房地產(chǎn)抵押合同(文件)
【正文】 方、丙方、抵押登記機(jī)關(guān)、 各執(zhí)一份，其法律效力相同。第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 ?！ 〉谑?合同的生效、變更、解除和終止 第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第十三章 不可抗力第二十九條 不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第十二章 違約責(zé)任第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。3． 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。7．乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。7． 當(dāng)因國家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害 。4．為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評估和出具評估意見。第二十三條 甲方對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。 第十章 抵押資產(chǎn)的處分 第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式： 1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務(wù)。第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。 第九章 抵押資產(chǎn)的占管 第十六條 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。第四章 乙方聲明及保證第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證： 1． 乙方董事會已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押；2． 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的； 3． 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；4． 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議； 5． 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定； 6． 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制； 7． 在本合同簽字前未對本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；8． 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管； 9． 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方；10． 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之
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