【正文】 普通會(huì)員：50 戶。 鉑金會(huì)員：享受每周三次送貨服務(wù)，每年服務(wù) 50 周，每周共有 6 公斤有機(jī)蔬菜（每次 6 個(gè)品種以上，夠 34 人食用） ，6 公斤有機(jī)水果（二種以上） ，6 公斤菇，2 公斤雞蛋， 4 公斤肉類，4 公斤大米。 首先只為 % 左右有經(jīng)濟(jì)能力的人群提供可靠的健康有機(jī)食品供應(yīng)服務(wù)。那么，健康文化休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)就會(huì)迎來發(fā)展的高峰。 對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，對(duì)某乃至省的生態(tài)文明建設(shè)形成示范效應(yīng)。2022 年畢業(yè)于華中師范大學(xué)外國(guó)語學(xué)院英語教育專業(yè)，獲學(xué)士學(xué)位。周勝利，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)動(dòng)物科技學(xué)院碩士畢業(yè)生。基本工資總額：績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 5% + 總利潤(rùn)的 18%。 每位副總配一位辦事員 (工資 1,200 元/月+績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤(rùn)的 % = 14,400 + 2,800 + 4,450 = 21,650 元/年） 。預(yù)計(jì)酒店項(xiàng)目的建成正常年份實(shí)現(xiàn)年收入 3000 萬元，預(yù)測(cè)理由是 10 萬人次，按人均消費(fèi) 300 元計(jì)算。純利潤(rùn)率為 20%，年利潤(rùn)可達(dá) 600 萬元，投資回收期為 7 年。某當(dāng)?shù)卣畬?duì)本項(xiàng)目的支持為項(xiàng)目做大做久創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境，當(dāng)?shù)氐木用竦耐恋亓鬓D(zhuǎn)費(fèi)用以金入股的方式參與項(xiàng)目運(yùn)作，這樣就讓當(dāng)?shù)鼐用衽c本項(xiàng)目形成了一個(gè)利益的共同體。近年來，我國(guó)出臺(tái)多項(xiàng)政策支持本國(guó)國(guó)民進(jìn)行休閑度假，例如調(diào)休的節(jié)假日改善了人們的生活結(jié)構(gòu)；國(guó)家對(duì)于生態(tài)休閑度假項(xiàng)目更是予以大力支持，因?yàn)殡S著城市人口的急劇膨脹，土地資源的緊張，住房狹窄、交通擁擠、污染嚴(yán)重等城市生態(tài)環(huán)境的惡化，人們對(duì)自然環(huán)境和鄉(xiāng)村野外的偏好也愈加明顯。當(dāng)然，不乏那些喜歡獨(dú)自一人放松、凈化心靈的游客，我們也專門為他們開辟獨(dú)立的放松空間，宣泄、吶喊、痛哭、狂笑都不在話下。 養(yǎng)生別墅 20 棟。 沼氣發(fā)酵池的運(yùn)行： 沼肥的利用： 沼氣廠人員配置: 810 人。 出氣量少， 特別是冬季，出氣量更少。 有機(jī)肥廠經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算:有機(jī)肥廠總投資約 750,000 元。蚯蚓能富集養(yǎng)分。 有機(jī)肥廠 有機(jī)肥廠規(guī)模：由于過去二十至三十年來，中國(guó)農(nóng)民們持續(xù)施用大量化肥而極少施用有機(jī)肥，造成大部份土地土壤貧瘠，土壤肥力降低。 （可儲(chǔ) 100200 噸谷物)。仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書14 養(yǎng)殖規(guī)模：為給有機(jī)種植園提供充足的有機(jī)肥，將建立一個(gè)年出欄 1000 頭豬的養(yǎng)豬場(chǎng)，一個(gè)年出欄 1000 只黑山羊殖場(chǎng)和一個(gè)年出欄 5000 只雞的養(yǎng)殖。 純利潤(rùn)約為：1,440,000 – 599,200 – 168,000 36,000599000 = 37800 元。 當(dāng)有足夠的人才儲(chǔ)備后，可以在其它省、市開分場(chǎng)或進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)，也可以到國(guó)外開分場(chǎng)或進(jìn)行連鎖經(jīng)營(yíng)， 為海外華人服務(wù)，直至公司整體上市。在總的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念下，規(guī)劃區(qū)重點(diǎn)突出“水” 、 “綠” 、 “野” 、“趣” 、 “融”五大主題形象。 隨 著 工 業(yè) 化 、城 鎮(zhèn) 化 進(jìn) 程 的 不 斷 加 快 ， 農(nóng) 村 優(yōu) 質(zhì) 生 產(chǎn) 要 素 大 量 流 向 城 市 ， 異 地 城鎮(zhèn) 化 加 速 了 農(nóng) 村 空 心 化 ， 同 時(shí) 進(jìn) 城 農(nóng) 民 對(duì) 農(nóng) 村 房 產(chǎn) 棄 而 不 丟 ， 加 劇了 村 莊 空 心 化 和 資 產(chǎn) 的 閑 置 浪 費(fèi) ， 即 使 一 些 新 建 的 農(nóng) 村 社 區(qū) 也 面 臨新 一 輪 “空 心 化 ”。 有 機(jī) 農(nóng) 業(yè) 不 使 用 或 嚴(yán) 格 限 制使 用 化 肥 ， 殺 蟲 劑 ， 荷 爾 蒙 等 植 物 生 長(zhǎng) 調(diào) 節(jié) 劑 ， 畜 禽 抗 生 素 ， 食 品添 加 劑 以 及 轉(zhuǎn) 基 因 生 物 。其次， 化學(xué)肥料和農(nóng)藥的長(zhǎng)期濫用，使農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境日益惡化。 ，達(dá)到資源再利用，能源自足, 無污染排放，無有毒排放，低碳或碳中性（沼氣發(fā)酵）。，恢復(fù)土壤生態(tài)健慷，達(dá)到提高土壤生產(chǎn)力（恢復(fù)土壤有機(jī)質(zhì)含量到 25%）。 土壤的農(nóng)藥殘留越來越高，農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量得不到保障，甚至嚴(yán)重威脅到大眾的健康。 有 機(jī) 食 品 是 指 按 照 有 機(jī) 的 耕 作 方 式 生 產(chǎn)和 加 工 的 ； 產(chǎn) 品 符 合 國(guó) 際 或 國(guó) 家 有 機(jī) 食 品 要 求 和 標(biāo) 準(zhǔn) ； 并 通 過 國(guó)家 有 機(jī) 食 品 認(rèn) 證 機(jī) 構(gòu) 認(rèn) 證 的 一 切 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 及 其 加 工 品 ， 包 括 糧 食 、蔬 菜 、 水 果 、 奶 制 品 、 禽 畜 產(chǎn) 品 、 蜂 蜜 、 水 產(chǎn) 品 、 調(diào) 料 等 。 四 是 農(nóng) 村 發(fā) 展 后 勁 不 足 。積極營(yíng)造社會(huì)人與自然鄉(xiāng)村和諧共處的生態(tài)旅游形象。第三章 項(xiàng)目建設(shè) 有機(jī)種植園為了給社會(huì)提供安全健康的有機(jī)蔬菜,水果和糧食，擬建立一個(gè)封閉式有機(jī)種植園。蔬菜水果生產(chǎn)成本: 元/公斤（費(fèi)用 1,402,200 元， 產(chǎn)量 180,000 公斤, 另加配送） 。 養(yǎng)殖方式： 人員配置: 12 –20 人。備料間：100 m178。土壤有機(jī)質(zhì)含量極低（都在 % 以下） 。 生活著的蚯蚓每時(shí)每刻都在吞食大量的有機(jī)物和土壤，把蚓糞和其他代謝產(chǎn)物排泄到土壤中，從而增加了土壤的肥力。有機(jī)復(fù)混肥 (總養(yǎng)分在 10%以上) 年總產(chǎn)值約：800 元/噸 x 2,000 噸 = 1,600,000 元。 相當(dāng)多的沼氣發(fā)酵池，冬季根本不出氣。 工人：1 位，負(fù)責(zé)沼氣發(fā)酵池管理的日常工作。中國(guó)人口的老年化和孝文化的代代相傳使更多的年輕子女聚焦于養(yǎng)老問題；年輕氣盛的子女多數(shù)在外闖蕩，城市中霧靄等問題也使他們?cè)絹碓街匾曌陨淼慕】祮栴}。關(guān)于休閑廣場(chǎng)的建設(shè)和仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書24主題活動(dòng)事件的營(yíng)銷，需要特別注重游客的參與性。國(guó)民可支配收入的提高和對(duì)生活質(zhì)量的追求也使得城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民的旅游費(fèi)用大幅度提高，出游率也逐年上升。此項(xiàng)目的建設(shè)團(tuán)隊(duì)中不僅擁有專業(yè)的技術(shù)型人才，專門負(fù)責(zé)有機(jī)蔬果和動(dòng)植物的培養(yǎng)方面，還配備有高素質(zhì)的經(jīng)營(yíng)管理人才，制定出與本項(xiàng)目相適應(yīng)的管理機(jī)制和管理方法，保證了項(xiàng)目的效益和仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書27收益的步步提高。 對(duì)外銷售情況下項(xiàng)目投資收益分析項(xiàng)目估算總投資為 3000 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 2800 萬元，流動(dòng)資金投資 200 萬元。純利潤(rùn)率為 20%，年利潤(rùn)可達(dá) 600 萬元。 盡職盡責(zé)的，成績(jī)突出的副總經(jīng)理每服務(wù)一年可獲得公司 %的股份最高至 4%?；竟べY加獎(jiǎng)金總額：2707600 元/年。省青聯(lián)委員，武漢市創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師，武漢市政府采購(gòu)評(píng)審專家。2022年畢業(yè)于武漢大學(xué)外國(guó)語學(xué)院英文系，獲碩士學(xué)位。項(xiàng)目建成以后，還可以引導(dǎo)周邊地區(qū)利于有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也會(huì)極大促進(jìn)某的旅游業(yè)的發(fā)展。 中產(chǎn)階級(jí)的形成，老齡化社會(huì)的逐步來臨，為生態(tài)度假在中國(guó)發(fā)展奠定了群眾基礎(chǔ)。 客戶細(xì)分與市場(chǎng)前景分析 客戶對(duì)象 有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的客戶對(duì)象：城市中上層收入群體；高檔酒店和會(huì)所；政府機(jī)關(guān)和相關(guān)事業(yè)單位餐廳；做成禮品卡對(duì)商務(wù)需要的客戶。 俱樂仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書46部將根據(jù)鉑金會(huì)員家庭成員的情況，根據(jù)不同季節(jié)配送相應(yīng)的一定數(shù)量的養(yǎng)生食品。VIP 會(huì)員：20 戶。 第一年招募會(huì)員：第一年會(huì)員費(fèi)可打 7 折。 如出現(xiàn)特定的品種短缺，俱樂部將以等值的或同類物品替補(bǔ)。 為了給有經(jīng)濟(jì)能力的人群提供可靠的健康有機(jī)食品， 擬建立一個(gè)會(huì)員制健康有機(jī)食品俱樂部。有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 從經(jīng)濟(jì)方面分析，國(guó)際上公認(rèn)，當(dāng)一個(gè)國(guó)家人均 GDP 國(guó)民生產(chǎn)總值超過 1000 美元，在 1500 美元之間時(shí)。本項(xiàng)目建設(shè)工程對(duì)自然資源和歷史文物都會(huì)帶來積極的影響。曾毅，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)外國(guó)語學(xué)院大學(xué)英語部講師。鑒定成果 2 項(xiàng)，“豬肉質(zhì)、繁殖性狀分子標(biāo)記篩選與優(yōu)質(zhì)瘦肉豬新品系選育”2022年獲高等學(xué)校科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)， “優(yōu)質(zhì)豬生態(tài)健康養(yǎng)殖與產(chǎn)業(yè)化示范”2022 年獲省科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。 工人分組工作，每組由正副組長(zhǎng)負(fù)責(zé)帶隊(duì)（工資1,200 元/月+ 績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤(rùn)的 % = 14,400 + 5,600 + 1,780 = 21,780 元/年） 。 其中，一位負(fù)責(zé)旅游和酒店；一位負(fù)責(zé)人事和人員的培訓(xùn)，包括蘑菇生產(chǎn)，養(yǎng)豬，沼氣，有機(jī)肥，蚯蚓養(yǎng)殖和有機(jī)種植技術(shù)人員的培訓(xùn)；一位負(fù)責(zé)行政管理，公關(guān)和財(cái)務(wù)；一位負(fù)責(zé)采購(gòu)，后勤和農(nóng)機(jī)維修（工資 2,500 元/月+績(jī)效獎(jiǎng)金最高至銷售額的 %+總利潤(rùn)的 % = 30,000 + 58,000 + 25,800 = 103,800 元/年） 。所有酒店公寓和別墅全部售完的情況下，總收入為 2200 萬元。預(yù)計(jì)酒店項(xiàng)目的建成正常年份實(shí)現(xiàn)年收入 3000 萬元，預(yù)測(cè)理由是 10 萬人次，按人均消費(fèi) 300 元計(jì)算。該項(xiàng)目的建設(shè)將實(shí)行股份制公司動(dòng)作，歡迎社會(huì)各屆來參與投資，更歡迎有相關(guān)專業(yè)背景也有志于在生態(tài)農(nóng)業(yè)方面發(fā)展的人士參與共同運(yùn)作。 主要建設(shè)條件 政策的推行和市場(chǎng)環(huán)境的支持。同樣，人都有融入社會(huì)、融入身邊人的需求，我們需要一些相關(guān)的休閑設(shè)施，提供一些溝通交流的平臺(tái)，讓來旅游的人們都能成為無話不談的親密朋友。在此，為旅游者提供的采摘用具、烹飪?cè)O(shè)備，讓旅游者從只是純粹花錢享受的觀光客變成自己旅游行程、旅游餐飲的主導(dǎo)者。 年產(chǎn)沼液 5,000 噸，沼渣 1,000 噸。雖然中國(guó)已經(jīng)推廣沼氣發(fā)酵幾十年， 多數(shù)沼氣發(fā)酵池都是小型的。蚯蚓養(yǎng)殖廠由有機(jī)肥廠的人負(fù)責(zé)管理。 這種土壤的團(tuán)粒結(jié)構(gòu)具有很強(qiáng)的保水性膠狀物質(zhì)以及水溶性養(yǎng)料，這些都為植物的生長(zhǎng)創(chuàng)造了極好的條件。需流動(dòng)資金約 100,000 元。谷物儲(chǔ)藏室：100 m178。 用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進(jìn)行有機(jī)養(yǎng)殖。 總費(fèi)用為：工資總額 599,200 元/年， 折舊 (10%) 168,000 元， 地租 36,000 元， 其它費(fèi)用 599,000 元。 當(dāng)完善本有機(jī)生態(tài)山莊的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)后，將謀求歐美機(jī)構(gòu)認(rèn)證， 本園將成為一個(gè)人才培訓(xùn)基地。規(guī)劃突出人與自然相融合及旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)緊密結(jié)合的現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。 三 是 村 莊 “空 心 化 ”趨 勢(shì) 加 劇 。 有 機(jī) 農(nóng) 業(yè) 是 依 賴 于 輪 作 ， 綠 肥 ， 有 機(jī) 肥 和 生 物 控 制 病 蟲 技 術(shù) 來保 持 土 壤 的 生 產(chǎn) 力 的 一 種 耕 作 形 式 。 用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進(jìn)行有機(jī)養(yǎng)殖。，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，生產(chǎn)各類高端有機(jī)疏菜，水果，肉類，蛋類，糧食類。，探索解決社會(huì)的垃圾問題。 發(fā)展有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)才能 降低農(nóng)產(chǎn)品有毒物質(zhì)的殘留量，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，同時(shí)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品具有更高的商品價(jià)值。 經(jīng) 濟(jì) 環(huán) 境當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，與快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和日益提高的物質(zhì)生活水平相比，農(nóng)村文化建設(shè)和發(fā)展則表現(xiàn)為較為滯后，與全面建設(shè)小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)的目標(biāo)不相適應(yīng)。 近 年 來 ， 農(nóng) 村 水 電 路 氣仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書8房 和 生 活 垃 圾 、 污 水 處 理 利 用 設(shè) 施 日 益 完 善 ， 但 是 基 礎(chǔ) 長(zhǎng) 期 維 護(hù) 使用 、 農(nóng) 村 公 共 事 務(wù) 管 理 、 農(nóng) 民 互 助 合 作 、 村 民 自 治 、 農(nóng) 民 素 質(zhì) 的 提升 等 方 面 沒 有 建 立 起 一 套 可 持 續(xù) 的 管 理 模 式 和 運(yùn) 行 機(jī) 制 ?！八?項(xiàng)目將充分吸收現(xiàn)有的水庫和池塘面積，利用保護(hù)相對(duì)完好的原始自然條件，在規(guī)劃建設(shè)中進(jìn)一步強(qiáng)化其濱水的自然優(yōu)勢(shì)，充分利用水要素在造景和改善環(huán)境中的主要作用，沿水岸線布置逐水而居的多個(gè)民族住居，并設(shè)置水鳥觀景園、釣魚區(qū)、劃船、采摘水產(chǎn)品、水產(chǎn)品美食區(qū)、劃木舟等親水項(xiàng)目。 按歐美標(biāo)準(zhǔn)建立，通過歐美機(jī)構(gòu)認(rèn)證。第二年： 第二年有機(jī)種植園蔬菜水果總產(chǎn)值約 2,880,000 元。 豬舍基礎(chǔ)建設(shè)： 配套機(jī)械：100,000 元（折舊按 10%） 。, 可泡 2 噸料，裝袋機(jī)，裝有紫外消毒燈。 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的首要任務(wù)就是大量增加有機(jī)肥施用量，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量。 美國(guó)試驗(yàn)證明，有蚯蚓棲息的周圍土壤中，許多水溶性無機(jī)鹽的元素，如磷、鉀、鈣、鎂等增加 511 倍，有效氮也增加 5 倍。原料，添加元素, 菌種和配制費(fèi)用：600 元/ 噸 x 2,000 噸 = 1,200,000 元。 主要是因?yàn)樵诙救鄙倏販厥侄?，缺少投料?也因?yàn)槿鄙僬託獍l(fā)酵池科學(xué)管理技術(shù)和人才。 工資加獎(jiǎng)金總額：220,000 元/年。無疑，養(yǎng)生便成了萬人矚目的事情。游客不僅可以參與眾多的娛樂活動(dòng)，甚至可以自己動(dòng)手制作民風(fēng)民俗韻味濃厚的工藝品，作為自己旅行的紀(jì)念。 選址環(huán)境和資源的許可。除此之外，市場(chǎng)營(yíng)銷人才的加入也是非常有必要的，我們需要調(diào)查研究市場(chǎng)需求，清楚的了解生產(chǎn)什么、生產(chǎn)多少，把握產(chǎn)品的質(zhì)量和銷售。 酒店式公寓酒店公寓將建設(shè)七層，其中一層為餐飲和相關(guān)功能區(qū)，平均每層仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書29約 1000㎡，總計(jì)約 7000㎡，除去餐飲、超市、娛樂、辦公和其它公共設(shè)施，可對(duì)外銷售的總面積約 5000㎡，折合成酒店公寓的套數(shù)為60 套。其中投資方收入約為 400 萬元，購(gòu)房者分得 200 萬元。 部門經(jīng)理：5 位。 （不含酒店和旅游部分） 技術(shù)服務(wù)和支持團(tuán)隊(duì)本團(tuán)目標(biāo)的策劃人為周勝利，技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)為中綠有機(jī)農(nóng)業(yè)研究院，研究院發(fā)起人如下：胡榮桂，華中農(nóng)業(yè)大學(xué)資源與環(huán)境學(xué)院教授，博士生導(dǎo)師。在校期間曾任華中農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)生會(huì)主席并被選派到省團(tuán)委任第九屆省學(xué)聯(lián)主席。2022 年至今，任教于華中農(nóng)業(yè)大學(xué)外國(guó)語學(xué)院，教授過博士研究