工程造價(jià)管理ppt(4)(文件)
【正文】 ，可采用工程量清單計(jì)價(jià)。 1. 分部分項(xiàng)工程清單 包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 ? （ 4）計(jì)量單位 ? （ 5）工程數(shù)量 P87 2. 措施項(xiàng)目清單 ? 措施項(xiàng)目 —— 為完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境和保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目。 ? 一般按通用措施項(xiàng)目與專業(yè)措施項(xiàng)目分列。類似于 FIDIC合同條款中的Prime Cost Items。 ④ 總承包服務(wù)費(fèi) ：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。如圖 1。 ? 竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。 ④ 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤? ⑧ 有關(guān)機(jī)構(gòu)在處理投訴時(shí)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 ③ 招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)進(jìn)入綜合單價(jià)。 ④ 投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，對招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。 ③ 計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用。 ? 四、工程量清單計(jì)價(jià)的步驟 ? （一）熟悉工程量清單 ? （二）研究招標(biāo)文件，具體包括： 1. 分專業(yè)對施工圖進(jìn)行工程量審核。 ? （四）了解施工組織設(shè)計(jì)。 ? （八）確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容 ? 必須結(jié)合項(xiàng)目的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的具體情況填寫。 ? 問題： ? （ 1）根據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》計(jì)算土方清單工程量。 ? （ 2）采用人工挖土方量，不考慮濕土因素。 ? （ 3）假設(shè)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯な袌鰞r(jià) 28元 /工日。 ? （ 4）夯實(shí)基礎(chǔ)地坪中涉及的電動打夯機(jī)臺班單價(jià)： /班，數(shù)量為 / m2 。 ? （ 6）企業(yè)管理費(fèi)為人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)之和的15%，利潤為人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)之和的 10%,風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用為人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)之和的 8%。 3. 按招標(biāo)文件規(guī)定計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)。 7. 匯總 5+6，計(jì)算含稅工程造價(jià)。 2. 工程量清單計(jì)價(jià)格式 ? 內(nèi)容包括：封面、投標(biāo)總價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。 ? 二、分類 ? （一）按照工程范圍、類別、用途 ? 有單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)和綜合價(jià)格指數(shù)。 ? 復(fù)習(xí)思考題： 1. 簡述定額計(jì)價(jià)的原理與方法。 。 3. 編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)的“四個(gè)統(tǒng)一”分別是什么？ 4. 簡述工程量清單計(jì)價(jià)的基本步驟。 ? 三、工程造價(jià)指數(shù)的編制 ? 一般根據(jù)各主要構(gòu)成要素分別編制價(jià)格指數(shù)，匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。 。 ? 措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單表。 5. 匯總 1+2+3+4，計(jì)算不含稅工程造價(jià)。 ? 五、工程量清單計(jì)價(jià)的程序 1. 計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)，公式見 P83（ 343）。 裝載機(jī)采用輪胎式 2 m3， 臺班單價(jià)： /班，數(shù)量為 / m3 。 現(xiàn)場堆土 采用人力運(yùn)土的人工消耗量 /m3。 夯實(shí)基礎(chǔ)地坪總量估算為 。 ? 案例三： 以案例二為背景，投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)。 ? （十一）匯總計(jì)算工程造價(jià)。 ? （六）明確主材和設(shè)備的來源情況。 3. 根據(jù)技術(shù)要求和招標(biāo)文件的具體要求，對工程需要增加的內(nèi)容進(jìn)行審查。 ? （ 4）單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 公式見 P84。 ? （ 3）其他項(xiàng)目費(fèi) ? 應(yīng)按以下規(guī)定報(bào)價(jià)： ① 暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動。 ② 計(jì)價(jià)方式應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，可以計(jì)算工程量的措施清單項(xiàng)目，應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用。 ① 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)應(yīng)按照招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單的特征描述計(jì)算。 ? 投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造
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