【正文】 圍內(nèi)的項目4 具有獨(dú)特經(jīng)營模式的企業(yè)項目5 具有先進(jìn)技術(shù)或獨(dú)有知識產(chǎn)權(quán)的科技類項目，產(chǎn)品已開發(fā)中試成型，急需擴(kuò)產(chǎn)或擴(kuò)大市場6 從國外引進(jìn)的先進(jìn)理念、先進(jìn)模式、先進(jìn)技術(shù)等項目7 游艇、物聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、生物醫(yī)藥、新材料、新能源、教育培訓(xùn)、連鎖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)8 北京、上海高校參加創(chuàng)業(yè)大賽獲獎類項目9 正常運(yùn)營的企業(yè)（工業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施類） ，要求設(shè)備未抵押10 旅游創(chuàng)意類項目，單筆投資不低于 5 千萬11 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)類項目，單筆投資不低于 1 億元12 西部地區(qū)移動互聯(lián)網(wǎng)類項目，單筆投資不低于 2 千萬附： 關(guān)于縱智聯(lián)合咨詢公司公司介紹武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司是一家專業(yè)為企業(yè)和個人提供項目融資咨詢服務(wù)、項目工程咨詢以及專業(yè)撰寫可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目建議書、資金申請報告等為主的咨詢公司。本公司團(tuán)隊成員從事項目咨詢工作多年，取得國家統(tǒng)一考試咨詢工程師（投資）資格，積累了豐富的投資、融資工作經(jīng)驗和技術(shù)開發(fā)經(jīng)驗，能為客戶提供專業(yè)化、個性化服務(wù)。公司影響力縱智聯(lián)合旗下?lián)碛小?五洲智庫 ” 及“五洲智業(yè)”兩大權(quán)威咨詢網(wǎng)，網(wǎng)站研究結(jié)論、研究數(shù)據(jù)和研究觀點(diǎn)廣泛被媒體采用；同時，五洲智庫的研究結(jié)論、數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)文章也大量被各大門戶網(wǎng)站轉(zhuǎn)載等。顧問團(tuán)隊目前公司具有資深的全職研究與咨詢?nèi)藛T 80 余位,全部為大學(xué)本科及以上學(xué)歷, 其中博士學(xué)歷占 4%，碩士學(xué)歷為 40%,本科學(xué)歷為 50%,獲得雙學(xué)士學(xué)位的為 6%?！队瓮ы椖可虡I(yè)計劃書》編制團(tuán)隊由具有注冊咨詢師、高級工程師、融資咨詢師（具有國外工作經(jīng)歷） 、經(jīng)濟(jì)師及游艇業(yè)內(nèi)資深專家組成，項目團(tuán)隊深諳國內(nèi)外風(fēng)投機(jī)構(gòu)融資之道，結(jié)合大量成功案例重點(diǎn)對項目市場前景、盈利模式、項目估值、進(jìn)入退出方式選擇、股權(quán)分配、風(fēng)險及防控分析、技術(shù)、設(shè)備、財務(wù)等方案選擇進(jìn)行科學(xué)論證與分析。商業(yè)盡職調(diào)查主要內(nèi)容 A、市場環(huán)境分析、 B、競爭環(huán)境分析、 C、目標(biāo)公司分析、 D、商業(yè)計劃分析，包括評估目標(biāo)公司制定的商業(yè)計劃、執(zhí)行能力、機(jī)會與風(fēng)險等方面。3）損益表分析： A、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)； B、銷售收入及成本、毛利、折舊的變化趨勢； C、公司的主要客戶； D、期間費(fèi)用，如人工成本、折舊等； E、非經(jīng)常性損益，例如企業(yè)投資收益及投資項目情況； F、對未來損益影響因素的判斷。盡職調(diào)查的作用中國內(nèi)地很多的企業(yè)家并不完全理解 PE 進(jìn)行盡職調(diào)查工作的重要性，有些企業(yè)家甚至認(rèn)為被調(diào)查就是不被信任，就是有經(jīng)濟(jì)問題。在某些情況下，還會有選擇的實施下列盡職調(diào)查，如商業(yè)盡職調(diào)查、環(huán)境盡職調(diào)查、管理層背景調(diào)查、技術(shù)盡職調(diào)查等。（4）條款清單條款清單是 PE 與企業(yè)主就未來的投資交易所達(dá)成的原則性約定。（1）項目來源項目中介：擁有大量客戶關(guān)系的律師（事務(wù)所） 、會計師（事務(wù)所） 、咨詢公司、投資銀行、行業(yè)協(xié)會等等，PE 也會積極主動的尋找潛在的合作伙伴（或目標(biāo)公司） ，例如，幫助其在海外的投資組合中的公司尋找在中國的戰(zhàn)略合作伙伴。37 年后上市的可能性，這是主要的退出機(jī)制?！?過分的作表面文章或文字游戲【如強(qiáng)調(diào)留洋博士、領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷、大會獲獎、眾多專家顧問 】 ；● 過份夸張的公司名稱與項目名稱【如一個面向國內(nèi)市場的初創(chuàng)公司起名為某某國際集團(tuán) 】 ；● 故意隱瞞事實真相，對項目本應(yīng)該描述內(nèi)容避而不談；● 對資金預(yù)算描述不清楚或不合理, 資金使用方向模糊；● 預(yù)算中有昂貴的裝修和高級轎車等不切實際的開支項；● 收入模式不明確；盈利模式的數(shù)字計算模型不清晰；● 財務(wù)數(shù)據(jù)測算不準(zhǔn)確，勾稽關(guān)系不合理，數(shù)據(jù)出入過大；四、一份成功的商業(yè)計劃書應(yīng)重點(diǎn)回答的 19 個核心問題？一份好的商業(yè)計劃書首先應(yīng)用來說服創(chuàng)業(yè)者自己，其次才能用來說服投資者?！?大篇幅描述市場和環(huán)境，到后面才講清楚公司的業(yè)務(wù)類型和目標(biāo)；● 過于強(qiáng)調(diào)技術(shù)的先進(jìn)性或產(chǎn)品服務(wù)的創(chuàng)意,而忽略執(zhí)行方面,未能清楚地解釋商業(yè)機(jī)會與執(zhí)行能力,以為“功到自然成” 【 一般投資公司對市場推廣和實施能力更重視】 ；例如過份強(qiáng)調(diào)項目技術(shù)國際先進(jìn)、填補(bǔ)國內(nèi)空白、獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證或某某博覽會金獎，卻忘記了創(chuàng)業(yè)投資基金是商業(yè)營利性機(jī)構(gòu)，而不是非營利性的科研基金；●計劃書中有很多口號，而為達(dá)到目標(biāo)所制定的策略與戰(zhàn)術(shù)卻描述不多；● 強(qiáng)調(diào)面臨的市場容量或生產(chǎn)能力，卻沒說清楚怎樣銷售自己的產(chǎn)品：只有銷售目標(biāo),沒有實現(xiàn)銷售目標(biāo)的具體計劃。 【一定要用最簡單的語言，明確的圖表說明問題 】● 商業(yè)計劃顯得非常不專業(yè)，例如缺乏應(yīng)有的基礎(chǔ)數(shù)據(jù), 分析過于簡單；或數(shù)據(jù)沒有說服力，拿出一些與產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)的數(shù)據(jù)。但是一般要有以下共性的關(guān)注點(diǎn)：核心問題是項目商業(yè)模式與盈利模式,以及實現(xiàn)項目盈利的執(zhí)行策略,包括：市場機(jī)會是否存在？如何抓住市場機(jī)會變成自己的項目盈利模式？有哪些實施能力和條件實現(xiàn)這個市場機(jī)會給予的盈利模式+盈利目標(biāo)？項目本身及投資者如何獲得高額回報？二、商業(yè)計劃書應(yīng)怎樣對游艇項目進(jìn)行估值才科學(xué)？公開上市公司在一定時期內(nèi)，有一個比較穩(wěn)定的市場價/當(dāng)年（上期）盈利=市盈率，這就是該公司的市盈率，不同行業(yè)的上市公司市盈率差距較大，所以給某公司估值，要參考同類別上市公司；利用市盈率進(jìn)行某公司（非上市）的股權(quán)交易（私募參股、并購、重組等） ，估值往往要在已上市同類公司平均市盈率上打個折扣，因為上市公司有流動溢價，打折比率不等，多在 58 折。如何編寫游艇項目商業(yè)計劃書（包括游艇項目可行性研究報告） 編制單位：武漢縱智聯(lián)合投資咨詢有限公司2022 年 4 月目 錄第一章 游艇項 目商業(yè)計劃書作用及融資流程 .....................................................................3第二章《游艇商業(yè)計劃書》標(biāo)準(zhǔn)編制大綱 ...........................................................................4 游艇項目概要 .....................................................................................................................................4 游艇項目公司介紹 .............................................................................................................................4 游艇項目（產(chǎn)品與服務(wù)）介紹 .........................................................................................................4 游艇市場分析 .....................................................................................................................................5 游艇項目 SWOT 綜合分析 .....................................................................................