廣東省高速公路服務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營管理一體化實施方案(文件)
【正文】 部門提供專業(yè)建議，以利于專營公司今后的經(jīng)營。 （四）對現(xiàn)已征用的服務(wù)區(qū)用地，原則上不做大的變更，如確需變更則用換征用地或重征用地的辦法實施。在廳批準(zhǔn)專營公司實施方案后，由專營公司通過包裝宣傳將服務(wù)區(qū)招商項目推出市場，吸引投資者和資金（境內(nèi)境外）。我們實施一體化后可以克服上述問題，此項風(fēng)險將會大大降低。服務(wù)區(qū)房建及其他配套設(shè)施的投資具體實施辦法是：在新粵公司建設(shè)總承包的基礎(chǔ)上，由各業(yè)主單位將原各項目服務(wù)區(qū)建設(shè)的預(yù)算費，通過簽訂合同的方式交一體化專營公司負(fù)責(zé)按計劃分期實施建設(shè)。 4．以高速公路網(wǎng)絡(luò)廣告的經(jīng)營收入作為補(bǔ)充，滾動發(fā)展。 二、原則同意實施方案所提分期修建各個服務(wù)區(qū)的實施計劃和五項措施，在建的各條（段）高速公路項目業(yè)主均應(yīng)遵照執(zhí)行，近期服務(wù)區(qū)經(jīng)營項目以加油站、便利店、快餐店、停車場、公廁為主，遠(yuǎn)期根據(jù)交通量增長情況再增加其他輔助設(shè)施。名單如下：組長： 王文韶 新粵有限公司 副總經(jīng)理副組長： 廖坤倫 省高速公路公司 副總經(jīng)理 曾剛強(qiáng) 廣東冠通高速公路路產(chǎn)經(jīng)營有限公司 總經(jīng)理成 員： 朱信山 省交通廳計劃處 工程師 蔡勁翔 新粵有限公司 部門經(jīng)理 鐘朝暉 金道達(dá)公司開發(fā)部 副經(jīng)理 包 軍 金道達(dá)公司 主任工程師 龍海舟 省路橋建設(shè)發(fā)展公司 工程師 黃晨 省公路建設(shè)公司運營部 工程師 黃厚璋 省長大公路工程有限公司廣惠項目部 副經(jīng)理 曾江峰 省長大公路工程有限公司經(jīng)營部 助理工程師 羅偉堅 省交通實業(yè)投資公司 助理經(jīng)濟(jì)師 請工作小組抓緊開展工作，提出具體方案及組建建議報廳審定。 廣東省交通廳 粵交計函[1999]1665號 關(guān)于成立高速公路服務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)營管理一體工作小組的通知新粵有限公司、省高速公路公司、公路建設(shè)公司、長大公路工程有限公司、公路局、廣東交通實業(yè)投資公司： 鑒于我省高速公路建設(shè)投資主體多元化的特點，高速公路服務(wù)區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營管理一體化是十分必要的。由新粵有限公司牽頭負(fù)責(zé)組建專營公司的協(xié)調(diào)工作，商各股東單位簽署出資協(xié)議和公司章程，做好各項前期準(zhǔn)備工作。 3．以商業(yè)貸款作為補(bǔ)充，要求專營公司要有較高信用等級，建議專營公司的注冊資本不少于2000萬元。 十二、服務(wù)區(qū)的融資模式 實行業(yè)主投資、招商引資為主、商業(yè)貸款為輔相結(jié)合；商業(yè)廣告經(jīng)營收入為補(bǔ)充。服務(wù)區(qū)的經(jīng)營以引入高品牌、高知名度的專業(yè)公司進(jìn)行連鎖式經(jīng)營為主，提高服務(wù)區(qū)的整體服務(wù)水平及發(fā)揮整體品牌效應(yīng)，以吸引更多的顧客和車輛進(jìn)入服務(wù)區(qū)消費。 （五）服務(wù)區(qū)建設(shè)一體化以新粵公司服務(wù)區(qū)建設(shè)總承包為基礎(chǔ)，新粵公司將已簽的服務(wù)區(qū)建設(shè)總承包合同通過一定的形式轉(zhuǎn)由專營公司承接建設(shè)；未與新粵公司簽建設(shè)合同的在建項目服務(wù)區(qū)工程由業(yè)主單位委托專營公司建設(shè)。前期先建加油站、快餐店、便利店、公廁和停車區(qū)，待交通量增大后初需要逐步增設(shè)其余服務(wù)項目，確保高速公路上車輛人員的服務(wù)需求。 九、落實一體化規(guī)劃建設(shè)實施方案的五項措施 在部、廳的指導(dǎo)下對在建項目規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。這樣一方面可以改善專營公司的初期現(xiàn)金流量的狀況，另一方面可以把廣告的經(jīng)營提高到規(guī)模經(jīng)營的層次，創(chuàng)造更大的效益，為服務(wù)區(qū)的建設(shè)及高速公路的還貸提供有力支撐。 （
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