【正文】 日 期： 業(yè)主入住驗收表 （收樓文件07）單元名稱：XX。 簽署（業(yè)主/授權(quán)人）： 管理處經(jīng)辦人簽署： 日 期： 業(yè) 主 登 記 表 （收樓文件08）☆ XXXXXX二期A區(qū) 幢 單元 室2XXXXXX二期A區(qū) 幢 單元 室6XXXXXX二期A區(qū) 幢 單元 室10XXXXXX二期A區(qū) 幢 單元 室14XXXXXX二期A區(qū) 幢 單元 室18XX入住管理標準作業(yè)規(guī)程一、目的 規(guī)范業(yè)主入住管理工作，確保業(yè)主順利入住。 服務(wù)中心管理員負責(zé)具體辦理入住手續(xù)。 ⑴小區(qū)（大廈）已經(jīng)通過接管驗收，達到入住條件。 入住的準備工作。 c)印刷以下各類入住表格： ——《〈業(yè)主證〉領(lǐng)用登記表》； ——《裝修申請表》； ——《住宅使用說明書》； ——《住宅質(zhì)量保證書》； ——《鑰匙領(lǐng)用登記表》； ——發(fā)展商提供的《入住驗房表》； ——《業(yè)主家庭情況登記表》； ——《入住登記表》。 b)管理處辦公環(huán)境： ——掛燈籠，飄小彩帶，擺放花籃、盆景，給人以隆重、喜慶的感受； ——張貼醒目的“辦理入住手續(xù)流程圖”，辦理手續(xù)窗口設(shè)置要求做到“一條龍服務(wù)”，各窗口標識清楚，一目了然； ——管理人員著裝整潔，精神飽滿； ——辦公室內(nèi)資料擺放整齊有序。如果在規(guī)定期限到來的前3天內(nèi)，業(yè)主尚未辦理入住手續(xù)的，服務(wù)中心管理員應(yīng)再次發(fā)函或致電通知尚未辦理入住手續(xù)的業(yè)主前來辦理入住手續(xù)；超過規(guī)定期限未辦理入住手續(xù)的，服務(wù)中心應(yīng)將情況向管理處經(jīng)理匯報決定是否登報催辦。 ⑵檢查無誤后，管理員將《購房合同》原件、業(yè)主及家庭成員的身份證原件、單位營業(yè)執(zhí)照副本返還業(yè)主，證件復(fù)印件及業(yè)主委托書存入業(yè)主檔案。 ⑸驗房收樓。 ⑹發(fā)放鑰匙： a)業(yè)主收樓無問題或要求在搬入后再行維修的，服務(wù)中心管理員應(yīng)將業(yè)主房屋鑰匙全部交給業(yè)主； b)業(yè)主收樓有問題，服務(wù)中心管理員在將鑰匙交給業(yè)主的同時，應(yīng)留下一把大門鑰匙在管理處以供維修時用； c)業(yè)主在領(lǐng)取鑰匙時，管理員應(yīng)要求業(yè)主在《鑰匙領(lǐng)用表》內(nèi)簽名確認。 ⑴服務(wù)中心管理員應(yīng)邀請業(yè)主一起將水電表讀數(shù)抄錄在《業(yè)主入住驗房表》中。 六、記錄。 《業(yè)主證領(lǐng)用登記表》。 《業(yè)主入住驗房表》。 業(yè)主檔案管理的具體辦法詳見《業(yè)主檔案管理標準作業(yè)規(guī)程》。 ⑻資料發(fā)放：管理員將以下資料發(fā)給業(yè)主保存并要求業(yè)主在《資料領(lǐng)取清單》上簽名: a)《住戶手冊》； b)《住戶指南》； c)簽署后的《業(yè)主公約》； d)簽署后的《消防安全責(zé)任書》； e)《住宅使用說明書》； f)《住宅質(zhì)量保證書》。 ｂ）房屋驗收合格的，管理員應(yīng)請業(yè)主在《業(yè)主入住驗房表》中簽字確認。 ⑷交納入住費用：服務(wù)中心指引業(yè)主到財務(wù)部繳納入住費用，財務(wù)部根據(jù)收款項目開具收款收據(jù)。 ５、入住手續(xù)的辦理。 ⑴服務(wù)中心依據(jù)管理公司和發(fā)展商聯(lián)席辦公會議議定的入住時間，會同發(fā)展商聯(lián)合向業(yè)主發(fā)出入住通知，內(nèi)容包括： ａ）《關(guān)于辦理入住手續(xù)的通知》； ｂ）《致廣大業(yè)主的慰問信》。 ⑶入住時的環(huán)境布置：涉及服務(wù)標識區(qū)別的按《服務(wù)標識管理標準作業(yè)規(guī)程》有關(guān)規(guī)定辦理。 a)根據(jù)小區(qū)的實際情況編寫和印制《業(yè)主公約》、《住戶手冊》、《服務(wù)指南》、《消防安全責(zé)任書》、《入住通知書》。 ⑶達到入住的條件，這里指： a)小區(qū)實現(xiàn)通路、通水、通電、通氣、通訊、通郵、排水、排污等基本使用功能，可以滿足日常生活所需； b)配套設(shè)施基本齊備，建成并能夠使用； c)管理處有固定的辦公場所并開始辦公。業(yè)主收到入住通知一個月內(nèi)未辦理入住手續(xù)的，視為入住。 機電維修部負責(zé)收樓時發(fā)現(xiàn)的樓宇整改的跟進和水電的開通工作。 三、職責(zé) 管理處經(jīng)理負責(zé)組織安排入住工作。XXXX二期A區(qū) 幢 單元 室☆ 如您已經(jīng)收到并簽署全部收樓文件，完成收樓（入伙）程序。XXXX二期A區(qū) 幢 單元 室16XXXXXX二期A區(qū) 幢 單元 室12XXXXXX二期A區(qū) 幢 單元 室8XXXXXX二期A區(qū) 幢 單元 室4XXXXXX二期A區(qū)其他物業(yè)單元名稱： 緊急事故聯(lián)絡(luò)人： 業(yè)主（授權(quán)人）簽署： 日 期： ☆　請將登記表及身份證復(fù)印件交回XXXX管理處備案。，以便工人入內(nèi)修繕上述損壞項目。，則表示該房屋一切設(shè)施完好。收到鑰匙類別：單元門： 把大 門： 把信報匙： 把合計： 把業(yè)主簽署： 日 期： XXXX管理處（經(jīng)辦人）： 日 期： 回 執(zhí)單元編號：XXXXXX二期A區(qū)“入伙許可簽證單”XXXX物業(yè)管理有限公司XXXX管理處： 先生/女士已交清樓款及其他相關(guān)費用，具備入伙資格，請貴處按照工作程序辦理入伙手續(xù)。年每年查驗/換證一次☆注： 有關(guān)房屋實測面積及結(jié)算款項，請向您的銷售代表查詢。月按建筑面積計算（預(yù)收半年）商 鋪領(lǐng) 取 鑰 匙業(yè)主持相關(guān)繳費證明領(lǐng)取單元門及房屋鑰匙和《業(yè)主入住驗房表》，并簽署《鑰匙交接表》。進入物業(yè)公司的《業(yè)主入住流程》。 注： 有關(guān)房屋實測面積及結(jié)算款項，請向您的銷售代表查詢。☆二次裝修請參照《裝飾裝修管理規(guī)定》。. 如您不能親自前來辦理入伙手續(xù)，委托他人辦理時代辦人還應(yīng)帶上：. 您（業(yè)主）的授權(quán)委托書；. 您（業(yè)主）的身份證原件和復(fù)印件、護照原件和復(fù)印件（若業(yè)主為境外人士）；. 代辦人身份證原件和復(fù)印件、護照原件和復(fù)印件（若代辦人為境外人士）；XXXXXX物業(yè)管理有限公司受發(fā)展商的委托，成為XX為方便您順利收樓，特請您做好時間安排于 年 月 日 時前來辦理入伙手續(xù)。XXXX二期A區(qū) 幢 單元 室房的業(yè)主！XX雜志架存放各大報刊雜志，以供閱讀消遣。 ROM場內(nèi)的電腦可供業(yè)主選看有物業(yè)公司或發(fā)展商安排制造的CD ROM，以了解物業(yè)及臨近各項公共設(shè)施。收樓（入伙）服務(wù)方案一、收樓場地/環(huán)境注重收樓處環(huán)境與整體的包裝設(shè)計，收樓處選借園區(qū)內(nèi)尚未啟用的商場作為辦公地點，面積在200㎡—300㎡之間，若能在300㎡以上更佳。 　　最好用絕緣搖表檢測各回路之間的絕緣情況，并應(yīng)作好檢