工程造價管理基礎知識講(存儲版)
【正文】 額的作用 是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、機械臺班量的標準。 是工程量的計算基礎 對于建筑施工企業(yè)實行內部經濟承包責任制、投標報價編制施工組織設計、配備施工力量、成本核算及物資供應等 ，都具有重要的意義、 造價信息管理的基本要求 工程造價信息管理的基本要求 造價信息系統(tǒng)是對工程造價進行收集、加工、處理、儲存、分析、反饋的組織程序和方法，它主要解決信息于何時何處以何種方法取得，以及以何種手段加工、儲存、處理、發(fā)布，以及如何使用并發(fā)揮作用。 按功能類別劃分：建筑工程、安裝工程、裝飾工程、市政、園林、仿估、水利等 建立一個相對完善的信息數(shù)據(jù)庫。 以企業(yè)直接費成本為主的成本消耗信息數(shù)據(jù)庫。 造價信息的傳遞是造價信息從信息源出發(fā)，經過加工處理，成為有重要價值的再生信息之后，憑借一定的媒介為信息的接受者接收的過程。 作為評標和簽訂施工合同的依據(jù)。 暫定材料及設備的調整。 標底價格應充分考慮各種措施費用，應與市場的實際變化相吻合，要有利于競爭和保證工程質量。 設計文件及其他依據(jù)。二是寄希望于環(huán)境改善，盼望有一天別人把“ 四把刀 ”即“ 低價發(fā)包、索要回扣、帶資承包、拖欠價款 ”從自己頭上拔掉。 N—— 主要材料、構件所占比重。 工程變更與工程索賠 工程索賠 是指在合同履行過程中，對于非本方的過錯，應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償或工期變動的要求。 承包人提出的工程變更。 應用軟件的智能化。 施工中遇到需要處理的問題引起的工程變更。 付款實例： 各月核準后應付款施工產值 月份 一月 二月 三月 四月 五月 完成施工產值 80 120 160 90 50 計算預付備料款額度、備料款的抵扣及每月應付的工程進度款。 P—— 承包工程價款總額扣尾后的應付款。 標底審查方法：全面審查法；標準預算審查法；分組計算 審查法；對比審查法；篩選審查法；重點審查法；利用手冊審查法；分解對比審查法。 施工現(xiàn)場地質、水文、勘察資料及現(xiàn)場環(huán)境等資料。 標底價格是發(fā)包人的期望價，是選擇承包單位的參考價或基準價。 費用計算過程 費用計算過程 以直接費為計算基礎 以人工費和機械費為計算基礎 以人工費為計算基礎 CC0 CC0 僅為人工費 C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例 C為各分項工程中材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例 綜合單價法計算基礎的確定原則 以直接費計算過程 以直接費為計算基礎的費用計算 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預算表 2 措施費 按規(guī)定標準計算 3 小計 （ 1） +（ 2） 4 間接費 （ 3） 相應費率 5 利潤 （ 3） 相應利潤率 6 合計 （ 3） +（ 4） +（ 5） 7 稅金 （ 6） 相應稅率 8 含稅造價 （ 6） +（ 7） 以人機費計算過程 以人工費計算過程 以人工費為計算基礎 的費用計算 序號 費用項目 計算方法 備注 1 直接工程費 按預算表 2 其中人工費 按預算表 3 措施費 按規(guī)定標準計算 4 其中人工費 按規(guī)定標準計算 5 小計 （ 1） +（ 3） 6 人工費小計 （ 2） +（ 4） 7 間接費 （ 6） 相應費率 8 利潤 （ 6） 相應利潤率 9 合計 （ 5） +（ 7） +（ 8） 10 稅金 （ 9） 相應稅率 11 含稅造價 （ 9） +（ 10） 工程量清單的應用 工程量清單的應用 除另有說明外，工程量清單內所有項目材料、設備均須由承包人自行采購及施工；永久性工程必須使用全新材料及設備；承包人不能只根據(jù)工程量清單所列數(shù)量及尺寸而不參考圖紙或不進行實地度量來訂購材料或開始施工，承包人因不采取這些步驟而導致錯誤和損耗，發(fā)包人絕不負責。 作為招標人編制招標標底的依據(jù)。 在手段上：主要應用電子通訊和計算機網絡。 以單位工程為主的工程造價信息數(shù)據(jù)庫。 按計價層次：投資估算、概算、預算、承包價、結算價、決算價。 建筑面積 建筑面積： 是建筑物的展開面積，是指建筑物各層面積的總和。 全國各省市現(xiàn)行概預算定額。 有助于完善建筑市場信息系統(tǒng)。 直接費中的人工費和管理費中管理人員的工資等 材料費機械費、臨時設施費、管理費中的辦公費、固定資產使用費等 利潤：進行兩方面的分配：一是以稅金的形式上繳國家和地方財政，作為為社會積累，二是留在企業(yè)，作為企業(yè)的發(fā)展基金和福利基金。 工程造價理論（一） 造價理論（二） 企業(yè)的利潤 水平根據(jù)競爭的需要由企業(yè)在報價時自主確定，不由政府作出的任何規(guī)定（或定額）。 工程價格構成要素的影響 市場條件的影響 經營管理因素的影響 其他影響因素 對造價的影響因素 造價理論（一） 工程施工發(fā)包承包價格是工程施工發(fā)包承包價值的貨幣表現(xiàn)，是一種表現(xiàn)價格，該價格由 活勞動價格，物化過去價格和剩余勞動價值的價格 構成。 信息指導 ：建筑價格是由人材機組合而成，必須有一個能及時提供各類人材機等動態(tài)變化的信息服務體系，不斷收集、匯總、編輯、出版各類價格信息和價格指數(shù)。 概預算定額管理作為一種具有法定性質的制度。 價格定價形式 價格定價形式 市場調節(jié)定價 政府定價 政府指導定價
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