【正文】 得國內(nèi)同行的普遍肯定。目前為國家家畜工程技術(shù)研究中心、農(nóng)業(yè)部豬遺傳育種重點實驗室和教育部農(nóng)業(yè)動物遺傳育種與繁殖重點實驗室固定研究人員，省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一級創(chuàng)新崗位人員，教育部“豬種質(zhì)創(chuàng)新與遺傳改良”創(chuàng)新團隊成員，入選武漢市科技人才培育計劃——青年科技晨光計劃。鑒定成果 2 項，“豬肉質(zhì)、繁殖性狀分子標記篩選與優(yōu)質(zhì)瘦肉豬新品系選育”2022年獲高等學?？萍歼M步二等獎， “優(yōu)質(zhì)豬生態(tài)健康養(yǎng)殖與產(chǎn)業(yè)化示范”2022 年獲省科技進步二等獎。1999 年以《農(nóng)業(yè)科技推廣的幾點思考》大型科技調(diào)查論文參加教育部、團中央、中國科協(xié)和全國學聯(lián)組織的“挑戰(zhàn)杯”全國大學生科技作品競賽獲得省最高獎。省天惠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社聯(lián)合社，由武漢天惠生物工程仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書35有限公司，陽新縣太子鎮(zhèn)東風農(nóng)場種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社等 3 家單位共同發(fā)起，在武漢市設立了省天惠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社，注冊資金 1000 萬元。發(fā)表研究論文 15 篇，其中 SCI論文 10 篇，獲得專利 1 項，申報專利 2 項，獲得省科技進步一等獎 1 項，主持完成國家自然科學基金項目 1 項、教育部新教師基金各 1 項，參加了 86支撐計劃、農(nóng)業(yè)部公益性行業(yè)專項等的研究。曾毅，華中農(nóng)業(yè)大學外國語學院大學英語部講師。第五章 經(jīng)濟效益測算 估算依據(jù) 國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 ； 中國國際工程咨詢公司編《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》 ； 建筑工程按當?shù)卦儍r估列； 裝置性材料購置按市場詢價估列； 投資估算序號 工程名稱 投資金額（萬元） 備注一 有機種植園 198 /1 土地整理 30 含隔離帶2 排灌系統(tǒng) 8 萬 /3 農(nóng)業(yè)機械 30 萬4 大棚 8 萬仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書375 冷庫 8 萬6 運輸車輛 20 萬7 建筑結(jié)構(gòu) 64 萬8 流動資金 30 萬二 有機養(yǎng)殖園 250 萬 /1 養(yǎng)豬場 100 萬 固定投資2 其它養(yǎng)殖 100 萬 固定投資3 流動資金 50 萬 /三 有機蘑菇園 53 萬 /1 固定投資 43 萬 /2 流動資金 10 萬 /四 有機肥廠 85 萬 /1 基礎建設 60 萬 /2 配套機械 15 萬 /3 流動資金 10 萬 /五 沼氣廠 110 萬 /1 基礎建設 80 萬 /2 配套發(fā)電系統(tǒng) 20 萬 /3 流動資金 10 萬 /六 旅游度假項目 3000 萬 房產(chǎn)全部銷售額 2200 萬元1 酒店式公寓 1100 萬 /2 養(yǎng)生別墅 600 萬 /3 其它配套 700 萬 /4 流動資金 200 萬 /總計 3696 萬 含流動資金 310 萬 經(jīng)濟效益預測項目建成后投資效益評估表（單位：萬元）第一年 第二年序號 項目名稱 建設期 收入 利潤 收入 利潤 投資回收期1 有機種植園 6 個月 144 288 3 年2 有機養(yǎng)殖園 6 個月 189 4 年仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書383 有機蘑菇園 6 個月 200 200 1 年4 有機肥廠 6 個月 160 160 2 年5 沼氣廠 6 個月 7 年6 旅游度假項目 24 個月 900 120 1500 200 3 年總計 本項目計劃總投資3696萬元，項目正式建設完成并投入正常運營后，預計年可形成直接經(jīng)營收入5000萬元，形成稅收300萬元；間?？梢詤⑴c整體投資，也可以分項目單獨參與投資，所有項目將實行獨立核算。經(jīng)濟效益是有機生產(chǎn)極為重要的目標，一方面要通過種養(yǎng)結(jié)合、仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書39循環(huán)再生、多層利用的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程方式來降低生產(chǎn)和成本、提高基地的整體生產(chǎn)力。本項目建設工程對自然資源和歷史文物都會帶來積極的影響。 促進當?shù)厣鐣Ｕ现贫鹊钠占氨卷椖拷ㄔO，將在當?shù)卣衅复蟛糠止と?，并按照《勞動法》?guī)定為職工交納“五險” ，對帶動當?shù)鼐用竦纳鐣Ｕ?、勞動力培訓、仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書40衛(wèi)生保健、社區(qū)服務的提高有較大推動，對當?shù)匾约爸苓叺貐^(qū)的發(fā)展和穩(wěn)定有重要的作用。 當有足夠的人才儲備后，可以在其它省，市開會員制健康食品俱樂部分部或進行連鎖經(jīng)營。 可從根本上解決全球的能源，排污， 和食品安全問題。有機農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 從經(jīng)濟方面分析，國際上公認，當一個國家人均 GDP 國民生產(chǎn)總值超過 1000 美元，在 1500 美元之間時。中國一批先知先覺的企業(yè)，用他們實際的市場行為，已進行了多年的實踐，已逐步闖出一條中國特色的有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。生態(tài)文明觀念在全社會牢固樹立。作為致力于探討中國農(nóng)村發(fā)展路徑的企業(yè)家、全國人大代表、黃山市多維生物科技有限公司董事長、休寧新林草農(nóng)民專業(yè)合作社理事長陳光輝在全國兩會期間接受采訪時指出：建設美麗中國，建設美麗鄉(xiāng)村是其中應有之義；而要建設美麗鄉(xiāng)村，關(guān)鍵是解決“三農(nóng)”問題；而解決“三農(nóng)”問題的出路，他認為發(fā)展復合式循環(huán)農(nóng)業(yè)就是一條希望之路，他本人也將之稱為繼“土地承包制”解決了中國人的溫飽問題之后農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的第二次革命。 為了給有經(jīng)濟能力的人群提供可靠的健康有機食品， 擬建立一個會員制健康有機食品俱樂部。 市場定位仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書44項目經(jīng)營定位為有機農(nóng)業(yè)和自然人文資源為依托的鄉(xiāng)村文化休閑度假項目，因此要求整體規(guī)劃設計風格別具新穎、最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀與健康、休閑文化的融合為主題。 鉑金會員：交了俱樂部鉑金年費的人員成為鉑金會員，可享受鉑金會員服務。 俱樂部會員服務項目:只有會員才能享受本俱樂部的服務。 如出現(xiàn)特定的品種短缺，俱樂部將以等值的或同類物品替補。 會員費：俱樂部采用先繳費，后服務。 普通會員：275 元/周 x 50 周=13,750 元/年（30+30+30+25+20+90+50 = 275） 。 有機農(nóng)業(yè)產(chǎn)品營銷計劃農(nóng)場有機產(chǎn)品主要通過會員制健康食品俱樂部營銷。 第一年招募會員：第一年會員費可打 7 折。 第 2 年招募會員：第 2 年會員費可打 8 折。 第 3 年招募會員：會員費：普通。VIP 會員：50 戶。VIP 會員：20 戶。2） 專賣店：3） 消費卡， 禮品卡。仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書47 VIP 會員：415 元/周 x 50 周 = 20,750 元/年 + VIP 特權(quán)費 1,000 元/年 = 21,750 元/年（40+40+60+25+40+135+75 =415 元） 。第一至第二年為有機轉(zhuǎn)換食品暫定價為：蔬菜：10 元/公斤，水果：10 元/公斤，菇：15 元/公斤，禽蛋：25 元/公斤，肉類： 45 元/公斤（雞鴨鵝：4080 元/公斤，豬肉：40100 元/ 公斤，牛肉：60100 元/公斤，羊肉：60120 元/公斤，四大家魚：4060 元/公斤，黃鱔，泥鰍：80100 元/公斤，甲魚，烏龜：500800 元/公斤，或牛蛙：60120 元/公斤） ，大米：25 元/公斤。 俱樂仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書46部將根據(jù)鉑金會員家庭成員的情況，根據(jù)不同季節(jié)配送相應的一定數(shù)量的養(yǎng)生食品。 如出現(xiàn)特定的品種短缺，俱樂部將以等值的或同類物品替補。 仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書45生產(chǎn)有機蔬菜，有機水果，有機菇，有機肉雞，蛋雞，鴨，鵝，豬，牛，羊，奶牛，魚，米等等供給本俱樂部會員。 細分市場分析 有機農(nóng)產(chǎn)品市場 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場 養(yǎng)老休閑市場 俱樂部會員分級：本俱樂部會員分為三個等級: 普通會員：交了俱樂部年費的人員成為普通會員，可享受普通會員服務。 客戶細分與市場前景分析 客戶對象 有機農(nóng)產(chǎn)品的客戶對象：城市中上層收入群體；高檔酒店和會所；政府機關(guān)和相關(guān)事業(yè)單位餐廳；做成禮品卡對商務需要的客戶。第七章 市場營銷與推廣在現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系下，食品的安全得不到保障。 《規(guī)劃》著重提出未來要大力構(gòu)建循環(huán)型農(nóng)業(yè)體系。 政策前景 十七大報告指出：建設生態(tài)文明，形成節(jié)約能源資源和保護生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費模式。 中產(chǎn)階級的形成，老齡化社會的逐步來臨，為生態(tài)度假在中國發(fā)展奠定了群眾基礎。隨著人們對食品安全問題關(guān)注度的持續(xù)提升，對有機食品需求偏好的增強，有機食品市場將迅速發(fā)展。 直至公司整體上市。第六章 發(fā)展前景 當完成有機認證后， 將建立一個高端會員制健康食品俱樂部，生產(chǎn)日常生活所須蔬菜，水果，肉，蛋，奶，菇，魚，糧食等有機產(chǎn)品主要供給本會會員。項目建成以后，還可以引導周邊地區(qū)利于有機農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展經(jīng)濟，同時也會極大促進某的旅游業(yè)的發(fā)展。社會效益包括為廣大消費者提供優(yōu)質(zhì)、安全、健康的產(chǎn)品，為勞動者提供更多的就業(yè)機會，提高整個社會的環(huán)境保護意識，強調(diào)社會的公正性等。 社會效益分析環(huán)境效益，包括對基地的綠化美化、建造豐富多彩的田園景觀，保護野生生物和生物多樣性，保護土地和水資源，盡量減少裸地，避免水土流失，減少面源污染等。本項目已經(jīng)確定作為某縣重點招商引資項目，為了方便爭取國家相應的政策，本項目將成立一個負責整體運營的有限公司、一個牽頭帶動當?shù)赜袡C農(nóng)業(yè)發(fā)展的有機農(nóng)業(yè)合作社和一個運營本項目所有農(nóng)業(yè)板塊的家庭農(nóng)場。2022年畢業(yè)于武漢大學外國語學院英文系，獲碩士學位。2022 年華中農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院畢業(yè)生，畢業(yè)后有 5 年有機農(nóng)產(chǎn)品推廣工作經(jīng)驗。宋云峰：男，1978 年 1 月出生，博士，華中農(nóng)業(yè)大學動物醫(yī)學院副教授，主要從事動物傳染病相關(guān)的研究。2022 年參加中央電視臺“贏在中國”第三季獲得省冠軍，2022 年參加中國教育電視臺獲得“創(chuàng)贏之星”并晉級全國總決賽五強。省青聯(lián)委員，武漢市創(chuàng)業(yè)導師，武漢市政府采購評審專家。主持或完成了 2 項國家自然科學基金以及省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項目、轉(zhuǎn)基因重大專項子任務、國家科技支撐計劃仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書34子課題、高等學校博士學科點專項科研基金等多項課題，作為科研骨干參與了“973” 、 “863”、 、省科技計劃等多項課題，指導大學生創(chuàng)新基金和國家級大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓練計劃各 1 項，參與了《白豬》標準（GB/T 84762022）和《中國養(yǎng)豬大成》修訂。徐德全，華中農(nóng)業(yè)大學動物科技學院教授、博士生導師，安徽樅陽人。目前主要從事環(huán)境污染與修復，低碳農(nóng)業(yè)，有機農(nóng)業(yè)等方面的研究工作?；竟べY加獎金總額：2707600 元/年。 學徒工：19 人（工資 1,200 元/月+ 績效獎金最高至銷售額的%+總利潤的 % = 14,400 + 5,600 + 4,450 = 24,450 元/年） 。 其中，一位負責蘑菇銷售；一位負責肉類，蛋類和奶類銷售；一位負責沼氣管理；一位獸醫(yī)；一位負責有機疏菜，水果銷售（工資 2,000 元/月+績效獎金最高至銷售額的 %+總利潤的 % = 24,000 + 14,000 + 17,800 = 仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書3255,800 元/年） 。 一位負責有機種植園（工資 2,500 元/ 月+績效獎金最高至銷售額的 %+總利潤的 % = 30,000 + 28,000 + 17,800 = 75,800 元/年） 。 盡職盡責的，成績突出的副總經(jīng)理每服務一年可獲得公司 %的股份最高至 4%。 副總經(jīng)理：四位。第四章 組織與人力資源 董事會: 總經(jīng)理: 一位。第三年按 80%計，收入 2400 萬，利潤 480 萬，其中投資方收入約為 320 萬元，購房者分得 160 萬元。純利潤率為 20%，年利潤可達 600 萬元。其中酒店公寓的買入對象有三類，即本地村居民、本地非本村居民、仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書30外地居民，正對每一種購買有不同的營銷策略，本地村民按實際成本上浮 10%銷售，本地非本村居民按實際成本上浮 20%銷售，外地居民按實際成本上浮 50%銷售。土地、稅費、管理費、規(guī)劃設計費及其它相關(guān)費用：600 萬元。 養(yǎng)生別墅該項目第一期建設養(yǎng)生別墅 20 棟，每棟平均面積 200㎡，總計4000㎡。 對外銷售情況下項目投資收益分析項目估算總投資為 3000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 2800 萬元，流動資金投資 200 萬元。租住的部分實行低房價和優(yōu)質(zhì)服務結(jié)合的方式吸引大量游客，據(jù)研究統(tǒng)計，每年旅游季節(jié)來薄刀峰旅游的人們時常沒有足夠的地方居住，甚至是農(nóng)民家的陽臺都被迫出租給游客，然而該項目與薄刀峰近距離的優(yōu)勢可以吸引大量的游客前來租住，預計有良好的收益。 其他該部分包括小型水庫和酒店式公寓前方的休閑廣場建設、游樂設仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書28施及園林綠化等，共計預算 300 萬元。 酒店式公寓酒店公寓將建設七層，其中一層為餐飲和相關(guān)功能區(qū)，平均每層約 1000㎡，總計約 7000㎡，除去餐飲、超市、娛樂、辦公和其它公共設施，住宿可利用的總面積約 5000㎡，折合成酒店公寓的套數(shù)為60 套。此項目的建設團隊中不僅擁有專業(yè)的技術(shù)型人才，專門負責有機蔬果和動植物的培養(yǎng)方面，還配備有高素質(zhì)的經(jīng)營管理人才，制定出與本項目相適應的管理機制和管理方法，保證了項目的效益和仙人山循環(huán)式有機農(nóng)莊項目計劃書27收益的步步提高。游客的出游很大程度上取決于目的地的交通條件，武黃城際鐵路及延長線的修建，將從武漢市這座大中型城市輸送大量的游客和在武漢求學的學子來此休閑度假。第一是該項目的客源市