【正文】 秒自動(dòng)上鎖 入門處的可視通話系統(tǒng) 廚房的 “ 防濺水設(shè)計(jì) ” 140平樣板房的主臥 綠色街區(qū) 綠色街區(qū)試住樣板房 Code of this report | 30 169。 Code of this report | 31 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬科尚玲瓏：基本情況（萬科玲瓏灣的三期產(chǎn)品） 項(xiàng) 目 概 況 產(chǎn) 品 特 色 開發(fā)商： 蘇州南都建屋 物業(yè)類型：住宅 占地面積： 建筑面積： 85萬平米 容積率： 綠化率： 50% 物業(yè)費(fèi)： /平米 尚玲瓏整個(gè)住宅小區(qū)景觀設(shè)計(jì)融合了地塊的自然地理特征以及傳統(tǒng)文化特色，形成特色景觀。 2022蘇州城市發(fā)展方向變成雙核心，金雞湖成為東蘇州的 CBD中心與標(biāo)志。 ? 氣勢雄偉的建筑群落，通過圍合、穿插、錯(cuò)落形成層次豐富的建筑空間，各建筑群既獨(dú)立又相互呼應(yīng)，成為蘇州天際線上最漂亮的一筆。 Code of this report | 36 169。 Code of this report | 37 169。 ?減少空調(diào)排熱：小區(qū)采用地源熱泵，減少了空調(diào)直接向大氣的熱量排放。 Code of this report | 38 169。 在日本，一幢 5層樓民用住宅采用全 PC構(gòu)件組裝，安裝完工僅需 10天。 Code of this report | 40 169。 Copyright Centaline Group, 2022 萬科尚玲瓏：跨界營銷，與第六空間合作打造曠世“玲瓏之家” 萬科尚玲瓏聯(lián)合第六空間邀請(qǐng)到柏圣國際的資深家居設(shè)計(jì)顧問，在尚玲瓏售樓處現(xiàn)場以家訪為主題，為來訪客戶提供家居設(shè)計(jì)建議，幫助客戶解決家居設(shè)計(jì)的各種疑惑。 第六空間（ DERLOOK），中國家居市場的顛覆者，高端時(shí)尚家居商業(yè)模式的最佳典范。 35㎡ 的地球，萬科綠館，江蘇首個(gè)綠色住宅技術(shù)示范中心。 Copyright Centaline Group, 2022 大和在蘇州！ 大和特點(diǎn)： 1959 年大和房屋開發(fā)了被稱為“預(yù)制裝配式住宅原點(diǎn)”的“小型住宅”。 Copyright Centaline Group, 2022 和風(fēng)雅致：基本情況 項(xiàng) 目 概 況 產(chǎn) 品 特 色 開發(fā)商：大和房屋 物業(yè)類型： 住宅 占地面積： 76571萬平米 建筑面積： 12萬平米 容積率： 綠化率： 48% 物業(yè)費(fèi)： /平米 Code of this report | 45 169。 Copyright Centaline Group, 2022 和風(fēng)雅致：精裝標(biāo)準(zhǔn) 單把抽拉式水龍頭 ，能夠清潔廚房內(nèi)部的邊邊角角，以及普通龍頭夠不到的地方，擴(kuò)大清洗區(qū)域。 Code of this report | 48 169。 同層排水，地暖，變頻節(jié)能，防滑防潮地板，隔音玻璃等等節(jié)能環(huán)保措施提高項(xiàng)目品質(zhì)。該項(xiàng)目的最大特點(diǎn)就是產(chǎn)品的均好性，及高品質(zhì)性。 Copyright Centaline Group, 2022 多數(shù)項(xiàng)目獲“三星綠色建筑標(biāo)識(shí)” 三星級(jí)是目前我國建筑業(yè)最高水平的綠色認(rèn)證，對(duì)公共建筑與住宅建筑分別評(píng)級(jí)。 Copyright Centaline Group, 2022 綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目 （ 54個(gè)） Code of this report | 55 169。 Environmental Design Building Rating System） ?LEED由美國綠色建筑委員會(huì)（ USGBC） 1996年制定 。 ?凡通過 LEED評(píng)估的工程都可獲得由美國綠色建筑協(xié)會(huì)頒發(fā)的綠色建筑標(biāo)識(shí)。 Copyright Centaline Group, 2022 LEED在中國的發(fā)展 截止 2022年 10月 278個(gè)項(xiàng)目注冊(cè) 共 70個(gè)認(rèn)證項(xiàng)目 Code of this report | 61 169。 Copyright Centaline Group, 2022 LEED評(píng)價(jià)工具及認(rèn)證級(jí)別 LEED認(rèn)證級(jí)別：（總分 69分） LEED評(píng)價(jià)工具 1 認(rèn)證級(jí) ：滿足至少 40%的評(píng)估要點(diǎn)（ 26 32） 2 銀級(jí) ： 滿足至少 40%的評(píng)估要點(diǎn)（ 33 38） 3 金級(jí) ： 滿足至少 40%的評(píng)估要點(diǎn)（ 39 51） 4 白金級(jí) ：滿足至少 40%的評(píng)估要點(diǎn)（ 52以上） Code of this report | 59 169。（ 得到認(rèn)證的建筑不一定是節(jié)能建筑 ） ?LEED很少設(shè)置硬性指標(biāo)，各指標(biāo)間可通過相關(guān)調(diào)整形成相互補(bǔ)充，以方便使用者根據(jù)本地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件建造綠色建筑。 Copyright Centaline Group, 2022 選擇綠色建筑標(biāo)準(zhǔn) — 為什么選擇ＬＥＥＤ？ ?LEED—— 商業(yè)化程度高，比較好操作，節(jié)能有保障 ?德國 《 可持續(xù)發(fā)展建筑導(dǎo)則 》 ?英國 《 生態(tài)住宅環(huán)境評(píng)估 》 － EcoHomes和 BREAM ?日本的 《 環(huán)境共生住宅 AZ》 ?香港 HKBREAM ?《 綠色奧運(yùn)建筑評(píng)估體系 》 ****** ?2022年還沒有中國 《 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》 不同的評(píng)估體系側(cè)重點(diǎn)不同，但核心內(nèi)容基本一致 常見為美國 LEED綠色認(rèn)證 操作比較復(fù)雜、 商業(yè)化程度不高 Code of this report | 57 169。 Copyright Centaline Group, 2022 等 級(jí) 一般項(xiàng)數(shù)（共 40項(xiàng)） 優(yōu)選項(xiàng)數(shù) 共 9項(xiàng) 節(jié)地與室內(nèi)環(huán)境 共 8項(xiàng) 節(jié)能與能源利用 共 6項(xiàng) 節(jié)水與水資源利用 共 6項(xiàng) 節(jié)材與材料資源利用 共 7項(xiàng) 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 共 6項(xiàng) 運(yùn)營管理 共7項(xiàng) ★ 4 2 3 3 2 4 ★★ 5 3 4 4 3 5 3 ★ ★★ 6 4 5 5 4 6 5 劃分綠色建筑等級(jí)的項(xiàng)數(shù)要求 （住宅建筑） Code of this report | 53 169。萬科以創(chuàng)新突出。 Copyright Centaline Group, 2022 朗 詩 萬 科 大 和 蘇州項(xiàng)目 十大科技系統(tǒng)全面展示了項(xiàng)目綠色科技性，實(shí)體房試住給予客戶最直接最真實(shí)的體驗(yàn)。 Code of this report | 49 169。 西門子嵌入式家庭廚房食具消毒柜 智能馬桶，溫度也可以設(shè)定在某個(gè)溫度，具有保溫功能，冬天使用極其舒適。 Copyright Centaline Group, 2022 和風(fēng)雅致：產(chǎn)品特點(diǎn) 很好地利用了拐角處的空間，用來儲(chǔ)物，很好地區(qū)分了公共會(huì)客處和自己休憩、辦公的私密處。 全部產(chǎn)品將做成精裝修公寓，規(guī)劃戶型面積范圍從80－ 180平米。 大和房屋于 70 年代即進(jìn)入中國，并從 80 年代初起陸續(xù)在大連、北京、上海、天津、蘇州成立了高級(jí)出租公寓、賓館、內(nèi)裝修、產(chǎn)業(yè)化住宅生產(chǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)處理、房地產(chǎn)開發(fā)等 10 家合資、獨(dú)資企業(yè)。并結(jié)合了蘇州最新規(guī)劃的人均居住面積的概念，創(chuàng)新與實(shí)際結(jié)合，更好的為項(xiàng)目宣傳。 Code of this report | 42 169。 2022年 11月 2021日，萬科尚玲瓏業(yè)主家園開放日正式啟幕。在每一個(gè) 35平米的空間之內(nèi)，都有一個(gè)完整的地球生態(tài)，正是一個(gè)個(gè) 35平米的空間，共同構(gòu)成了我們的地球。 PC技術(shù)優(yōu)點(diǎn)： 最大的優(yōu)點(diǎn)是，減少大量施工用水及建筑垃圾，工程建造速度加快，室外作業(yè)時(shí)間較少，從而減少了對(duì)周邊環(huán)境的影響。 六大國際級(jí)綠色體系 Code of this report | 39 169。夏季當(dāng)空調(diào)制冷時(shí) ,利用熱回收機(jī)組吸收冷凝器排熱量 ,免費(fèi)得到 50℃ 以上的熱水。 住區(qū)熱環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì) 降低熱島效應(yīng) ?增加綠地率：減小區(qū)