房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目前期全程報(bào)建工作指南(文件)
【正文】 網(wǎng)總圖1份；3環(huán)保設(shè)計(jì)圖說及排污口座標(biāo)、編號(hào)1份；4生化池施工合同復(fù)印件1份；5生化池工藝施工監(jiān)理合同復(fù)印件1份。 相關(guān)部門書面意見書復(fù)印件各1份（消防、人防、防雷等部門的施工圖批復(fù)，環(huán)?！叭瑫r(shí)”批復(fù)，區(qū)教委的教育配套設(shè)施意見，市規(guī)劃綜合管網(wǎng)意見，區(qū)市政委管家網(wǎng)方案審查意見，拆遷許可證，國土用地許可證及附圖，投資許可證，年度投資計(jì)劃通知）4）5）地質(zhì)勘查審查意見復(fù)印件1份6）申請(qǐng)?jiān)?份領(lǐng)取放線通知單及附圖，并持以下資料到市地形勘測(cè)院申請(qǐng)放線：放線通知單及附圖原件各1份，施工圖建筑部分原件1套，規(guī)劃紅線圖復(fù)印件1份。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模大小制作三類公示牌，并收取不同的費(fèi)用，類型主要有：1）5萬㎡以上收取4453元；2）25萬㎡收取3047元；3）2萬㎡以下收取2612元。辦理施工許可證取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，做以下工作：（建筑面積4萬㎡以上須報(bào)市建委審查）。審批同意后領(lǐng)取配套費(fèi)交款通知書，根據(jù)通知書金額繳納配套費(fèi)，并出具已交配套費(fèi)的通知。 、副本，施工許可證暫存開發(fā)主辦處。 E、由勘察單位提供：地質(zhì)勘審查意見書復(fù)印件1份，資質(zhì)證書復(fù)印件1份，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位證書和職稱證書復(fù)印件各1份。審批同意后，繳費(fèi)后領(lǐng)取接溝許可證、道路挖掘許可證存檔。、用電手續(xù)。審批同意后，領(lǐng)取二次加壓供水設(shè)計(jì)圖審核意見交本部資料員存檔、提供利用。 申請(qǐng)表（由市國土局提供）原件1份2） 建設(shè)工程施工許可證1份（看原件，留復(fù)印件）6） 施工階段建筑剖面圖、總平面圖、規(guī)劃紅線圖各1份（看原件，留復(fù)印件）10） 已制定的房屋使用公約及與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂并經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同原件各1份14）。 拆遷主管部門同意預(yù)售的證明原件1份，領(lǐng)取預(yù)售許可證，領(lǐng)取預(yù)售許可證副本送房屋交易中心備案，正本存檔。 預(yù)售方案原件1份12） 拆遷許可證1份（看原件，留復(fù)印件）8） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證1份（看原件，留復(fù)印件）4）電業(yè)局設(shè)計(jì)師到項(xiàng)目現(xiàn)場查勘時(shí)，項(xiàng)目部工作人員應(yīng)陪同。，項(xiàng)目部工作人員應(yīng)陪同。到衛(wèi)生防疫部門辦理防疫手續(xù)，繳費(fèi)后領(lǐng)取衛(wèi)生許可證。1開工前手續(xù)準(zhǔn)備在辦理施工許可證期間，可同時(shí)做以下工作：。 C、由監(jiān)理單位提供：總監(jiān)理工程師責(zé)任書原件1份，各專業(yè)監(jiān)理工程師責(zé)任書原件1份，監(jiān)理合同復(fù)印件1份，資質(zhì)證書復(fù)印件1份，監(jiān)理人員組成名單復(fù)印件1份，項(xiàng)目總監(jiān)和其他監(jiān)理工程師資格證書復(fù)印件各1份。 ，向市建筑工程交易中心繳費(fèi)用后領(lǐng)取招投標(biāo)備案意見書存檔。 ：立項(xiàng)批文（看原件，留復(fù)印件）1份；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（看原件，留復(fù)印件）1份；監(jiān)理合同原件1份；施工圖設(shè)計(jì)審查備案書復(fù)印件1份；根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)方式而報(bào)送的其他資料（須到建委購買相關(guān)報(bào)表并填寫、蓋章），其中前4項(xiàng)為必報(bào)資料。工程部提供經(jīng)審查并蓋上設(shè)計(jì)院審查章的施工圖原件1套及審查報(bào)告原件1套3）2）若有技術(shù)疑問，須派員解釋和答疑。、領(lǐng)取放線回單及附圖、光盤后，可申報(bào)制作擬建項(xiàng)目的公示牌，具體步驟如下：將勘測(cè)院回單、光盤、建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號(hào)等資料送市規(guī)劃“信息中心”申請(qǐng)制作公示牌，簽訂合同并繳納相關(guān)費(fèi)用。審批通過后，繳費(fèi)后領(lǐng)取批文資存檔。審批通過后，領(lǐng)取批文及審批后的圖紙交存檔若有技術(shù)疑問，須派員解釋和答疑。審批通過后領(lǐng)取批文交存檔。若有設(shè)計(jì)技術(shù)疑問，須派員解釋和答疑。審批通過后，領(lǐng)取初設(shè)批復(fù)及
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