【正文】 生英語(yǔ)口語(yǔ)，長(zhǎng)期關(guān)注國(guó)外有機(jī)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，翻譯和引進(jìn)多套有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)資料。 對(duì)居民收入的影響本項(xiàng)目的建成運(yùn)營(yíng)，有利于促進(jìn)某縣提高旅游、文化、商貿(mào)和城市綜合實(shí)力，可有效拉動(dòng)區(qū)域服務(wù)市場(chǎng)銷售，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)而提高地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)，并有效地提高人均可支配收入水平。 現(xiàn)代文明和發(fā)病率的逐年攀生，亞健康人群的大幅增加，全社會(huì)醫(yī)療及衛(wèi)生支出越來(lái)越大，呼喚著健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，因?yàn)?，?guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家?guī)资甑陌l(fā)展已充分證明，健康養(yǎng)生不僅能提高人民的健康水平和生活品質(zhì)，更能夠大大降低醫(yī)療費(fèi)用的支出，這無(wú)論個(gè)人、家庭、國(guó)家、社會(huì)都是最大的福音。 旅游度假的客戶對(duì)象：參與農(nóng)事體驗(yàn)的城市家庭；教育培訓(xùn)和商務(wù)會(huì)議團(tuán)體客戶，其它周邊景區(qū)游客；中小學(xué)團(tuán)體客戶； 購(gòu)房客戶對(duì)象：本村和本地居民；城市養(yǎng)老客戶；其它對(duì)原生態(tài)自然環(huán)境有偏好的客戶。 如出現(xiàn)特定的品種短缺，鉑金會(huì)員有選擇替換品的優(yōu)先權(quán)。鉑金會(huì)員：10 戶。4） 客戶指定消費(fèi)地點(diǎn)。 VIP 會(huì)員：享受每周兩次送貨服務(wù)，每年服務(wù) 50 周，每周共有 4 公斤有機(jī)蔬菜（每次 6 個(gè)品種以上，夠 23 人食用） ，4 公斤有機(jī)水果，4公斤菇，1 公斤雞蛋， 3 公斤肉類，3 公斤大米。 更談不上健康有機(jī)食品的有效供應(yīng)。毫無(wú)疑問，投資有機(jī)農(nóng)業(yè)，開發(fā)有機(jī)食品是實(shí)現(xiàn)我國(guó)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，也是社會(huì)資金的重點(diǎn)投入領(lǐng)域。本項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)改善當(dāng)?shù)貐^(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件，提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)、勞動(dòng)力就業(yè)都有不同程度的促進(jìn)作用。2022 年起任武漢工貿(mào)有限公司市場(chǎng)部經(jīng)理。在國(guó)內(nèi)外權(quán)威學(xué)術(shù)刊物上發(fā)表高水平研究論文 40 余篇，申報(bào)國(guó)家發(fā)明專利10 項(xiàng)，已獲授權(quán)專利 5 項(xiàng)，向企業(yè)轉(zhuǎn)讓專利 1 項(xiàng)（經(jīng)費(fèi) 10 萬(wàn)元） ，并有 1 項(xiàng)由國(guó)家大學(xué)生創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃正在組織開發(fā)。 工人：96 人。 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。酒店公寓均價(jià)為 2022 元/㎡，能夠?qū)ν怃N售的面積 5000㎡，計(jì) 1000 萬(wàn)元；別墅均價(jià)按 3000 元/㎡，面積 4000㎡，計(jì) 1200 萬(wàn)元。而且，新型的消費(fèi)方式即低廉的房?jī)r(jià)加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)費(fèi)，已經(jīng)被人們廣泛的接受，甚至是衷愛。 資金籌措和人才的配備。同樣，在大別山旅游圈的建設(shè)發(fā)展過程中，也要做出自身應(yīng)有的貢獻(xiàn)，共同提高整體的旅游服務(wù)質(zhì)量，從而，創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自身的效益。人們對(duì)于旅游途中的需求不僅僅是觀光拍照，更多的是參與體驗(yàn)性的項(xiàng)目，例如一些參與性較強(qiáng)的篝火晚會(huì)、主題餐飲設(shè)計(jì)等，提高了旅游項(xiàng)目參與度的同時(shí)，也使有人增長(zhǎng)見識(shí)、陶冶情操，享受大自然給予的樂趣。在游玩放松的同時(shí)也希望自己可以更多的親力親為的參與其中，城市居民越來(lái)越追求“新、奇、特”的旅游項(xiàng)目，所以獨(dú)特性順理成章的成為旅游項(xiàng)目生存發(fā)展的必然選擇，此時(shí)酒店式公寓便應(yīng)運(yùn)而生。 建成后可日產(chǎn)沼氣 500 – 1,000 m3，年產(chǎn)沼氣約 175,000 350,000 m3。 而且為有機(jī)農(nóng)業(yè)解決了肥料問題?；謴?fù)地球健康的生態(tài)鏈。 蚓糞同時(shí)也為微生物提供了生長(zhǎng)、繁殖極良好的基質(zhì)。蘑菇廠固定總投資約為：430,000 元。 室內(nèi)外地面及排水溝必須用水泥或磚石鋪設(shè)，以便清洗沖刷和消毒滅菌。 為給有機(jī)種植園提供優(yōu)質(zhì)，低成本的無(wú)有害物質(zhì)殘留的合格的有機(jī)肥， 生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)安全健慷的有機(jī)肉 ，擬建立一個(gè)封閉式的有機(jī)養(yǎng)豬場(chǎng)。 基礎(chǔ)建設(shè) (整個(gè)有機(jī)農(nóng)業(yè)部份) 高端有機(jī)疏菜和水果生產(chǎn)： 有機(jī)種植園經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算:第一年： 第一年有機(jī)種植園蔬菜水果總產(chǎn)值約 1,440,000 元。當(dāng)完成中國(guó)有機(jī)認(rèn)證后， 擬建立一個(gè)高端會(huì)員制健康有機(jī)食品俱樂部， 有機(jī)產(chǎn)品全部供給本俱樂部會(huì)員。設(shè)計(jì)中充分利用自然資源優(yōu)勢(shì)，讓原生態(tài)鄉(xiāng)村環(huán)境真實(shí)展現(xiàn)，結(jié)合人文、休閑養(yǎng)生，從而形成獨(dú)特的綜合旅游資源。 從 建 設(shè) 方 式 來(lái) 看 ， 主 要 以 政 府 推 動(dòng) 為 主 ， 農(nóng) 民 參與 程 度 低 ， 積 極 性 不 高 。 并將對(duì)農(nóng)機(jī)進(jìn)行改造， 改用農(nóng)場(chǎng)自產(chǎn)的沼氣（甲烷）或電做能源。 這就需要建立一個(gè)有機(jī)養(yǎng)殖場(chǎng)。、勞動(dòng)過程機(jī)械化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息化，構(gòu)建與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的農(nóng)村生產(chǎn)生活方式，打造“生態(tài)宜居、生產(chǎn)高效、生活美好、人文和諧”的示范典型。隨著人們生活水平的日益提高，對(duì)食品安全以及健康的關(guān)注度不斷加強(qiáng)，以天然、健康、無(wú)污染、無(wú)添加為理念的有機(jī)食品大受歡迎。加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)，既是當(dāng)前農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康科學(xué)發(fā)展的必然要求，也是構(gòu)建農(nóng)村和諧社會(huì)的有機(jī)組成部分，長(zhǎng)期以來(lái)深受黨和國(guó)家的重視。 同 時(shí) ， 由于 產(chǎn) 業(yè) 帶 動(dòng) 不 夠 ， 村 級(jí) 集 體 經(jīng) 濟(jì) 薄 弱 ， 運(yùn) 行 維 護(hù) 投 入 不 足 ， 農(nóng) 民 自我 維 護(hù) 、 自 我 服 務(wù) 的 機(jī) 制 尚 未 建 立 ， 一 些 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 成 為 擺 設(shè) ， 難 以發(fā) 揮 效 用 。仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書10“綠” 項(xiàng)目?jī)?nèi)到處可見綠色的自然景觀，諸如綠色的田野、綠色的河堤、綠色的防護(hù)林以及各種有機(jī)食品（如綠色蔬菜、野菜、果品、水產(chǎn)品等） ，項(xiàng)目將緊扣綠色主題，規(guī)劃好生態(tài)農(nóng)業(yè)園、田園風(fēng)光區(qū)、百花園、百果園、森林園、人工綠島和景觀綠地。有機(jī)種植園選址要求在具有良好的農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的地區(qū)，即無(wú)污染的空氣、水源、土壤，并能與傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)有效隔離。 總費(fèi)用為：仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書13工資總額 1,001,200 元/年， 折舊 168,000 元，地租 36,000 元， 其它費(fèi)用 599,000 元。 養(yǎng)殖系統(tǒng)： 排污安排：豬場(chǎng)所有的豬糞尿和洗液將注入兩個(gè)大型沼氣池進(jìn)行無(wú)害化發(fā)酵。消毒間：100 m178。 在 3 5 年內(nèi)把土壤有機(jī)質(zhì)含量提高到 2% 5%以上，達(dá)到肥沃土壤的標(biāo)準(zhǔn)。蚯蚓在土壤中打洞，可使土壤通風(fēng)透氣，利于排水。 總費(fèi)用: 工資總額 167,000 元/年；折舊 45,000 元，地租 1,000 元 (5 畝，每畝 200 元/年), 其它費(fèi)用 1,200,000 元。 只有少數(shù)大型沼氣發(fā)酵池能保持出氣， 但仍與國(guó)外出氣量達(dá)每立方發(fā)酵池每天出氣一立方差距很大。 沼氣發(fā)酵項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算:總費(fèi)用約： 1,000,000 元（建筑結(jié)構(gòu)造價(jià)約每池 800,000 元，配套設(shè)備系統(tǒng) 200,000 元, 折舊按 10%） 。在我們修建的別墅中，子女可以安排留在家中的老父母于此養(yǎng)老，空氣清晰、資源健康，何樂而不為？年輕子女也可以在此進(jìn)行短中期假節(jié)的修生養(yǎng)性，一掃繁忙工作的壓力。 建設(shè)目標(biāo) 融合多種特色明顯的旅游形式。本項(xiàng)目距離省武漢市這座大型城市兩個(gè)小時(shí)的路程，交通便利，離大別山旅游公路 2 公里，離滬蓉高速出口 29 公里?？傊?xiàng)目選址符合有關(guān)城市規(guī)劃法規(guī)要求，項(xiàng)目場(chǎng)地地質(zhì)條件較好，方案既滿足國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)規(guī)劃及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，又考慮了滿足本項(xiàng)目將來(lái)一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的要求。預(yù)計(jì)使用資金 1100 萬(wàn)，其中建筑成本按 1000 元/㎡（含土地平整及相關(guān)環(huán)境配套） ，計(jì) 700 萬(wàn)；裝修按 1000 元/㎡，須裝修的為公共部分 2022㎡，其它對(duì)外銷售部份客戶若需要代為裝修，裝修和家具費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)，則裝修部分為 200 萬(wàn)；酒店設(shè)施：200萬(wàn)，包括其中的餐飲服務(wù)和室內(nèi)休閑娛樂設(shè)施?？紤]到啟動(dòng)有一個(gè)爬坡過程，第一年收入和利潤(rùn)按 30%計(jì)，收入900 萬(wàn)，利潤(rùn) 180 萬(wàn)，其中投資方收入約為 120 萬(wàn)元，購(gòu)房者分得80 萬(wàn)元。 對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。環(huán)境科學(xué)與工程系主任，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)環(huán)境生態(tài)研究中心主任，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)清潔生產(chǎn)審核中心主任。1999 年以《農(nóng)業(yè)科技推廣的幾點(diǎn)思考》大型科技調(diào)查論文參加教育部、團(tuán)中央、中國(guó)科協(xié)和全國(guó)學(xué)聯(lián)組織的“挑戰(zhàn)杯”全國(guó)大學(xué)生科技作品競(jìng)賽獲得省最高獎(jiǎng)。第五章 經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算 估算依據(jù) 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 ； 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》 ； 建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列； 裝置性材料購(gòu)置按市場(chǎng)詢價(jià)估列； 投資估算序號(hào) 工程名稱 投資金額（萬(wàn)元） 備注一 有機(jī)種植園 198 /1 土地整理 30 含隔離帶2 排灌系統(tǒng) 8 萬(wàn) /3 農(nóng)業(yè)機(jī)械 30 萬(wàn)4 大棚 8 萬(wàn)仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書375 冷庫(kù) 8 萬(wàn)6 運(yùn)輸車輛 20 萬(wàn)7 建筑結(jié)構(gòu) 64 萬(wàn)8 流動(dòng)資金 30 萬(wàn)二 有機(jī)養(yǎng)殖園 250 萬(wàn) /1 養(yǎng)豬場(chǎng) 100 萬(wàn) 固定投資2 其它養(yǎng)殖 100 萬(wàn) 固定投資3 流動(dòng)資金 50 萬(wàn) /三 有機(jī)蘑菇園 53 萬(wàn) /1 固定投資 43 萬(wàn) /2 流動(dòng)資金 10 萬(wàn) /四 有機(jī)肥廠 85 萬(wàn) /1 基礎(chǔ)建設(shè) 60 萬(wàn) /2 配套機(jī)械 15 萬(wàn) /3 流動(dòng)資金 10 萬(wàn) /五 沼氣廠 110 萬(wàn) /1 基礎(chǔ)建設(shè) 80 萬(wàn) /2 配套發(fā)電系統(tǒng) 20 萬(wàn) /3 流動(dòng)資金 10 萬(wàn) /六 旅游度假項(xiàng)目 3000 萬(wàn) 房產(chǎn)全部銷售額 2200 萬(wàn)元1 酒店式公寓 1100 萬(wàn) /2 養(yǎng)生別墅 600 萬(wàn) /3 其它配套 700 萬(wàn) /4 流動(dòng)資金 200 萬(wàn) /總計(jì) 3696 萬(wàn) 含流動(dòng)資金 310 萬(wàn) 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)項(xiàng)目建成后投資效益評(píng)估表（單位：萬(wàn)元）第一年 第二年序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建設(shè)期 收入 利潤(rùn) 收入 利潤(rùn) 投資回收期1 有機(jī)種植園 6 個(gè)月 144 288 3 年2 有機(jī)養(yǎng)殖園 6 個(gè)月 189 4 年仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書383 有機(jī)蘑菇園 6 個(gè)月 200 200 1 年4 有機(jī)肥廠 6 個(gè)月 160 160 2 年5 沼氣廠 6 個(gè)月 7 年6 旅游度假項(xiàng)目 24 個(gè)月 900 120 1500 200 3 年總計(jì) 本項(xiàng)目計(jì)劃總投資3696萬(wàn)元，項(xiàng)目正式建設(shè)完成并投入正常運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年可形成直接經(jīng)營(yíng)收入5000萬(wàn)元，形成稅收300萬(wàn)元；間。 促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障制度的普及本項(xiàng)目建設(shè)，將在當(dāng)?shù)卣衅复蟛糠止と耍凑铡秳趧?dòng)法》規(guī)定為職工交納“五險(xiǎn)” ，對(duì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用竦纳鐣?huì)保障、勞動(dòng)力培訓(xùn)、仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書40衛(wèi)生保健、社區(qū)服務(wù)的提高有較大推動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)匾约爸苓叺貐^(qū)的發(fā)展和穩(wěn)定有重要的作用。中國(guó)一批先知先覺的企業(yè)，用他們實(shí)際的市場(chǎng)行為，已進(jìn)行了多年的實(shí)踐，已逐步闖出一條中國(guó)特色的有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。 市場(chǎng)定位仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書44項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位為有機(jī)農(nóng)業(yè)和自然人文資源為依托的鄉(xiāng)村文化休閑度假項(xiàng)目，因此要求整體規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格別具新穎、最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀與健康、休閑文化的融合為主題。 會(huì)員費(fèi)：俱樂部采用先繳費(fèi)，后服務(wù)。 第 2 年招募會(huì)員：第 2 年會(huì)員費(fèi)可打 8 折。2） 專賣店：3） 消費(fèi)卡， 禮品卡。 如出現(xiàn)特定的品種短缺，俱樂部將以等值的或同類物品替補(bǔ)。第七章 市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣在現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系下，食品的安全得不到保障。隨著人們對(duì)食品安全問題關(guān)注度的持續(xù)提升，對(duì)有機(jī)食品需求偏好的增強(qiáng)，有機(jī)食品市場(chǎng)將迅速發(fā)展。社會(huì)效益包括為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全、健康的產(chǎn)品，為勞動(dòng)者提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高整個(gè)社會(huì)的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，強(qiáng)調(diào)社會(huì)的公正性等。2022 年華中農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院畢業(yè)生，畢業(yè)后有 5 年有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品推廣工作經(jīng)驗(yàn)。主持或完成了 2 項(xiàng)國(guó)家自然科學(xué)基金以及省農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新項(xiàng)目、轉(zhuǎn)基因重大專項(xiàng)子任務(wù)、國(guó)家科技支撐計(jì)劃仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書34子課題、高等學(xué)校博士學(xué)科點(diǎn)專項(xiàng)科研基金等多項(xiàng)課題，作為科研骨干參與了“973” 、 “863”、 、省科技計(jì)劃等多項(xiàng)課題，指導(dǎo)大學(xué)生創(chuàng)新基金和國(guó)家級(jí)大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計(jì)劃各 1 項(xiàng)，參與了《白豬》標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 84762022）和《中國(guó)養(yǎng)豬大成》修訂。 學(xué)徒工：19 人（工資 1,200 元/月+ 績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的%+總利潤(rùn)的 % = 14,400 + 5,600 + 4,450 = 24,450 元/年） 。 副總經(jīng)理：四位。其中酒店公寓的買入對(duì)象有三類，即本地村居民、本地非本村居民、仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書30外地居民，正對(duì)每一種購(gòu)買有不同的營(yíng)銷策略，本地村民按實(shí)際成本上浮 10%銷售，本地非本村居民按實(shí)際成本上浮 20%銷售，外地居民按實(shí)際成本上浮 50%銷售。租住的部分實(shí)行低房?jī)r(jià)和優(yōu)質(zhì)服務(wù)結(jié)合的方式吸引大量游客，據(jù)研究統(tǒng)計(jì)，每年旅游季節(jié)來(lái)薄刀峰旅游的人們時(shí)常沒有足夠的地方居住，甚至是農(nóng)民家的陽(yáng)臺(tái)都被迫出租給游客，然而該項(xiàng)目與薄刀峰近距離的優(yōu)勢(shì)可以吸引大量的游客前來(lái)租住，預(yù)計(jì)有良好的收益。游客的出游很大程度上取決于目的地的交通條件，武黃城際鐵路及延長(zhǎng)線的修建，將從武漢市這座大中型城市輸送大量的游客和在武漢求學(xué)的學(xué)子來(lái)此休閑度假。依托大別山旅游圈的發(fā)展壯大，深度挖掘自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)，形成依強(qiáng)更強(qiáng)的局面。 休閑廣場(chǎng)及相關(guān)購(gòu)物餐飲設(shè)施。人們對(duì)生活質(zhì)量要求的提高，不單單體現(xiàn)在吃、住方面，對(duì)于自己放松、休閑的方式也有獨(dú)特、新穎的選擇。擬建 1 個(gè)規(guī)模 1,000 m3 的發(fā)酵池的工程，并安裝有自動(dòng)出料系統(tǒng)。 這是目前最有效解決能源和環(huán)境污染問題的方法。 唯一有效的出路就是用蚯蚓來(lái)消化有機(jī)垃圾生產(chǎn)有機(jī)肥。蚯蚓排出的闖糞也是具團(tuán)粒結(jié)構(gòu)的土粒。按會(huì)員制操作的經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算結(jié)果請(qǐng)參考附錄現(xiàn)金流表。 建筑要求:菌種生產(chǎn)廠房及加工車間，最好是磚石或水泥建筑，廠房能密閉、 隔熱和保溫，光線充足，能通風(fēng)換氣，要裝有水電。 工廠化養(yǎng)豬由于出欄太快，