《工程造價(jià)審計(jì)》ppt課件(文件)
【正文】 他相關(guān)的工業(yè)用管道工程的建造費(fèi)用； （ 2）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、圍墻、擋土墻等構(gòu)筑物工程的建造費(fèi)用。設(shè)備安裝工程費(fèi)一般通過(guò)概算定額或指標(biāo)計(jì)算確定。其計(jì)算方法與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算方法一致。包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定 價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算方法： PF—— 價(jià)差預(yù)備費(fèi) n —— 建設(shè)期年份數(shù) It—— 建設(shè)期中第 t年的投資額 f —— 年投資價(jià)格上漲率 例題見(jiàn)教材 P156 第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成與確定 （七）建設(shè)期貸款利息 是指建設(shè)單位向國(guó)內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)或其他組織貸款而在建設(shè)期間應(yīng)償付的利息。在工程項(xiàng)目里是以各個(gè)單位工程單體出現(xiàn)，每個(gè)單位工程由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、門窗、樓地面、屋面、給排水、電氣、采暖、消防、燃?xì)?、通風(fēng)、空調(diào)、智能建筑等，還包括一些間接內(nèi)容如腳手架、模板、機(jī)械等。 ：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括： ⑴基本工資 ⑵工資性補(bǔ)貼 ⑶生產(chǎn)工人輔助工資 ⑷職工福利費(fèi) ⑸生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 2． 材料費(fèi) ：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。 （一）規(guī)費(fèi) ： 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 五、建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 根據(jù)建設(shè)部第 107號(hào)部令 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 》 的規(guī)定，發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法 。 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)十材料費(fèi)十機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)十機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) (2) 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) (2) 相應(yīng)利潤(rùn)率 5 合計(jì) (1)+(3)+(4) 6 含稅造價(jià) (5)x(1+相應(yīng)稅率 ) 第三節(jié) 建設(shè)安裝工程造價(jià)的構(gòu)成與確定 第三節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 3)如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 審計(jì)內(nèi)容和思路 （ 1）審計(jì)概算編制依據(jù) 合法性、時(shí)效性、適用性 （ 2）審計(jì)概算內(nèi)容的完整性及合理性 1）審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目總概算書 總概算中所列的項(xiàng)目是否符合建設(shè)項(xiàng)目前期決策批準(zhǔn)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容？ 項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符 合批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)？ 總概算是否存在鋪張浪費(fèi)和弄虛作假、任意擴(kuò)大投資額或留有缺口問(wèn)題？ 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 2）審計(jì)單項(xiàng)工程綜合概算和單位工程概算 各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法是否得當(dāng)； 概算指標(biāo)或概算定額的標(biāo)準(zhǔn)是否適當(dāng)； 工程量計(jì)算是否正確 工業(yè)項(xiàng)目設(shè)備投資比重大，一般占總投資 30%50%左右，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目對(duì)設(shè)備費(fèi)的審計(jì)是重點(diǎn)。 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 二、合同價(jià)款執(zhí)行情況審計(jì) 審計(jì)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)部控制制度 ?在項(xiàng)目管理中業(yè)主是否建立了有效的投資制度和合理管理制度。 現(xiàn)場(chǎng)簽證管理制度，簽證權(quán)限，限額簽證。 例題： 某大樓工程是在一棟 2層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓的舊址上新建的，就辦公樓的建筑面積 1000㎡ .施工單位在基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，鑿出了原辦公樓的混泥土墊層和磚基礎(chǔ)，但施工單位未及時(shí)辦理有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證手續(xù)，而是等到建筑垃圾外運(yùn)完了以后再辦理簽證。 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 例題：某自來(lái)水 58 The End Thanks for your attention!! 。 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 三、單位工程預(yù)決算審計(jì) （一）需要收集的資料 （ 1）設(shè)計(jì)圖紙 （ 2）預(yù)算定額或工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （ 3）材料的價(jià)格信息 （ 4）有關(guān)的取費(fèi)文件 （ 5）施工組織設(shè)計(jì)文件 （ 6）施工圖預(yù)算書及工程量計(jì)算底稿 （ 7）施工單位的資質(zhì)證明 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 （ 8）材料預(yù)算價(jià)格 （ 9）建筑安裝材料、五金手冊(cè)及相關(guān)手冊(cè) （ 10）反映工程過(guò)程的有關(guān)資料 第四節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)審計(jì)內(nèi)容、程序與方法 (二 )審計(jì)內(nèi)容和思路 計(jì)算單位造價(jià)指標(biāo) 思路： 根據(jù)送審的總造價(jià)和建筑面積，計(jì)算單位造價(jià)，并與本地市場(chǎng)平均造價(jià)指標(biāo)相比較，確定審計(jì)方法。再實(shí)際施工過(guò)程中，施工單位以節(jié)約工期為由提出變更基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，由原設(shè)計(jì)改為大整板基礎(chǔ)。 第四節(jié)
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