3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算： 六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值＝ 400＋ 210＝ 610萬元＞起扣點(diǎn)（ 520萬元） 故從六月份開始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。其計(jì)算公式為： 應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià) 保留金比例 式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取 5% 保留金應(yīng)　扣所占比重主材費(fèi)完成產(chǎn)值最后月（期）＝結(jié)算的工程尾款最后月（期）應(yīng) ????????? ?? 1按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”。 此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。 工程進(jìn)度款結(jié)算 工程進(jìn)度款 是指工程項(xiàng)目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。施工的后期所需材料儲(chǔ)備逐步減少，需要以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣還。 在實(shí)際工作中，為了簡化計(jì)算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價(jià)的額度計(jì)算。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項(xiàng)目 儲(chǔ)備主要材料和結(jié)構(gòu)件 所需的 流動(dòng)資金。這種合同的關(guān)鍵問題是： —確定付款條件 …… 要有利于工程管理 ? 基礎(chǔ)完成后，撥付 20%合同價(jià)款 ? 177。 當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算 。 （一）工程價(jià)款結(jié)算 工程價(jià)款結(jié)算方式 （ 1）按月結(jié)算方式 每月結(jié)算一次工程款、竣工后清算的辦法。 3． 4． 3 標(biāo)書的編制方法 ?標(biāo)價(jià) 國內(nèi)投資工程 外資工程 ?費(fèi)用構(gòu)成 ?合同條件 ?工期 ?施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 ?三材用量 工程量清單招投標(biāo) 招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標(biāo)人 計(jì)價(jià)規(guī)范 措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單 投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法 分部分項(xiàng)工程量 措施項(xiàng)目工程量 投標(biāo)人 企業(yè)定額 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計(jì)算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的 其他項(xiàng)目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi) 施工管理費(fèi) 利潤 風(fēng)險(xiǎn)因素 按每一分項(xiàng)工程求和 將所求和除以工程量清單中的工程量 每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià) 分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì) 計(jì)算 措施費(fèi)用 其他項(xiàng)目工程費(fèi) 計(jì)算 規(guī)費(fèi) 稅金 單位工程造價(jià) 一、 工程結(jié)算的概念和意義 概念 工程結(jié)算： 是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù) 施工合同 的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取 工程價(jià)款 的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 ?報(bào)價(jià)總金額中未包含的內(nèi)容和要求招標(biāo)單位配合的條件。 3． 3． 3標(biāo)底的編制方法 ?以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制標(biāo)底 ?以擴(kuò)初概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底 ?裝飾工程標(biāo)底：由于建筑裝飾工程大量興起，故將裝飾工程從土建工程中分離出來 工程標(biāo)書的編制 (不講） 3． 4． 1標(biāo)價(jià)的依據(jù) 以北京為例： ?現(xiàn)行的概算定額及其配套的材料預(yù)算價(jià)格； ?現(xiàn)行的各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他有關(guān)規(guī)定； ?現(xiàn)行的工期定額； ?招標(biāo)工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)說明； ?經(jīng)過招投標(biāo)管理部門批準(zhǔn)的招標(biāo)文件； ?施工現(xiàn)場的實(shí)際條件等。 （四）審查直接費(fèi) ? 審查直接費(fèi)就是審查直接費(fèi)部分的整個(gè)預(yù)算表，即根據(jù)已經(jīng)審查的分項(xiàng)工程和預(yù)算定額單價(jià)，其套用和計(jì)算是否有誤。 ? 審查金屬構(gòu)件制作工程量的計(jì)算是否符合規(guī)定。當(dāng)煙囪和水塔定額是以“座”編制時(shí)，其地下部分己包括在定額內(nèi)，按規(guī)定不能再另行計(jì)算。審查樓梯抹面是否按踏步和休息平臺(tái)部分的水平投影面積計(jì)算；細(xì)石混凝土地面找平層的設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，是否按其厚度進(jìn)行換算。審查現(xiàn)澆與預(yù)制構(gòu)件是否分別計(jì)算，有無混淆；現(xiàn)澆柱與梁、主梁與次梁及各種構(gòu)件計(jì)算是否符合規(guī)定，有無重算或漏算；有筋與無筋構(gòu)件是否按設(shè)計(jì)規(guī)定分別計(jì)算，有無混淆；鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異時(shí)，是否按規(guī)定予以增減調(diào)整。審查各種不同樁料的計(jì)算是否正確；樁料長度如