【正文】 隔： 商業(yè)、金融業(yè)街道： 50100米； 主干路、次干路、有輔道的快速路： 100200 米； 支路、有人行道的快速路： 200400米。 36 3． 城市生活垃圾堆場應(yīng)設(shè)置在城市郊 區(qū)，擬選位置應(yīng)注意城市風(fēng)向，要避開城市水源保護(hù)范圍、道路、綠化和管理用房，應(yīng)有環(huán)境保護(hù)的處理措施，使用時間不少于 10 年。加油站與液化石油氣加氣站或加油站與壓縮天然氣加氣站可聯(lián)合建站，宜與 電動汽車充電站 、公廁、汽車洗車設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化。 （二）必須持有城 市 規(guī)劃 行政 主管部門核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件及建筑設(shè)計要求，并嚴(yán)格遵照執(zhí)行。 對于群體居住建筑應(yīng)當(dāng)對各組團(tuán)居住建筑的特點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一歸納總結(jié)，保證其可識別性，同時，做到整個小區(qū)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。 第一百零 六 條 沿城市道路原有建筑，一般 不得增開門窗，如確有必要，必須經(jīng) 規(guī)劃 行政 主管部門同意且不得破壞街道綠化和原建筑結(jié)構(gòu)、造型。建筑物需擴(kuò)建、改建時， 建設(shè)單位 應(yīng)出具 由 原設(shè)計單位和工程質(zhì)量監(jiān)督部門 核發(fā)的 原有建筑物結(jié)構(gòu)的安全鑒定書。 2020 年 9月 1日市人民政府公布的《濱州市城市規(guī)劃管理辦法》（濱政發(fā)（ 2020） 71 號）同時廢止 。 多層建筑 指高度大于 10米，小于、等于 24米的建筑 ，多層住宅建筑為四層至六層 。 商業(yè)建筑 41 指綜合百貨商店、商場、經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。 1公寓式酒店 指按公寓式（單元式）分隔出租的酒店，按旅館建筑處理。 ２、建筑 密度 計算 底層架空層部分、 騎樓、半地下室及超出室外地坪標(biāo)高地下室納入建筑密度計算，但超出室外地坪標(biāo)高不大于 1米、覆土滿足管線敷設(shè)要求且綠化良好的地下室不計入建筑密度的計算 。 建筑間距計算 （ 1） 除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的 檐口最突出部分垂直投 影線 之間的最小距離。 建筑高度計算 （ 1）本規(guī)則僅 適用于確定建筑間距、退界距離和后退道路時的建筑高度計算。 水箱、樓梯間、電梯間、機(jī)械房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在６米以內(nèi) ， 且水平面積之和不超過屋面建筑面積１ /８的，不計入建筑高度。 （ 2） 在計算建筑間距時，建筑高度按下列規(guī)定計算： 平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂（見圖一）；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂（見圖二）。 （ 3） 建筑后退基地邊界地距離 和 建筑間距應(yīng)同時符合規(guī)定。 街坊內(nèi)建設(shè)用地性質(zhì)不同類的，應(yīng)在控制性詳細(xì)規(guī)劃中細(xì)分地塊。 42 附錄二 計算規(guī)則 １、建筑容積率計算 建筑底層布置架空層，其建筑面積可不計入地塊容積率，但電梯井、門廳、過道等圍合部門應(yīng)計入容積率。 裙房 指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、 低層建筑。 公寓式辦公建筑 指單元式小空間劃分，有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。 建筑密度 指建筑物底層占地面積與建筑基地面積的比率（用百分比表示）。 第一百 一十 條 本規(guī)定施 行前已按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》實(shí)施的建設(shè)工程，按原批準(zhǔn)內(nèi)容執(zhí)行。建筑裝修后的造型、色彩應(yīng)美觀大方，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （四） 建設(shè)工程的 鳥瞰圖和 透視圖、 多 個 方向 立面圖 ； 39 必須注明足夠的空調(diào)、太陽能熱水器安裝位置、地下車庫的出入口、主要外裝材料、沿城市主干道的應(yīng)設(shè)計夜景燈飾、商業(yè)建筑應(yīng)設(shè)計廣告位。 （四）設(shè)計深度應(yīng)符合建設(shè)部《城 市 規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》、《城市建筑方案設(shè)計文件編制深度 規(guī)定》等 有關(guān)規(guī)定 ，各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不得弄虛作假 。 核發(fā) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可 證 》后 6個月未實(shí)施的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 自行作廢 ； （七）建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后需到建設(shè)主管部門辦理《建設(shè)工程施工許可證》，方可施工建設(shè) ； （ 八 ）建設(shè)工程竣工后，必須進(jìn)行規(guī)劃竣工驗(yàn)收，合格的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收合格證》，不合格的進(jìn)行整改，整 改合格后發(fā)證；無法整改的，按《 中華人民共和國 城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定處理。 第十一章 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計及批后管理 第一百 零二 條 城市各項(xiàng)建設(shè)必須堅持統(tǒng) 一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。 第 一百 條 停車庫的設(shè)計應(yīng)按 《城市道路公共交通站、場、廠工程設(shè) 計規(guī)范》（ CJJ/T 152020）的規(guī)定 執(zhí)行。 （ 四 ）垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾堆 場 ： 1．垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站宜設(shè)置在交通運(yùn)輸方便、市政條件較好并對居民影響較小的地區(qū)。 3．加強(qiáng)應(yīng)急設(shè)施公廁建設(shè)，在大型廣場、減災(zāi)避險等場所預(yù)留應(yīng)急公廁供水、排污管道接口。公廁要與項(xiàng)目主體同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)、 35 同步驗(yàn)收，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收須有環(huán)境衛(wèi)生主管部門參與，對沒有按設(shè)計配套建設(shè)的，不得通過驗(yàn)收。 34 第九十 九 條 城 市 規(guī)劃區(qū)范圍的新區(qū)建設(shè)、舊城改造，應(yīng)按下列規(guī)定設(shè)置環(huán)境衛(wèi)生 設(shè)施 ： （一） 公共廁所設(shè)置： 1． 居住小區(qū)內(nèi) 每 千人設(shè)置一座 610平方米公廁 ； 2． 車站、機(jī)場、體育場（館）、加油站及農(nóng)貿(mào)市場按集散人流 每 千人設(shè)置一座 1225 平方米 ； 3． 購物中心、文化娛樂中心 每 千人一座 1520 平方米 ； 4． 公共廁所按 25003000 人設(shè)置一座， 建筑面積 50120平方米，用地面積 80170平方米 。 表 12 管線與綠化樹種間最小水平凈距 (米 ) 管線名稱 最小水平凈距 (米 ) 喬木 (至中心 ) 灌木 給水管、閘井 污水管、雨水管、探井 燃?xì)夤?、探? 電力電纜、電信電纜 電信管道 熱力管 地上桿柱（中心） 消防龍頭 道路側(cè)石邊緣 第九十 五 條 各城區(qū)排水應(yīng)采用雨污分流的排水體制，提倡采用分質(zhì)供水及污水處理后中水回用。橫過道路的線段盡量與道路中心線垂直。 表 10 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距（米） 名稱 建筑物基礎(chǔ) 地上桿柱 （中心） 鐵路（中心） 城市道路側(cè)石邊緣 公路 邊緣 圍墻或籬笆 通信照明及10kv 小于或等于35kv 35kv 給水管 排水管 燃?xì)夤? 低壓 中壓 高壓 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信管道 第 九 十 一 條 在舊城區(qū)敷設(shè)各種地下管線， 當(dāng)?shù)缆藩M窄、 32 管線繁多時，經(jīng)城 市 規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)并采取充分措施后可適當(dāng)減小水平凈距，但不得低于表 11的數(shù)值。 表 8 各種地下管線之間最小水平凈距（米） 管線 名稱 給水管 排水管 燃 氣 管 熱力管 電力 電纜 電信 電纜 電信 管道 低壓 中壓 高壓 排水管 燃?xì)夤? 低壓 中壓 高壓 熱力管 電力電纜 電信電纜 電信管道 第八十 九 條 地下管線的埋設(shè)深度，應(yīng)根據(jù)道路的結(jié)構(gòu)、標(biāo)高、管線的技術(shù)要求以及與其它管線交叉的相對位置等因素確定。 第八十 七 條 在市區(qū)設(shè)置的各種管線，宜采用地下敷設(shè)的方式。 第 八十三 條 以下地區(qū)或建（構(gòu)）筑物應(yīng)當(dāng)設(shè)置城市夜景燈飾： （一）城市橋梁、港口、汽（火）車站、機(jī)場、廣場、公園、街心花園和其他公共場所 ； （二）城市主干道及部分商業(yè)密集的次干道兩旁的建（構(gòu)）筑物 ； （三）繁華窗口地區(qū)的臨街建（構(gòu)）筑物 ； （四）城市標(biāo)志性建（構(gòu)）筑物 ； （五）按照市政府批準(zhǔn)的城市夜景燈飾規(guī)劃應(yīng)當(dāng)設(shè)置城市夜景燈飾的其他 地區(qū)或建（構(gòu)）筑物。 提倡單位和個人按照城市夜景燈飾技術(shù)規(guī)范設(shè)置具有自己特色的城市夜景燈飾，商場、店堂、辦公樓、寫字樓可以根據(jù)實(shí)際情況加設(shè) “ 內(nèi)光外透 ” 燈飾。圍欄的高度一般為 27 米，最高不得超過 。 城市各類廣場、城市主要出入口、主要道路交叉口周圍建筑、小品及綠化是城市景觀的高潮點(diǎn)，對空間的比例尺度、建筑風(fēng)格和形式、外部空間環(huán)境的烘托等必須進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計，提高文化品味。 城市景觀設(shè)計貫穿城市設(shè)計的各個階段， 服 從并服務(wù)于城市設(shè)計。在無中 央隔離帶的路段上對置設(shè)站應(yīng)在車輛前進(jìn)方向迎面錯開 30米 ； （二）公交?？空緭Q乘距離路段上不應(yīng)大于 100 米，交叉口上不應(yīng)大于 200 米 ； （三） 城市干道上的?？空緫?yīng)采用港灣式停靠站，其車道寬度為 米，站臺長度單節(jié)車為 15 米，鉸接車為 20 米，幾條公交線路合設(shè)站點(diǎn)視具體情況加長站臺長度，城市主干道港灣式停靠站長度應(yīng)能滿足公交車輛同時?？康男枨螅⒉粦?yīng)少于兩個公交車 停車位 。 24 第七十 三 條 停車位面積按下列數(shù)值取用： 小汽車露天停車場 2530平方米／車位 小汽車室內(nèi)停車庫 3040平方米／車位 小汽車路邊停車帶 1620平方米／車位 自行車露天停車場 平方米／車位 自行車室內(nèi)停車場 平方米／車位 自行車路邊停車帶 平方米／車位 各類機(jī)動車輛與小汽車停車位的換算系數(shù)為：微型車 ，中型車 ， 大型 車 ，鉸接車 。 （ 2）本表中要求按照建筑面積進(jìn)行配建停車位計算的建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)建筑面積大于 200 平方米（含 200 平 方米）時，應(yīng)按本表的有關(guān)要求配建停車位；建筑面積小于 200 平方米的建設(shè)項(xiàng)目，可不單獨(dú)配建停車位。 第 七十 條 露天停車位須在總圖中表示，且必須首先確保庭院綠化用地。 公共停車場的位置和規(guī)模，根據(jù)城市總體規(guī)劃或由市城 市規(guī)劃 行政 主管部門會 同 公安機(jī)關(guān) 交通管理 部門確定。 第六十 五 條 全市或全區(qū)性集會、紀(jì)念、生活游覽廣場和交通廣場面積計入道路廣場面積，其用地面積標(biāo)準(zhǔn)由城市總體 21 規(guī)劃或城 市 規(guī)劃行政主管部門確定。 第 六十二 條 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于 75 度；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時；應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。行車最小轉(zhuǎn)彎半徑 9米。 第 五十九 條 新建、改建城市道路按以下規(guī)定執(zhí)行： （一） 城市道路的設(shè)計、施工應(yīng)符合規(guī)劃的道路紅線及豎向標(biāo)高 ； （二） 道路橫坡 和縱坡設(shè)計應(yīng)符合《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（ CJJ372020）的規(guī)定。 式中： F—— 地面綠地面積 K—— 有效系數(shù)（見表 6） M—— 屋面地載綠化面積 表 6 屋面地載綠化有效系數(shù)一覽表 屋面標(biāo)高與基地地面的高差 H（ m） 有效系數(shù) H≤ ＜ H≤ ＜ H≤ ＜ H≤ H﹥ 19 第八章 城市道路、廣場、停車場及出入口設(shè)置 第五十 七 條 城市道路規(guī)劃除必須符合現(xiàn)行《城市道路工程設(shè)計規(guī)范》（ CJJ372020）、城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定要求外，應(yīng)同時符合