【正文】 得國(guó)內(nèi)同行的普遍肯定。目前為國(guó)家家畜工程技術(shù)研究中心、農(nóng)業(yè)部豬遺傳育種重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室和教育部農(nóng)業(yè)動(dòng)物遺傳育種與繁殖重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室固定研究人員，省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心一級(jí)創(chuàng)新崗位人員，教育部“豬種質(zhì)創(chuàng)新與遺傳改良”創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)成員，入選武漢市科技人才培育計(jì)劃——青年科技晨光計(jì)劃。鑒定成果 2 項(xiàng)，“豬肉質(zhì)、繁殖性狀分子標(biāo)記篩選與優(yōu)質(zhì)瘦肉豬新品系選育”2022年獲高等學(xué)?？萍歼M(jìn)步二等獎(jiǎng)， “優(yōu)質(zhì)豬生態(tài)健康養(yǎng)殖與產(chǎn)業(yè)化示范”2022 年獲省科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。1999 年以《農(nóng)業(yè)科技推廣的幾點(diǎn)思考》大型科技調(diào)查論文參加教育部、團(tuán)中央、中國(guó)科協(xié)和全國(guó)學(xué)聯(lián)組織的“挑戰(zhàn)杯”全國(guó)大學(xué)生科技作品競(jìng)賽獲得省最高獎(jiǎng)。省天惠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社聯(lián)合社，由武漢天惠生物工程仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)35有限公司，陽(yáng)新縣太子鎮(zhèn)東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社等 3 家單位共同發(fā)起，在武漢市設(shè)立了省天惠種植養(yǎng)殖專業(yè)合作社，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元。發(fā)表研究論文 15 篇，其中 SCI論文 10 篇，獲得專利 1 項(xiàng)，申報(bào)專利 2 項(xiàng)，獲得省科技進(jìn)步一等獎(jiǎng) 1 項(xiàng)，主持完成國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目 1 項(xiàng)、教育部新教師基金各 1 項(xiàng)，參加了 86支撐計(jì)劃、農(nóng)業(yè)部公益性行業(yè)專項(xiàng)等的研究。曾毅，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)院大學(xué)英語(yǔ)部講師。第五章 經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算 估算依據(jù) 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 ； 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 ； 建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列； 裝置性材料購(gòu)置按市場(chǎng)詢價(jià)估列； 投資估算序號(hào) 工程名稱 投資金額（萬(wàn)元） 備注一 有機(jī)種植園 198 /1 土地整理 30 含隔離帶2 排灌系統(tǒng) 8 萬(wàn) /3 農(nóng)業(yè)機(jī)械 30 萬(wàn)4 大棚 8 萬(wàn)仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)375 冷庫(kù) 8 萬(wàn)6 運(yùn)輸車輛 20 萬(wàn)7 建筑結(jié)構(gòu) 64 萬(wàn)8 流動(dòng)資金 30 萬(wàn)二 有機(jī)養(yǎng)殖園 250 萬(wàn) /1 養(yǎng)豬場(chǎng) 100 萬(wàn) 固定投資2 其它養(yǎng)殖 100 萬(wàn) 固定投資3 流動(dòng)資金 50 萬(wàn) /三 有機(jī)蘑菇園 53 萬(wàn) /1 固定投資 43 萬(wàn) /2 流動(dòng)資金 10 萬(wàn) /四 有機(jī)肥廠 85 萬(wàn) /1 基礎(chǔ)建設(shè) 60 萬(wàn) /2 配套機(jī)械 15 萬(wàn) /3 流動(dòng)資金 10 萬(wàn) /五 沼氣廠 110 萬(wàn) /1 基礎(chǔ)建設(shè) 80 萬(wàn) /2 配套發(fā)電系統(tǒng) 20 萬(wàn) /3 流動(dòng)資金 10 萬(wàn) /六 旅游度假項(xiàng)目 3000 萬(wàn) 房產(chǎn)全部銷售額 2200 萬(wàn)元1 酒店式公寓 1100 萬(wàn) /2 養(yǎng)生別墅 600 萬(wàn) /3 其它配套 700 萬(wàn) /4 流動(dòng)資金 200 萬(wàn) /總計(jì) 3696 萬(wàn) 含流動(dòng)資金 310 萬(wàn) 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)項(xiàng)目建成后投資效益評(píng)估表（單位：萬(wàn)元）第一年 第二年序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)期 收入 利潤(rùn) 收入 利潤(rùn) 投資回收期1 有機(jī)種植園 6 個(gè)月 144 288 3 年2 有機(jī)養(yǎng)殖園 6 個(gè)月 189 4 年仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)383 有機(jī)蘑菇園 6 個(gè)月 200 200 1 年4 有機(jī)肥廠 6 個(gè)月 160 160 2 年5 沼氣廠 6 個(gè)月 7 年6 旅游度假項(xiàng)目 24 個(gè)月 900 120 1500 200 3 年總計(jì) 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資3696萬(wàn)元，項(xiàng)目正式建設(shè)完成并投入正常運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年可形成直接經(jīng)營(yíng)收入5000萬(wàn)元，形成稅收300萬(wàn)元；間?？梢詤⑴c整體投資，也可以分項(xiàng)目單獨(dú)參與投資，所有項(xiàng)目將實(shí)行獨(dú)立核算。經(jīng)濟(jì)效益是有機(jī)生產(chǎn)極為重要的目標(biāo)，一方面要通過(guò)種養(yǎng)結(jié)合、仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)39循環(huán)再生、多層利用的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程方式來(lái)降低生產(chǎn)和成本、提高基地的整體生產(chǎn)力。本項(xiàng)目建設(shè)工程對(duì)自然資源和歷史文物都會(huì)帶來(lái)積極的影響。 促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障制度的普及本項(xiàng)目建設(shè)，將在當(dāng)?shù)卣衅复蟛糠止と?，并按照《勞?dòng)法》規(guī)定為職工交納“五險(xiǎn)” ，對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用竦纳鐣?huì)保障、勞動(dòng)力培訓(xùn)、仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)40衛(wèi)生保健、社區(qū)服務(wù)的提高有較大推動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)匾约爸苓叺貐^(qū)的發(fā)展和穩(wěn)定有重要的作用。 當(dāng)有足夠的人才儲(chǔ)備后，可以在其它省，市開(kāi)會(huì)員制健康食品俱樂(lè)部分部或進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)。 可從根本上解決全球的能源，排污， 和食品安全問(wèn)題。有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 從經(jīng)濟(jì)方面分析，國(guó)際上公認(rèn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家人均 GDP 國(guó)民生產(chǎn)總值超過(guò) 1000 美元，在 1500 美元之間時(shí)。中國(guó)一批先知先覺(jué)的企業(yè)，用他們實(shí)際的市場(chǎng)行為，已進(jìn)行了多年的實(shí)踐，已逐步闖出一條中國(guó)特色的有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。生態(tài)文明觀念在全社會(huì)牢固樹(shù)立。作為致力于探討中國(guó)農(nóng)村發(fā)展路徑的企業(yè)家、全國(guó)人大代表、黃山市多維生物科技有限公司董事長(zhǎng)、休寧新林草農(nóng)民專業(yè)合作社理事長(zhǎng)陳光輝在全國(guó)兩會(huì)期間接受采訪時(shí)指出：建設(shè)美麗中國(guó)，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村是其中應(yīng)有之義；而要建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，關(guān)鍵是解決“三農(nóng)”問(wèn)題；而解決“三農(nóng)”問(wèn)題的出路，他認(rèn)為發(fā)展復(fù)合式循環(huán)農(nóng)業(yè)就是一條希望之路，他本人也將之稱為繼“土地承包制”解決了中國(guó)人的溫飽問(wèn)題之后農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的第二次革命。 為了給有經(jīng)濟(jì)能力的人群提供可靠的健康有機(jī)食品， 擬建立一個(gè)會(huì)員制健康有機(jī)食品俱樂(lè)部。 市場(chǎng)定位仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)44項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位為有機(jī)農(nóng)業(yè)和自然人文資源為依托的鄉(xiāng)村文化休閑度假項(xiàng)目，因此要求整體規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格別具新穎、最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀與健康、休閑文化的融合為主題。 鉑金會(huì)員：交了俱樂(lè)部鉑金年費(fèi)的人員成為鉑金會(huì)員，可享受鉑金會(huì)員服務(wù)。 俱樂(lè)部會(huì)員服務(wù)項(xiàng)目:只有會(huì)員才能享受本俱樂(lè)部的服務(wù)。 如出現(xiàn)特定的品種短缺，俱樂(lè)部將以等值的或同類物品替補(bǔ)。 會(huì)員費(fèi)：俱樂(lè)部采用先繳費(fèi)，后服務(wù)。 普通會(huì)員：275 元/周 x 50 周=13,750 元/年（30+30+30+25+20+90+50 = 275） 。 有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品營(yíng)銷計(jì)劃農(nóng)場(chǎng)有機(jī)產(chǎn)品主要通過(guò)會(huì)員制健康食品俱樂(lè)部營(yíng)銷。 第一年招募會(huì)員：第一年會(huì)員費(fèi)可打 7 折。 第 2 年招募會(huì)員：第 2 年會(huì)員費(fèi)可打 8 折。 第 3 年招募會(huì)員：會(huì)員費(fèi)：普通。VIP 會(huì)員：50 戶。VIP 會(huì)員：20 戶。2） 專賣店：3） 消費(fèi)卡， 禮品卡。仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)47 VIP 會(huì)員：415 元/周 x 50 周 = 20,750 元/年 + VIP 特權(quán)費(fèi) 1,000 元/年 = 21,750 元/年（40+40+60+25+40+135+75 =415 元） 。第一至第二年為有機(jī)轉(zhuǎn)換食品暫定價(jià)為：蔬菜：10 元/公斤，水果：10 元/公斤，菇：15 元/公斤，禽蛋：25 元/公斤，肉類： 45 元/公斤（雞鴨鵝：4080 元/公斤，豬肉：40100 元/ 公斤，牛肉：60100 元/公斤，羊肉：60120 元/公斤，四大家魚(yú)：4060 元/公斤，黃鱔，泥鰍：80100 元/公斤，甲魚(yú)，烏龜：500800 元/公斤，或牛蛙：60120 元/公斤） ，大米：25 元/公斤。 俱樂(lè)仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)46部將根據(jù)鉑金會(huì)員家庭成員的情況，根據(jù)不同季節(jié)配送相應(yīng)的一定數(shù)量的養(yǎng)生食品。 如出現(xiàn)特定的品種短缺，俱樂(lè)部將以等值的或同類物品替補(bǔ)。 仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)45生產(chǎn)有機(jī)蔬菜，有機(jī)水果，有機(jī)菇，有機(jī)肉雞，蛋雞，鴨，鵝，豬，牛，羊，奶牛，魚(yú)，米等等供給本俱樂(lè)部會(huì)員。 細(xì)分市場(chǎng)分析 有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng) 生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游市場(chǎng) 養(yǎng)老休閑市場(chǎng) 俱樂(lè)部會(huì)員分級(jí)：本俱樂(lè)部會(huì)員分為三個(gè)等級(jí): 普通會(huì)員：交了俱樂(lè)部年費(fèi)的人員成為普通會(huì)員，可享受普通會(huì)員服務(wù)。 客戶細(xì)分與市場(chǎng)前景分析 客戶對(duì)象 有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的客戶對(duì)象：城市中上層收入群體；高檔酒店和會(huì)所；政府機(jī)關(guān)和相關(guān)事業(yè)單位餐廳；做成禮品卡對(duì)商務(wù)需要的客戶。第七章 市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣在現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系下，食品的安全得不到保障。 《規(guī)劃》著重提出未來(lái)要大力構(gòu)建循環(huán)型農(nóng)業(yè)體系。 政策前景 十七大報(bào)告指出：建設(shè)生態(tài)文明，形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長(zhǎng)方式、消費(fèi)模式。 中產(chǎn)階級(jí)的形成，老齡化社會(huì)的逐步來(lái)臨，為生態(tài)度假在中國(guó)發(fā)展奠定了群眾基礎(chǔ)。隨著人們對(duì)食品安全問(wèn)題關(guān)注度的持續(xù)提升，對(duì)有機(jī)食品需求偏好的增強(qiáng)，有機(jī)食品市場(chǎng)將迅速發(fā)展。 直至公司整體上市。第六章 發(fā)展前景 當(dāng)完成有機(jī)認(rèn)證后， 將建立一個(gè)高端會(huì)員制健康食品俱樂(lè)部，生產(chǎn)日常生活所須蔬菜，水果，肉，蛋，奶，菇，魚(yú)，糧食等有機(jī)產(chǎn)品主要供給本會(huì)會(huì)員。項(xiàng)目建成以后，還可以引導(dǎo)周邊地區(qū)利于有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也會(huì)極大促進(jìn)某的旅游業(yè)的發(fā)展。社會(huì)效益包括為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全、健康的產(chǎn)品，為勞動(dòng)者提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高整個(gè)社會(huì)的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，強(qiáng)調(diào)社會(huì)的公正性等。 社會(huì)效益分析環(huán)境效益，包括對(duì)基地的綠化美化、建造豐富多彩的田園景觀，保護(hù)野生生物和生物多樣性，保護(hù)土地和水資源，盡量減少裸地，避免水土流失，減少面源污染等。本項(xiàng)目已經(jīng)確定作為某縣重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，為了方便爭(zhēng)取國(guó)家相應(yīng)的政策，本項(xiàng)目將成立一個(gè)負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)的有限公司、一個(gè)牽頭帶動(dòng)當(dāng)?shù)赜袡C(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展的有機(jī)農(nóng)業(yè)合作社和一個(gè)運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目所有農(nóng)業(yè)板塊的家庭農(nóng)場(chǎng)。2022年畢業(yè)于武漢大學(xué)外國(guó)語(yǔ)學(xué)院英文系，獲碩士學(xué)位。2022 年華中農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院畢業(yè)生，畢業(yè)后有 5 年有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品推廣工作經(jīng)驗(yàn)。宋云峰：男，1978 年 1 月出生，博士，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物醫(yī)學(xué)院副教授，主要從事動(dòng)物傳染病相關(guān)的研究。2022 年參加中央電視臺(tái)“贏在中國(guó)”第三季獲得省冠軍，2022 年參加中國(guó)教育電視臺(tái)獲得“創(chuàng)贏之星”并晉級(jí)全國(guó)總決賽五強(qiáng)。省青聯(lián)委員，武漢市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，武漢市政府采購(gòu)評(píng)審專家。主持或完成了 2 項(xiàng)國(guó)家自然科學(xué)基金以及省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目、轉(zhuǎn)基因重大專項(xiàng)子任務(wù)、國(guó)家科技支撐計(jì)劃仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)34子課題、高等學(xué)校博士學(xué)科點(diǎn)專項(xiàng)科研基金等多項(xiàng)課題，作為科研骨干參與了“973” 、 “863”、 、省科技計(jì)劃等多項(xiàng)課題，指導(dǎo)大學(xué)生創(chuàng)新基金和國(guó)家級(jí)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃各 1 項(xiàng)，參與了《白豬》標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 84762022）和《中國(guó)養(yǎng)豬大成》修訂。徐德全，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，安徽樅陽(yáng)人。目前主要從事環(huán)境污染與修復(fù)，低碳農(nóng)業(yè)，有機(jī)農(nóng)業(yè)等方面的研究工作。基本工資加獎(jiǎng)金總額：2707600 元/年。 學(xué)徒工：19 人（工資 1,200 元/月+ 績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的%+總利潤(rùn)的 % = 14,400 + 5,600 + 4,450 = 24,450 元/年） 。 其中，一位負(fù)責(zé)蘑菇銷售；一位負(fù)責(zé)肉類，蛋類和奶類銷售；一位負(fù)責(zé)沼氣管理；一位獸醫(yī)；一位負(fù)責(zé)有機(jī)疏菜，水果銷售（工資 2,000 元/月+績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤(rùn)的 % = 24,000 + 14,000 + 17,800 = 仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3255,800 元/年） 。 一位負(fù)責(zé)有機(jī)種植園（工資 2,500 元/ 月+績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤(rùn)的 % = 30,000 + 28,000 + 17,800 = 75,800 元/年） 。 盡職盡責(zé)的，成績(jī)突出的副總經(jīng)理每服務(wù)一年可獲得公司 %的股份最高至 4%。 副總經(jīng)理：四位。第四章 組織與人力資源 董事會(huì): 總經(jīng)理: 一位。第三年按 80%計(jì)，收入 2400 萬(wàn)，利潤(rùn) 480 萬(wàn)，其中投資方收入約為 320 萬(wàn)元，購(gòu)房者分得 160 萬(wàn)元。純利潤(rùn)率為 20%，年利潤(rùn)可達(dá) 600 萬(wàn)元。其中酒店公寓的買入對(duì)象有三類，即本地村居民、本地非本村居民、仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)30外地居民，正對(duì)每一種購(gòu)買有不同的營(yíng)銷策略，本地村民按實(shí)際成本上浮 10%銷售，本地非本村居民按實(shí)際成本上浮 20%銷售，外地居民按實(shí)際成本上浮 50%銷售。土地、稅費(fèi)、管理費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用：600 萬(wàn)元。 養(yǎng)生別墅該項(xiàng)目第一期建設(shè)養(yǎng)生別墅 20 棟，每棟平均面積 200㎡，總計(jì)4000㎡。 對(duì)外銷售情況下項(xiàng)目投資收益分析項(xiàng)目估算總投資為 3000 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 2800 萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資 200 萬(wàn)元。租住的部分實(shí)行低房?jī)r(jià)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)結(jié)合的方式吸引大量游客，據(jù)研究統(tǒng)計(jì)，每年旅游季節(jié)來(lái)薄刀峰旅游的人們時(shí)常沒(méi)有足夠的地方居住，甚至是農(nóng)民家的陽(yáng)臺(tái)都被迫出租給游客，然而該項(xiàng)目與薄刀峰近距離的優(yōu)勢(shì)可以吸引大量的游客前來(lái)租住，預(yù)計(jì)有良好的收益。 其他該部分包括小型水庫(kù)和酒店式公寓前方的休閑廣場(chǎng)建設(shè)、游樂(lè)設(shè)仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)28施及園林綠化等，共計(jì)預(yù)算 300 萬(wàn)元。 酒店式公寓酒店公寓將建設(shè)七層，其中一層為餐飲和相關(guān)功能區(qū)，平均每層約 1000㎡，總計(jì)約 7000㎡，除去餐飲、超市、娛樂(lè)、辦公和其它公共設(shè)施，住宿可利用的總面積約 5000㎡，折合成酒店公寓的套數(shù)為60 套。此項(xiàng)目的建設(shè)團(tuán)隊(duì)中不僅擁有專業(yè)的技術(shù)型人才，專門(mén)負(fù)責(zé)有機(jī)蔬果和動(dòng)植物的培養(yǎng)方面，還配備有高素質(zhì)的經(jīng)營(yíng)管理人才，制定出與本項(xiàng)目相適應(yīng)的管理機(jī)制和管理方法，保證了項(xiàng)目的效益和仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)27收益的步步提高。游客的出游很大程度上取決于目的地的交通條件，武黃城際鐵路及延長(zhǎng)線的修建，將從武漢市這座大中型城市輸送大量的游客和在武漢求學(xué)的學(xué)子來(lái)此休閑度假。第一是該項(xiàng)目的客源市