【摘要】各種業(yè)態(tài)容積率經(jīng)驗值整理容積率整理容積率的制定(目的:了解地塊的容積率是如何制定的)一、在控制性詳細規(guī)劃中合理確定容積率需綜合考慮以下因素:城市規(guī)模與經(jīng)濟實力;地區(qū)地理條件和日照間距;地塊用地性質(zhì);城市土地級差;開發(fā)建造方式與形體規(guī)劃設計;城市環(huán)境和城市設計的要求;城市交通和基礎設施容量;綜合防災的要求。二、最佳容積率的理論:
2025-03-15 18:33
【摘要】太原市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃院日照系列軟件整體解決方案北京鴻業(yè)同行科技有限公司日照容積率軟件日照分析軟件只能校核建筑方案是否滿足日照要求,并不能從根本上解決日照糾紛。使用過日照分析軟件的城市發(fā)現(xiàn),產(chǎn)生日照糾紛的原因是:1。在土地批租時,沒有制定出合適的容積率2。沒有引導開發(fā)商合
2026-01-10 13:09
【摘要】《建筑層高控制與建筑面積、容積率計算規(guī)定(試行)》各縣(市)規(guī)劃建設局、規(guī)劃局、建設局,局相關科室、局屬各單位,各規(guī)劃、建筑設計單位,各圖審機構:??為規(guī)范規(guī)劃建筑設計和開發(fā)建設行為,明確建設項目設計、審批階段建筑層高、建筑面積、容積率計算標準。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)(以下簡稱《規(guī)范》)及有關技術標準,并參照外地規(guī)定,結合
2025-08-16 17:25
【摘要】關于實施建筑容積率計算規(guī)則的通知各建設單位、各設計單位:為貫徹執(zhí)行《福建省容積率計算規(guī)則》(閩建規(guī)[2008]14號)和《福建省住宅建筑層高和面積等有關設計問題的暫行規(guī)定》(閩建設[2007]18號),參照《福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局關于實施住宅建筑容積率計算規(guī)則的通知》,結合長樂的實際提出如下要求,請一并貫徹執(zhí)行。一、住宅建筑容積率計算規(guī)則1、下列功能用房建筑面積單列,計入總建筑
2025-08-21 14:33
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容
2025-12-19 10:39
【摘要】建筑容積率與建筑密度、建筑層數(shù)的關系表容積率(R)=建筑密度(C)×層數(shù)(H);層數(shù)(H)=容積率(R)÷建筑密度(C);如要求建筑密度(C)≤x;則層數(shù)(H)≥容積率(R)÷x;所以表中的“層數(shù)”為既滿足“容積率”、又滿足“建筑密度”的建筑物最低“層數(shù)”。容積率建筑密度
2025-08-22 21:42
【摘要】本報告是嚴格保密的。如何確定容積率1本報告是嚴格保密的。誰動了我的面積——對容積率的誤解源自于粗框式的開發(fā)運作模式在傳統(tǒng)的思維模式中,容積率越高利潤越高,于是開發(fā)商們:?不斷的要求提高容積率;?不斷的偷面積;?不斷的公關;?你要是降低了他的容積率,他感覺就是讓他少賺錢;?維容積率第一的原則,以為容積率上去
2025-02-08 10:01
【摘要】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積
2025-05-02 05:58
【摘要】1部門–文件名地產(chǎn)開發(fā)中的容積率使用簡介23一、開發(fā)企業(yè)對容積率的理解R=總建筑面積/總用地面積容積率(PlotRatio/VolumeFraction)R=總建筑體積/總用地面積簡化①地上建設量
2025-04-30 18:19
【摘要】附件1太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則(試行)第一條(目的、依據(jù))為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理,進一步規(guī)范規(guī)劃管理中建設工程的建筑面積、容積率、建筑密度計算,現(xiàn)根據(jù)國家的有關規(guī)定,結合本市實際情況,制定本規(guī)則。第二條(適用范圍)本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項建設工程在建筑設計和項目申報、審批、竣工測量、規(guī)劃條件核實等管理中涉及建筑面積計算的,應當遵守本規(guī)則。第三條(基本原則)各項建設工程設
2025-04-15 07:36
【摘要】第一篇:《建設用地容積率管理規(guī)定》(試行) 關于印發(fā)《建設用地容積率管理規(guī)定》(試行)的通知陜建發(fā)[2009]233號 關于印發(fā)《建設用地容積率管理規(guī)定》(試行)的通知 各設區(qū)市城鄉(xiāng)建設規(guī)劃局(...
2025-10-11 20:49
2025-02-22 11:39
2025-08-22 21:43
【摘要】第一篇:天津市建設用地容積率調(diào)整管理規(guī)定 天津市建設用地容積率調(diào)整管理規(guī)定 規(guī)法字〔2011〕28號 第一條為進一步規(guī)范和加強本市城市建設用地容積率調(diào)整的規(guī)劃管理,維護規(guī)劃的權威性和嚴肅性,根據(jù)...
2025-10-11 23:19
2025-02-22 11:55