工程造價(jià)管理ppt(4)(存儲版)
【正文】 招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。 ? 投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤? ② 計(jì)價(jià)方式應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，可以計(jì)算工程量的措施清單項(xiàng)目，應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用。 ? （ 4）單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià) 公式見 P84。 ? （六）明確主材和設(shè)備的來源情況。 ? 案例三： 以案例二為背景，投標(biāo)人進(jìn)行報(bào)價(jià)。 現(xiàn)場堆土 采用人力運(yùn)土的人工消耗量 /m3。 ? 五、工程量清單計(jì)價(jià)的程序 1. 計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)，公式見 P83（ 343）。 ? 措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單表。 ? 三、工程造價(jià)指數(shù)的編制 ? 一般根據(jù)各主要構(gòu)成要素分別編制價(jià)格指數(shù)，匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。 。 ? 二、分類 ? （一）按照工程范圍、類別、用途 ? 有單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)和綜合價(jià)格指數(shù)。 7. 匯總 5+6，計(jì)算含稅工程造價(jià)。 ? （ 6）企業(yè)管理費(fèi)為人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)之和的15%，利潤為人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)之和的 10%,風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用為人工費(fèi)及機(jī)械費(fèi)之和的 8%。 ? （ 3）假設(shè)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯な袌鰞r(jià) 28元 /工日。 ? 問題： ? （ 1）根據(jù) 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》計(jì)算土方清單工程量。 ? （四）了解施工組織設(shè)計(jì)。 ③ 計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用。 ③ 招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)進(jìn)入綜合單價(jià)。 ⑧ 有關(guān)機(jī)構(gòu)在處理投訴時(shí)，發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)責(zé)成招標(biāo)人修改。 ? 竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。 ④ 總承包服務(wù)費(fèi) ：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。 ? 一般按通用措施項(xiàng)目與專業(yè)措施項(xiàng)目分列。 1. 分部分項(xiàng)工程清單 包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。 ?第四章工程量清單計(jì)價(jià)。 ? （二）工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn) ? 四個(gè)。 3. 措施項(xiàng)目 4. 暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。 ? 三、概算定額及概算指標(biāo) ? 概算定額 —— 在正常的生產(chǎn)建設(shè)條件下，為完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn)任務(wù)所需人工、材料和機(jī)械臺班的消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。分別確定。 1. 施工過程中機(jī)械工作時(shí)間消耗的分類 ? 圖 32。 （三）材料消耗定額 ? 工程施工中所消耗的材料，按其消耗方式分： ? 在施工中一次性消耗的、構(gòu)成工程實(shí)體的材料。 （二）勞動(dòng)定額 概念見 P63。分三級：建設(shè)項(xiàng)目指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)。 ? 二、工程建設(shè)定額的基本概念 ? 概念：是指在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料和機(jī)械的條件下，完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 目前，定額法適用于工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算。但定額是根據(jù)社會(huì)平均水平測算的，不利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)，不能充分體現(xiàn)市場公平競爭。包括：工程量清單編制、工程量清單招標(biāo)控制價(jià)編制、工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程合同價(jià)款的約定、竣工結(jié)算的辦理以及工程施工過程中工程計(jì)量與工程價(jià)款的支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價(jià)款的調(diào)整和工程計(jì)價(jià)爭議處理等活動(dòng)。 ⑤ 投資估算指標(biāo) —— 在項(xiàng)目決策階段編制投資估算用。 由勞動(dòng)定額、機(jī)械臺班定額和材料定額組成。 ② 工作抽樣測定法 ? 通過對操作者或機(jī)械設(shè)備進(jìn)行隨機(jī)瞬間觀測，記錄各種作業(yè)項(xiàng)目在生產(chǎn)活動(dòng)中發(fā)生的次數(shù)和發(fā)生率，取得工時(shí)消耗資料，推斷各觀測項(xiàng)目的時(shí)間結(jié)構(gòu)及其演變情況，從而掌握工作狀況的一種測定技術(shù)。 ? （四）機(jī)械臺班消耗定額 ? 概念見 P66。 ? 機(jī)械時(shí)間定額 =1/機(jī)械臺班產(chǎn)量 3. 機(jī)械臺班使用定額的編制方法 ① 擬定正常的施工條件 ② 確定機(jī)械純工作 1小時(shí)的生產(chǎn)效率 ? 建筑機(jī)械的動(dòng)作分循環(huán)動(dòng)作和連續(xù)動(dòng)作
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