房地產(chǎn)項目融資前成本調(diào)查模板(文件)
【正文】 調(diào)、電梯設(shè)備 3 消防系統(tǒng) 4 弱電（智能化）系統(tǒng) 5 地下室停車場導(dǎo)引系統(tǒng) 6 其他設(shè)備 17 六 社區(qū)管網(wǎng)工程費 1 室外給排水系統(tǒng)費 2 室外采暖系統(tǒng)費 3 室外燃?xì)庀到y(tǒng)費 4 室外高低壓電力系統(tǒng)費 5 室外消防系統(tǒng)費 6 室外通訊、有線電視系 統(tǒng)費 七 園林環(huán)境工程費 1 環(huán)境設(shè)計費 2 綠化建設(shè)費 3 建筑小品 4 道路及廣場建造費 5 大門圍墻建造費 6 室外照明 7 樓體泛光 8 標(biāo)識系統(tǒng)制作 9 室外零星設(shè)施 八 配套設(shè)施費 1 物業(yè)服務(wù)用房 2 業(yè)主會所 3 幼兒園 4 學(xué)校 5 兒童游樂設(shè)施 6 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 7 運動設(shè)施 8 超市（配套商業(yè)設(shè)施） 9 其他支出 九 開發(fā)間接費 1 工程管理費 十 其他建設(shè)工程支出 1 工程監(jiān)理 2 工程造價顧問咨詢 3 物業(yè)服務(wù)啟動費 4 資本化利息 5 其他支出 成本合計 18 附表二：銷售預(yù)測表 2020 2020 2020 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 融資后 住宅 銷售面積 銷售比例 銷售均價（元） 銷售收入（萬元） 寫字樓 銷售面積 銷售比例 銷售均價（元） 銷售收入（萬元） 商業(yè) 銷售數(shù)量 銷售比例 銷售均價（元） 銷售收入（萬元） 車位 …… 銷售數(shù)量 銷售比例 銷售均價（元） 銷售收入（萬元） 注解：對投資項目未來銷售預(yù)測的方法。 19 附表三：現(xiàn)金流量表 2020 2020 2020 序號 科目 4Q 1Q 2Q 3Q 4Q 1Q 2Q 3Q 融資后 一 資金流入 1 自有資金 2 融資籌資 3 銷售收入 全款 首付款 按揭款 二 資金運用 1 土地費用 2 政府行政事業(yè)性收費 2 前期工程準(zhǔn)備費 3 主體建筑（裝修）工程費 4 主體安裝工程費 5 社區(qū)管網(wǎng)工程費 6 園林環(huán) 境工程費 7 配套設(shè)施費 8 開發(fā)間接費
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