房地產開發(fā)項目前期全程報建工作指南(文件)
【正文】 網總圖1份；3環(huán)保設計圖說及排污口座標、編號1份；4生化池施工合同復印件1份；5生化池工藝施工監(jiān)理合同復印件1份。 相關部門書面意見書復印件各1份（消防、人防、防雷等部門的施工圖批復，環(huán)?！叭瑫r”批復，區(qū)教委的教育配套設施意見，市規(guī)劃綜合管網意見，區(qū)市政委管家網方案審查意見，拆遷許可證，國土用地許可證及附圖，投資許可證，年度投資計劃通知）4）5）地質勘查審查意見復印件1份6）申請原件1份領取放線通知單及附圖，并持以下資料到市地形勘測院申請放線：放線通知單及附圖原件各1份，施工圖建筑部分原件1套，規(guī)劃紅線圖復印件1份。根據(jù)項目規(guī)模大小制作三類公示牌，并收取不同的費用，類型主要有：1）5萬㎡以上收取4453元；2）25萬㎡收取3047元；3）2萬㎡以下收取2612元。辦理施工許可證取得建設工程規(guī)劃許可證后，做以下工作：（建筑面積4萬㎡以上須報市建委審查）。審批同意后領取配套費交款通知書，根據(jù)通知書金額繳納配套費，并出具已交配套費的通知。 、副本，施工許可證暫存開發(fā)主辦處。 E、由勘察單位提供：地質勘審查意見書復印件1份，資質證書復印件1份，項目負責人崗位證書和職稱證書復印件各1份。審批同意后，繳費后領取接溝許可證、道路挖掘許可證存檔。、用電手續(xù)。審批同意后，領取二次加壓供水設計圖審核意見交本部資料員存檔、提供利用。 申請表（由市國土局提供）原件1份2） 建設工程施工許可證1份（看原件，留復印件）6） 施工階段建筑剖面圖、總平面圖、規(guī)劃紅線圖各1份（看原件，留復印件）10） 已制定的房屋使用公約及與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂并經登記備案的前期物業(yè)管理合同原件各1份14）。 拆遷主管部門同意預售的證明原件1份，領取預售許可證，領取預售許可證副本送房屋交易中心備案，正本存檔。 預售方案原件1份12） 拆遷許可證1份（看原件，留復印件）8） 建設工程規(guī)劃許可證1份（看原件，留復印件）4）電業(yè)局設計師到項目現(xiàn)場查勘時，項目部工作人員應陪同。，項目部工作人員應陪同。到衛(wèi)生防疫部門辦理防疫手續(xù)，繳費后領取衛(wèi)生許可證。1開工前手續(xù)準備在辦理施工許可證期間，可同時做以下工作：。 C、由監(jiān)理單位提供：總監(jiān)理工程師責任書原件1份，各專業(yè)監(jiān)理工程師責任書原件1份，監(jiān)理合同復印件1份，資質證書復印件1份，監(jiān)理人員組成名單復印件1份，項目總監(jiān)和其他監(jiān)理工程師資格證書復印件各1份。 ，向市建筑工程交易中心繳費用后領取招投標備案意見書存檔。 ：立項批文（看原件，留復印件）1份；建設工程規(guī)劃許可證（看原件，留復印件）1份；監(jiān)理合同原件1份；施工圖設計審查備案書復印件1份；根據(jù)項目招標方式而報送的其他資料（須到建委購買相關報表并填寫、蓋章），其中前4項為必報資料。工程部提供經審查并蓋上設計院審查章的施工圖原件1套及審查報告原件1套3）2）若有技術疑問，須派員解釋和答疑。、領取放線回單及附圖、光盤后，可申報制作擬建項目的公示牌，具體步驟如下：將勘測院回單、光盤、建設工程規(guī)劃許可證證號等資料送市規(guī)劃“信息中心”申請制作公示牌，簽訂合同并繳納相關費用。審批通過后，繳費后領取批文資存檔。審批通過后，領取批文及審批后的圖紙交存檔若有技術疑問，須派員解釋和答疑。審批通過后領取批文交存檔。若有設計技術疑問，須派員解釋和答疑。審批通過后，領取初設批復及
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