【摘要】建筑面積與容積率計(jì)算暫行規(guī)定第一條為進(jìn)一步明確建設(shè)項(xiàng)目審批階段有關(guān)建筑面積與容積率計(jì)算的規(guī)則,根據(jù)《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條在梧州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),審批建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《建設(shè)工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》、《梧州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》和本規(guī)定。第三條建設(shè)項(xiàng)目的建筑面積計(jì)算分為計(jì)容建筑面積計(jì)算及可
2025-07-26 10:28
【摘要】第一篇:建設(shè)用地容積率管理辦法 建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為了進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理,保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《陜西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部...
2024-10-06 03:46
【摘要】關(guān)于印發(fā)《無(wú)錫市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)定》和《建筑面積與容積率計(jì)算規(guī)定》的通知無(wú)錫市建設(shè)項(xiàng)目日照分析技術(shù)管理規(guī)定??????第一條?為規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目日照分析工作,根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(2002年版)》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2004年版)》(以下簡(jiǎn)稱《省規(guī)》)、《無(wú)錫市
2025-06-27 00:03
【摘要】第一篇:廣元建設(shè)用地容積率管理辦法 廣元市建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為依法合理利用空間與土地資源,嚴(yán)格規(guī)范建設(shè)用地容積率的規(guī)劃管理,維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的公開(kāi)、公平、公正,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃...
2024-11-04 05:59
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容
2025-02-27 19:36
【摘要】?jī)?nèi)江市xx區(qū)xx鎮(zhèn)舊城改造項(xiàng)目(001號(hào)地塊)用地規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整論證報(bào)告2015年5月目錄第一章項(xiàng)目解讀 1項(xiàng)目背景 1項(xiàng)目區(qū)位 1項(xiàng)目概況 2第二章項(xiàng)目容積率調(diào)整的必要性 4,促進(jìn)節(jié)約集約用地 4有利于提高土地利用效益,增加稅務(wù)收入 4有利于加
2025-08-01 21:33
【摘要】各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗(yàn)值整理容積率整理容積率的制定(目的:了解地塊的容積率是如何制定的)一、在控制性詳細(xì)規(guī)劃中合理確定容積率需綜合考慮以下因素:城市規(guī)模與經(jīng)濟(jì)實(shí)力;地區(qū)地理?xiàng)l件和日照間距;地塊用地性質(zhì);城市土地級(jí)差;開(kāi)發(fā)建造方式與形體規(guī)劃設(shè)計(jì);城市環(huán)境和城市設(shè)計(jì)的要求;城市交通和基礎(chǔ)設(shè)施容量;綜合防災(zāi)的要求。二、最佳容積率的理論:
2025-03-15 18:33
【摘要】太原市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃院日照系列軟件整體解決方案北京鴻業(yè)同行科技有限公司日照容積率軟件日照分析軟件只能校核建筑方案是否滿足日照要求,并不能從根本上解決日照糾紛。使用過(guò)日照分析軟件的城市發(fā)現(xiàn),產(chǎn)生日照糾紛的原因是:1。在土地批租時(shí),沒(méi)有制定出合適的容積率2。沒(méi)有引導(dǎo)開(kāi)發(fā)商合
2025-01-19 13:09
【摘要】《建筑層高控制與建筑面積、容積率計(jì)算規(guī)定(試行)》各縣(市)規(guī)劃建設(shè)局、規(guī)劃局、建設(shè)局,局相關(guān)科室、局屬各單位,各規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)單位,各圖審機(jī)構(gòu):??為規(guī)范規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)行為,明確建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、審批階段建筑層高、建筑面積、容積率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),并參照外地規(guī)定,結(jié)合
2025-08-16 17:25
【摘要】關(guān)于實(shí)施建筑容積率計(jì)算規(guī)則的通知各建設(shè)單位、各設(shè)計(jì)單位:為貫徹執(zhí)行《福建省容積率計(jì)算規(guī)則》(閩建規(guī)[2008]14號(hào))和《福建省住宅建筑層高和面積等有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的暫行規(guī)定》(閩建設(shè)[2007]18號(hào)),參照《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于實(shí)施住宅建筑容積率計(jì)算規(guī)則的通知》,結(jié)合長(zhǎng)樂(lè)的實(shí)際提出如下要求,請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行。一、住宅建筑容積率計(jì)算規(guī)則1、下列功能用房建筑面積單列,計(jì)入總建筑
2025-08-21 14:33
2024-12-28 10:39
【摘要】建筑容積率與建筑密度、建筑層數(shù)的關(guān)系表容積率(R)=建筑密度(C)×層數(shù)(H);層數(shù)(H)=容積率(R)÷建筑密度(C);如要求建筑密度(C)≤x;則層數(shù)(H)≥容積率(R)÷x;所以表中的“層數(shù)”為既滿足“容積率”、又滿足“建筑密度”的建筑物最低“層數(shù)”。容積率建筑密度
2025-08-22 21:42
【摘要】本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。如何確定容積率1本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。誰(shuí)動(dòng)了我的面積——對(duì)容積率的誤解源自于粗框式的開(kāi)發(fā)運(yùn)作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤(rùn)越高,于是開(kāi)發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關(guān);?你要是降低了他的容積率,他感覺(jué)就是讓他少賺錢(qián);?維容積率第一的原則,以為容積率上去
2025-02-08 10:01
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項(xiàng)目的針對(duì)性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對(duì)高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積
2025-05-02 05:58
【摘要】1部門(mén)–文件名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的容積率使用簡(jiǎn)介23一、開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)容積率的理解R=總建筑面積/總用地面積容積率(PlotRatio/VolumeFraction)R=總建筑體積/總用地面積簡(jiǎn)化①地上建設(shè)量
2025-04-30 18:19